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售后服务上门服务电话，智能分配单据：警惕“钓鱼房源”！毕业季租房该注意什么？
毕业季租房该注意什么
又是一年毕业季，高校毕业生迎来租房高峰期。新毕业大学生希望在众多房源中找到一处安居之所，也希望在找房租房过程中保障好自己的权益。找房租房过程中该注意些什么？
在挑选租赁房源时，首先应该选择正规互联网租赁平台、已备案中介租赁机构或者专门的毕业季租房平台。选房时要看清细节，既要看租金、户型、朝向、楼层这些信息，还要看家具家电、供暖方式、是否民水民电。
要警惕“钓鱼房源”，应该详细了解周围同类房屋租金水平，不能只图便宜选择明显低于市场价格的“便宜好房”。一些低价房源看上去物美价廉，但其中可能埋伏着“高收低租”，也就是高价从房东手里收房、低价转租出去的情况，或者“长收短付”，即从租客手里按半年、整年收取租金，按季、月向房东支付租金的套路。
“长收短付”常与“高收低租”结合，有的租赁企业与业主签订长期限、短支付周期、高价格租金的房屋收储合同，再以低价吸引租客一次性支付长期租金。租赁企业通过诱人价格快速扩张抢占市场、积累资金，一旦资金链断裂，租客虽已支付房租给租赁企业，但业主却无租可收，业主租客两端利益都可能受损。
应该实地看房。谨防被低价精装、拎包入住、零中介费等夸大宣传冲昏头脑，要现场核验房源信息，仔细核对房东房产证、身份证件信息。如果是转租房屋，应该查验房屋转租协议，避免一房多租、无权转租等骗局，从源头避开虚假房源陷阱。
要避开不能租的房子。比如违法建筑，遇到私自加建夹层、扩建阳台或者在楼顶搭建阳光房等情况，最好不租。不符合安全、防灾等工程建设强制性标准的不能租。违反规定改变房屋使用性质的不能租，比如房屋规划用途为办公但实际用于居住的情况。不符合建筑、消防、治安、卫生等方面安全条件的，比如房屋承重墙体、梁柱等关键部位存在开裂、倾斜或明显变形等安全隐患的，或房屋存在电路老化、逃生通道阻塞等直观隐患等情况的，也不能租。此外，通过改变房屋内部结构等方式分割出租的不能租，如客厅隔断房。
与其他人共同合租住房，对于刚毕业的大学生而言，租金相对便宜，但也别群租。租房前要了解当地的相关规定，比如北京市规定，出租房屋人均居住面积不得低于5平方米，每个房间居住人数不得超过2个人，有法定赡养、抚养、扶养义务关系的除外。北京市还规定，起居室即我们常说的客厅，不得单独出租，厨房、卫生间、阳台、储藏室以及其他非居住空间不得出租用于居住。
租房时不能轻信口头承诺，所有租房相关约定应全部落到正式书面租赁合同中。签订合同前，逐条仔细核对租金标准、押金金额、缴费周期、退房要求、违约责任等核心条款。住房租赁资金存入企业监管账户管理，租房全程不要私下预交定金、诚意金等费用。应保留租金押金转账记录、聊天截图、房屋实景照片等凭证，为后续维权保留完整依据。
租房时还要关注房屋内的气味。有些租赁房源用劣质材料短期快速翻新后对外出租，可能存在甲醛超标、空气质量不达标等隐患问题，住进这种房屋会危及人身健康。因此，看房时须了解出租房屋原始设计结构，留意房屋是否有装修异味、翻新痕迹，刚装修完工、气味刺鼻、通风不畅的房源不能租，守住健康居住底线。
如果遇到租赁房源虚假宣传、中介恶意克扣押金、违规出租等侵权行为，应该妥善保存全部证据资料，向住房城乡建设、市场监管等主管部门投诉举报。
一些城市为大学生毕业季租房提供便利和支持。北京市启动了住房租赁服务进校园活动，筹集20余万套优惠房源，帮助毕业生放心租房。住房服务企业代表将政策解读、房源对接、投诉维权等一站式服务，直接送到宿舍楼下，打通租房服务“最后一公里”。西安市住房和城乡建设局发布了《毕业季租房温馨提示》。我们相信，多方努力将有助于毕业生在租房过程中避乱象、防套路、稳安居。(本文来源：经济日报 作者：亢 舒)
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大河网讯12月18日，河南省政府国资委召开学习贯彻党的二十届四中全会和省委十一届十次全会精神座谈会，通过面对面、分层级交流，全面推动全会精神在国资国企系统走深走实。省政府国资委主任吴祖明作总结讲话，二级巡视员别新华主持会议。
10户省管企业党委副书记围绕“深学细悟笃行全会精神”“强化使命担当”等主题作交流发言。12户基层企业代表结合自身岗位实际，汇报了基层一线学习宣传贯彻全会精神的实践成效。
吴祖明强调，要把学习贯彻党的二十届四中全会和省委十一届十次全会精神作为当前重要政治任务，坚定拥护“两个确立”、坚决做到“两个维护”，深刻理解“中国式现代化”的核心要义，统筹一体推进学习、贯彻、落实全会精神。一要进一步学习宣传好全会精神。持续深化理论武装，以党的创新理论武装头脑、指导实践、推动工作，将全面从严治党贯穿始终，确保党中央决策部署在国资国企一贯到底。二要进一步谋划贯彻好全会精神。聚焦主责主业，围绕建设现代化产业体系、发展新质生产力、融入全国统一大市场等重点任务，在建设“六个强省”、营造“六个环境”、突出抓好“15项重点任务”中彰显国资国企担当。三要进一步推进落实好全会精神。全力冲刺收官“十四五”，科学谋划国资国企“十五五”规划和新一轮国资国企改革方案，制定“项目化、定量化、可考核、可操作”的实践路径，加快监事会改革和穿透式监管落地，确保全会精神在国资国企系统落地生根、开花结果。
吴祖明要求，省管企业基层代表要立足岗位一线充分发挥示范引领作用，一要在学习宣传全会精神上做表率。把学习全会精神同学习贯彻习近平新时代中国特色社会主义思想相结合，同学习宣传习近平总书记在河南考察时的重要讲话精神和关于河南工作的重要论述相结合，同学习贯彻党章党规党纪相结合，学出坚定信心、学出过硬本领。二要在贯彻落实全会工作部署上做表率。增强国有企业核心功能、提升核心竞争力，完善中国特色现代企业制度，加快建设更多世界一流企业。三要在激发创新创造活力上做表率。推动传统产业提质升级，壮大支柱产业，培育新兴战略产业，大力弘扬科学家精神、工匠精神，不断激发创业创新创造活力，自觉推动管理创新、科技创新、产业创新有机融合。四要在持续提升本领素质上做表率。旗帜鲜明讲政治，持之以恒抓学习，履职尽责善管理，始终不渝守底线，锤炼过硬的工作作风，为奋力谱写中原大地推进中国式现代化新篇章贡献国资国企力量！
省政府国资委有关处室负责同志，各省管企业党委副书记、党建工作部门负责同志、基层企业代表参加会议。（何金）
林辉审核：莫韶华