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售后服务上门服务电话，智能分配单据：警惕“钓鱼房源”！毕业季租房该注意什么？

　　毕业季租房该注意什么

　　又是一年毕业季，高校毕业生迎来租房高峰期。新毕业大学生希望在众多房源中找到一处安居之所，也希望在找房租房过程中保障好自己的权益。找房租房过程中该注意些什么？

　　在挑选租赁房源时，首先应该选择正规互联网租赁平台、已备案中介租赁机构或者专门的毕业季租房平台。选房时要看清细节，既要看租金、户型、朝向、楼层这些信息，还要看家具家电、供暖方式、是否民水民电。

　　要警惕“钓鱼房源”，应该详细了解周围同类房屋租金水平，不能只图便宜选择明显低于市场价格的“便宜好房”。一些低价房源看上去物美价廉，但其中可能埋伏着“高收低租”，也就是高价从房东手里收房、低价转租出去的情况，或者“长收短付”，即从租客手里按半年、整年收取租金，按季、月向房东支付租金的套路。

　　“长收短付”常与“高收低租”结合，有的租赁企业与业主签订长期限、短支付周期、高价格租金的房屋收储合同，再以低价吸引租客一次性支付长期租金。租赁企业通过诱人价格快速扩张抢占市场、积累资金，一旦资金链断裂，租客虽已支付房租给租赁企业，但业主却无租可收，业主租客两端利益都可能受损。

　　应该实地看房。谨防被低价精装、拎包入住、零中介费等夸大宣传冲昏头脑，要现场核验房源信息，仔细核对房东房产证、身份证件信息。如果是转租房屋，应该查验房屋转租协议，避免一房多租、无权转租等骗局，从源头避开虚假房源陷阱。

　　要避开不能租的房子。比如违法建筑，遇到私自加建夹层、扩建阳台或者在楼顶搭建阳光房等情况，最好不租。不符合安全、防灾等工程建设强制性标准的不能租。违反规定改变房屋使用性质的不能租，比如房屋规划用途为办公但实际用于居住的情况。不符合建筑、消防、治安、卫生等方面安全条件的，比如房屋承重墙体、梁柱等关键部位存在开裂、倾斜或明显变形等安全隐患的，或房屋存在电路老化、逃生通道阻塞等直观隐患等情况的，也不能租。此外，通过改变房屋内部结构等方式分割出租的不能租，如客厅隔断房。

　　与其他人共同合租住房，对于刚毕业的大学生而言，租金相对便宜，但也别群租。租房前要了解当地的相关规定，比如北京市规定，出租房屋人均居住面积不得低于5平方米，每个房间居住人数不得超过2个人，有法定赡养、抚养、扶养义务关系的除外。北京市还规定，起居室即我们常说的客厅，不得单独出租，厨房、卫生间、阳台、储藏室以及其他非居住空间不得出租用于居住。

　　租房时不能轻信口头承诺，所有租房相关约定应全部落到正式书面租赁合同中。签订合同前，逐条仔细核对租金标准、押金金额、缴费周期、退房要求、违约责任等核心条款。住房租赁资金存入企业监管账户管理，租房全程不要私下预交定金、诚意金等费用。应保留租金押金转账记录、聊天截图、房屋实景照片等凭证，为后续维权保留完整依据。

　　租房时还要关注房屋内的气味。有些租赁房源用劣质材料短期快速翻新后对外出租，可能存在甲醛超标、空气质量不达标等隐患问题，住进这种房屋会危及人身健康。因此，看房时须了解出租房屋原始设计结构，留意房屋是否有装修异味、翻新痕迹，刚装修完工、气味刺鼻、通风不畅的房源不能租，守住健康居住底线。

　　如果遇到租赁房源虚假宣传、中介恶意克扣押金、违规出租等侵权行为，应该妥善保存全部证据资料，向住房城乡建设、市场监管等主管部门投诉举报。

　　一些城市为大学生毕业季租房提供便利和支持。北京市启动了住房租赁服务进校园活动，筹集20余万套优惠房源，帮助毕业生放心租房。住房服务企业代表将政策解读、房源对接、投诉维权等一站式服务，直接送到宿舍楼下，打通租房服务“最后一公里”。西安市住房和城乡建设局发布了《毕业季租房温馨提示》。我们相信，多方努力将有助于毕业生在租房过程中避乱象、防套路、稳安居。(本文来源：经济日报 作者：亢 舒)

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《新的长城》演出现场。河北日报记者师源摄

河北新闻网讯（师源、彭月娟、张泽慧）戏从迁安起，韵载民族魂。“青滦河水波浪涌，枫叶染红涧底松，中华儿女多奇志，甘洒热血铸长城……”12月16日晚，伴随着铿锵有力的唱腔，河北省迁安市大型原创现代评剧《新的长城》在北京朝阳剧场上演。

今年，为纪念中国人民抗日战争暨世界反法西斯战争胜利80周年，深入传承红色基因、延续精神血脉，迁安市委宣传部、迁安市文旅局组织策划，燕山(河北)文化旅游发展集团有限公司迁安市艺术团精心排演了《新的长城》。该剧由评剧花派名家、一级演员赵继兰领衔主演，迁安本土青年演员周长虹等50多位实力派演员倾情演绎。

《新的长城》演出现场。河北日报记者师源摄

《新的长城》将红色基因与迁安地域特色深度融合，是一部聚焦冀东长城抗战历史的红色力作，取材于当地抗日英烈刘虎头、石峰、吴翠英等真实人物，生动演绎了长城脚下军民为保护铁矿资源与日寇展开的殊死斗争。剧情既展现了军民鱼水情深的动人场景，又刻画了日本工程师田中林建被感化后投身正义的心灵转变，更通过“英嫂一家”舍生取义的悲壮故事，生动展现了革命先烈不惜抛头颅、洒热血的抗战精神。

“迁安有两个长城，一个是明长城，一个是钢铁长城，《新的长城》这个戏就是把这两个长城结合在一起，反映的是迁安革命先烈在抗战中的英雄事迹，把中国共产党领导全民抗战的辉煌画面呈现在我们面前，也突出了迁安这两个长城的重要性。”《新的长城》导演李宪法表示。

《新的长城》演出现场。河北日报记者师源摄

迁安市艺术团副团长彭建兴介绍，《新的长城》自6月5号彩排预演开始，已累计演出8场，近万名观众现场观看。该剧还在河南电视台梨园频道、河北电视台杂技频道等电视大屏播出，并在短视频平台进行推送，累计点击量超70万次。

《新的长城》是迁安市持续推动文艺精品创作的硕果之一。9月10日，该剧作为唐山市唯一代表剧目，参加了河北省纪念中国人民抗日战争暨世界反法西斯战争胜利80周年优秀舞台艺术作品展演；11月，该剧亮相第十三届评剧艺术节，并获评“优秀剧目”奖。

《新的长城》在京演出结束后，主演返场表演。张泽慧摄

迁安是评剧发祥地之一，迁安市艺术团被列为（评剧）非遗传承保护单位。多年来，迁安市精心排演了《文德皇后》《仁义胡同》等优秀评剧剧目，培养了孟凡龙、周长虹等优秀评剧表演人才，持续开展戏曲进乡村、戏曲进校园、评剧票友大赛等活动，年平均演出200余场。

近年来，迁安坚持文化赋能城市发展，公共文化服务持续升级。在文艺创作领域，陆续推出了《长城谣》等文艺精品力作，《拥抱栗树》获第十一届冰心散文奖，原创歌曲《我的家乡迁安》全网播放量超500万，讲述长城守护故事的温情力作电影《寻砖》登陆全国院线，迁安的长城文化、旅游资源和城市形象正以文艺为媒，走向更广阔的舞台。

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