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售后服务上门服务电话，智能分配单据：警惕“钓鱼房源”！毕业季租房该注意什么？

　　毕业季租房该注意什么

　　又是一年毕业季，高校毕业生迎来租房高峰期。新毕业大学生希望在众多房源中找到一处安居之所，也希望在找房租房过程中保障好自己的权益。找房租房过程中该注意些什么？

　　在挑选租赁房源时，首先应该选择正规互联网租赁平台、已备案中介租赁机构或者专门的毕业季租房平台。选房时要看清细节，既要看租金、户型、朝向、楼层这些信息，还要看家具家电、供暖方式、是否民水民电。

　　要警惕“钓鱼房源”，应该详细了解周围同类房屋租金水平，不能只图便宜选择明显低于市场价格的“便宜好房”。一些低价房源看上去物美价廉，但其中可能埋伏着“高收低租”，也就是高价从房东手里收房、低价转租出去的情况，或者“长收短付”，即从租客手里按半年、整年收取租金，按季、月向房东支付租金的套路。

　　“长收短付”常与“高收低租”结合，有的租赁企业与业主签订长期限、短支付周期、高价格租金的房屋收储合同，再以低价吸引租客一次性支付长期租金。租赁企业通过诱人价格快速扩张抢占市场、积累资金，一旦资金链断裂，租客虽已支付房租给租赁企业，但业主却无租可收，业主租客两端利益都可能受损。

　　应该实地看房。谨防被低价精装、拎包入住、零中介费等夸大宣传冲昏头脑，要现场核验房源信息，仔细核对房东房产证、身份证件信息。如果是转租房屋，应该查验房屋转租协议，避免一房多租、无权转租等骗局，从源头避开虚假房源陷阱。

　　要避开不能租的房子。比如违法建筑，遇到私自加建夹层、扩建阳台或者在楼顶搭建阳光房等情况，最好不租。不符合安全、防灾等工程建设强制性标准的不能租。违反规定改变房屋使用性质的不能租，比如房屋规划用途为办公但实际用于居住的情况。不符合建筑、消防、治安、卫生等方面安全条件的，比如房屋承重墙体、梁柱等关键部位存在开裂、倾斜或明显变形等安全隐患的，或房屋存在电路老化、逃生通道阻塞等直观隐患等情况的，也不能租。此外，通过改变房屋内部结构等方式分割出租的不能租，如客厅隔断房。

　　与其他人共同合租住房，对于刚毕业的大学生而言，租金相对便宜，但也别群租。租房前要了解当地的相关规定，比如北京市规定，出租房屋人均居住面积不得低于5平方米，每个房间居住人数不得超过2个人，有法定赡养、抚养、扶养义务关系的除外。北京市还规定，起居室即我们常说的客厅，不得单独出租，厨房、卫生间、阳台、储藏室以及其他非居住空间不得出租用于居住。

　　租房时不能轻信口头承诺，所有租房相关约定应全部落到正式书面租赁合同中。签订合同前，逐条仔细核对租金标准、押金金额、缴费周期、退房要求、违约责任等核心条款。住房租赁资金存入企业监管账户管理，租房全程不要私下预交定金、诚意金等费用。应保留租金押金转账记录、聊天截图、房屋实景照片等凭证，为后续维权保留完整依据。

　　租房时还要关注房屋内的气味。有些租赁房源用劣质材料短期快速翻新后对外出租，可能存在甲醛超标、空气质量不达标等隐患问题，住进这种房屋会危及人身健康。因此，看房时须了解出租房屋原始设计结构，留意房屋是否有装修异味、翻新痕迹，刚装修完工、气味刺鼻、通风不畅的房源不能租，守住健康居住底线。

　　如果遇到租赁房源虚假宣传、中介恶意克扣押金、违规出租等侵权行为，应该妥善保存全部证据资料，向住房城乡建设、市场监管等主管部门投诉举报。

　　一些城市为大学生毕业季租房提供便利和支持。北京市启动了住房租赁服务进校园活动，筹集20余万套优惠房源，帮助毕业生放心租房。住房服务企业代表将政策解读、房源对接、投诉维权等一站式服务，直接送到宿舍楼下，打通租房服务“最后一公里”。西安市住房和城乡建设局发布了《毕业季租房温馨提示》。我们相信，多方努力将有助于毕业生在租房过程中避乱象、防套路、稳安居。(本文来源：经济日报 作者：亢 舒)

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齐鲁晚报·齐鲁壹点邹慧摄影刘晶

山海回响：万人声浪筑起最硬“后盾”

夜幕降临，日照国际足球中心如同一艘巨大的发光舰船，泊在秋日的海岸线旁。还未走进场内，滚烫的声浪已扑面而来。10月18日晚7点30分，齐鲁超赛1/4决赛次回合的焦点战在此打响，日照队背水一战，迎战劲旅临沂球探队。

看台上，10576名球迷用行动诠释了何为“主场”。蓝白色的旗帜汇成一片汹涌的海洋，与客队临沂球迷的红色阵营遥相呼应。战鼓擂动，呐喊震天，“日照，战斗！”的呼号声整齐划一，仿佛要将球场的顶棚掀翻。这里有携家带口的老球迷，耐心为孩子讲解战术；有激情四溢的年轻群体，用不间断的歌声为球队注入能量。

空气中弥漫着一种共同的期待与焦灼。每一次日照队策动进攻，看台上便掀起一阵蓄势待发的低吼；每一次皮球滑门而过，随之而来的是整齐的叹息与更加响亮的鼓励掌声。赛前，日照球迷高喊“欢迎临沂”，临沂球迷也回应“你好日照”，兄弟城市的情谊在竞争的火焰中更显珍贵。这座年轻的球场，在这一晚，因足球而心跳同步，成为上万颗为城市荣誉而跳动的心脏共同筑起的、最坚硬的“第十二人”防线。

虽败犹荣：一路征程皆是闪亮勋章

当终场哨声划破夜空，记分牌未能定格在理想的结局，日照队的齐鲁超赛四强梦在此刻被画上休止符。山海间的欢呼在瞬间化为一声集体的叹息，但紧接着，更响亮、更持久、更真诚的掌声如山呼海啸般响起——这掌声，是送给一支战斗到最后一秒的球队，是送给一群拼尽全力的年轻人。

回首这场关键之战，小伙子们毫无保留。从开场第一分钟，他们就摆出了背水一战的姿态，用更快的节奏、更凶狠的拼抢，回应着首回合被绝杀的不甘。在第33分钟，当队长王晨阳破门扳平比分时，整个球场陷入了沸腾，那是希望被点燃的声音。尽管最终未能逆转，但队员们用不知疲倦的奔跑织就天罗地网，一次次试图撕裂对手的防线。我们可以接受失败，但绝不会接受未尽全力。这支年轻的球队，在强大的对手面前，捍卫了日照足球的尊严和血性。

这场失利，不足以定义整个赛季的辉煌。请记住，这支年轻的球队是如何一步步走来，为我们奉献了无数个热血瞬间：从赛季首轮客场挑战潍坊，朱家贤一锤定音，拿下振奋人心的“开门红”；到主场迎战烟台的关键战中，在少一人的逆境下，凭借王子萌的“神仙球”和朱家贤的再度破门，以坚韧的意志赢得胜利，让整座城市为之沸腾。从“死亡之组”成功突围本身，就已经创造了历史。

这个赛季，日照队或许未能触摸四强的荣耀，但他们赢得了尊重，收获了成长。他们展现出的敢于和强敌掰手腕的勇气，以及在逆境中咬牙坚持的韧性，正是日照足球最宝贵的“火种”。今夜，我们不为失利垂头，只为拼搏本身鼓掌。这段征程，每一场胜利，每一次拼搏，都是闪亮的勋章。

赛事赋能：绿茵场带动城市消费新热潮

齐鲁超赛的意义，早已超越了单纯的体育竞技，它正成为拉动城市消费、展示城市形象的强劲引擎。比赛日当天，日照国际足球中心周边早已人声鼎沸。提前抵达的球迷们，让附近的餐饮、交通业态提前火热。

而这股体育经济的热浪，与同期在日照Box悦动街区开幕的“好客山东·美食争霸赛”暨“日照茶饮嘉年华”同频共振。当齐鲁超赛遇上美食争霸赛，体育的激情与美食的诱惑完美融合。几位临沂球迷在开赛前悠闲地品鉴着本地产的日照绿茶，一位球迷笑着说：“早早过来，先感受一下日照的茶香，再看一场精彩的球赛，这趟来得值！”山海之间的这缕茶香，通过足球赛事的媒介，成为连接城市、传递友谊的独特名片。一场球赛，带动了“体育+文旅+消费”的链条式反应，让市民和游客的体验更加丰富多元。

灯光渐暗，人潮缓缓散去，但这座城市因足球而激发的活力仍在持续奔涌。日照，正用一座座爆满的球场、一场场扣人心弦的比赛和一次次真诚热情的服务，向外界宣告：这里不仅有最美的海滨，最醇的绿茶，更有一颗为体育而火热跳动的心脏。这场青春的绿色风暴，与这座城市开放的胸怀，共同谱写着一曲动人的双向奔赴之歌。

上门办证有温度热《情服务暖》人：心