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售后服务上门服务电话，智能分配单据：警惕“钓鱼房源”！毕业季租房该注意什么？

　　毕业季租房该注意什么

　　又是一年毕业季，高校毕业生迎来租房高峰期。新毕业大学生希望在众多房源中找到一处安居之所，也希望在找房租房过程中保障好自己的权益。找房租房过程中该注意些什么？

　　在挑选租赁房源时，首先应该选择正规互联网租赁平台、已备案中介租赁机构或者专门的毕业季租房平台。选房时要看清细节，既要看租金、户型、朝向、楼层这些信息，还要看家具家电、供暖方式、是否民水民电。

　　要警惕“钓鱼房源”，应该详细了解周围同类房屋租金水平，不能只图便宜选择明显低于市场价格的“便宜好房”。一些低价房源看上去物美价廉，但其中可能埋伏着“高收低租”，也就是高价从房东手里收房、低价转租出去的情况，或者“长收短付”，即从租客手里按半年、整年收取租金，按季、月向房东支付租金的套路。

　　“长收短付”常与“高收低租”结合，有的租赁企业与业主签订长期限、短支付周期、高价格租金的房屋收储合同，再以低价吸引租客一次性支付长期租金。租赁企业通过诱人价格快速扩张抢占市场、积累资金，一旦资金链断裂，租客虽已支付房租给租赁企业，但业主却无租可收，业主租客两端利益都可能受损。

　　应该实地看房。谨防被低价精装、拎包入住、零中介费等夸大宣传冲昏头脑，要现场核验房源信息，仔细核对房东房产证、身份证件信息。如果是转租房屋，应该查验房屋转租协议，避免一房多租、无权转租等骗局，从源头避开虚假房源陷阱。

　　要避开不能租的房子。比如违法建筑，遇到私自加建夹层、扩建阳台或者在楼顶搭建阳光房等情况，最好不租。不符合安全、防灾等工程建设强制性标准的不能租。违反规定改变房屋使用性质的不能租，比如房屋规划用途为办公但实际用于居住的情况。不符合建筑、消防、治安、卫生等方面安全条件的，比如房屋承重墙体、梁柱等关键部位存在开裂、倾斜或明显变形等安全隐患的，或房屋存在电路老化、逃生通道阻塞等直观隐患等情况的，也不能租。此外，通过改变房屋内部结构等方式分割出租的不能租，如客厅隔断房。

　　与其他人共同合租住房，对于刚毕业的大学生而言，租金相对便宜，但也别群租。租房前要了解当地的相关规定，比如北京市规定，出租房屋人均居住面积不得低于5平方米，每个房间居住人数不得超过2个人，有法定赡养、抚养、扶养义务关系的除外。北京市还规定，起居室即我们常说的客厅，不得单独出租，厨房、卫生间、阳台、储藏室以及其他非居住空间不得出租用于居住。

　　租房时不能轻信口头承诺，所有租房相关约定应全部落到正式书面租赁合同中。签订合同前，逐条仔细核对租金标准、押金金额、缴费周期、退房要求、违约责任等核心条款。住房租赁资金存入企业监管账户管理，租房全程不要私下预交定金、诚意金等费用。应保留租金押金转账记录、聊天截图、房屋实景照片等凭证，为后续维权保留完整依据。

　　租房时还要关注房屋内的气味。有些租赁房源用劣质材料短期快速翻新后对外出租，可能存在甲醛超标、空气质量不达标等隐患问题，住进这种房屋会危及人身健康。因此，看房时须了解出租房屋原始设计结构，留意房屋是否有装修异味、翻新痕迹，刚装修完工、气味刺鼻、通风不畅的房源不能租，守住健康居住底线。

　　如果遇到租赁房源虚假宣传、中介恶意克扣押金、违规出租等侵权行为，应该妥善保存全部证据资料，向住房城乡建设、市场监管等主管部门投诉举报。

　　一些城市为大学生毕业季租房提供便利和支持。北京市启动了住房租赁服务进校园活动，筹集20余万套优惠房源，帮助毕业生放心租房。住房服务企业代表将政策解读、房源对接、投诉维权等一站式服务，直接送到宿舍楼下，打通租房服务“最后一公里”。西安市住房和城乡建设局发布了《毕业季租房温馨提示》。我们相信，多方努力将有助于毕业生在租房过程中避乱象、防套路、稳安居。(本文来源：经济日报 作者：亢 舒)

今日国家机构披露行业新动向警惕“钓鱼房源”！毕业季租房该注意什么？

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大河网讯岁末将至，诸多消费新场景爆发出蓬勃的生命力，越来越多的消费者不再满足于简单的“逛逛逛”“买买买”，而是更倾向于沉浸在精心设计的场景中，借此表达情感、体验文化、追寻自我身份的共鸣。

消费新场景是连接供需、融合多元业态与技术的系统性创新，旨在满足人民对高品质、个性化、沉浸式生活体验的需求，已成为当前提振消费的核心抓手。

国家发展改革委等多部门联合发布的《关于打造消费新场景培育消费新增长点的措施》重点围绕六大领域培育新场景，并得到财政、金融等多维度支持。

今年11月，郑州和洛阳入选全国消费新业态新模式新场景试点城市，聚焦健全首发经济体系、创新服务消费场景、推动本土资源与知名IP跨界联名等。

消费，一头连着经济发展，一头连着社会民生。

消费新场景正在深度重塑个人消费习惯，从“买商品”转向“买体验”“买文化”“买社交”，成为当前消费市场的核心趋势。

25日，记者来到街头，听听大家都有哪些消费新动态。

郑州市民马先生：说到“沉浸式体验”，印象最深刻的是开封万岁山大宋武侠城，景区性价比高，文化体验丰富，提升了游客的消费体验。

郑州市民秦女士：我从喜欢网购转向线下实体店，郑州现在不乏好的街区、集市，诸如沙口路文创园的集市小店，平时带孩子过去，他们也挺喜欢的。

郑州市民吴先生：今年电商平台推出的消费品以旧换新的补贴政策非常实用，家里正好装修房子，趁着国补买了家用电器，省了不少钱。

正是这些“新的体验”激发消费者的新需求，推动消费习惯从“传统”向“新型”转变。

激发经济活力、促进消费需求一直是政协委员热议的话题。省政协委员易建国在今年《关于打造多元消费场景激发服务业消费新活力》的提案中提出，近年来，越来越多的实体店开始尝试多业态混合经营，通过“业态混搭”的融合创新模式，打造玩法更丰富的消费场景，在提升消费者体验的同时，进一步释放消费新活力。他表示，目前需要深入挖掘地域特色、历史传承或民族文化，建设一批主题特色突出、有产业集聚拉动作用的消费场景，打造成为当地消费地标和名片，实现地方文化与经济发展的互融互促、协同提升。（魏蔚李彤刘远）

陈梦伊审核：郭同欢

南京：《新能源汽》车换道超车