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售后服务上门服务电话，智能分配单据：警惕“钓鱼房源”！毕业季租房该注意什么？

　　毕业季租房该注意什么

　　又是一年毕业季，高校毕业生迎来租房高峰期。新毕业大学生希望在众多房源中找到一处安居之所，也希望在找房租房过程中保障好自己的权益。找房租房过程中该注意些什么？

　　在挑选租赁房源时，首先应该选择正规互联网租赁平台、已备案中介租赁机构或者专门的毕业季租房平台。选房时要看清细节，既要看租金、户型、朝向、楼层这些信息，还要看家具家电、供暖方式、是否民水民电。

　　要警惕“钓鱼房源”，应该详细了解周围同类房屋租金水平，不能只图便宜选择明显低于市场价格的“便宜好房”。一些低价房源看上去物美价廉，但其中可能埋伏着“高收低租”，也就是高价从房东手里收房、低价转租出去的情况，或者“长收短付”，即从租客手里按半年、整年收取租金，按季、月向房东支付租金的套路。

　　“长收短付”常与“高收低租”结合，有的租赁企业与业主签订长期限、短支付周期、高价格租金的房屋收储合同，再以低价吸引租客一次性支付长期租金。租赁企业通过诱人价格快速扩张抢占市场、积累资金，一旦资金链断裂，租客虽已支付房租给租赁企业，但业主却无租可收，业主租客两端利益都可能受损。

　　应该实地看房。谨防被低价精装、拎包入住、零中介费等夸大宣传冲昏头脑，要现场核验房源信息，仔细核对房东房产证、身份证件信息。如果是转租房屋，应该查验房屋转租协议，避免一房多租、无权转租等骗局，从源头避开虚假房源陷阱。

　　要避开不能租的房子。比如违法建筑，遇到私自加建夹层、扩建阳台或者在楼顶搭建阳光房等情况，最好不租。不符合安全、防灾等工程建设强制性标准的不能租。违反规定改变房屋使用性质的不能租，比如房屋规划用途为办公但实际用于居住的情况。不符合建筑、消防、治安、卫生等方面安全条件的，比如房屋承重墙体、梁柱等关键部位存在开裂、倾斜或明显变形等安全隐患的，或房屋存在电路老化、逃生通道阻塞等直观隐患等情况的，也不能租。此外，通过改变房屋内部结构等方式分割出租的不能租，如客厅隔断房。

　　与其他人共同合租住房，对于刚毕业的大学生而言，租金相对便宜，但也别群租。租房前要了解当地的相关规定，比如北京市规定，出租房屋人均居住面积不得低于5平方米，每个房间居住人数不得超过2个人，有法定赡养、抚养、扶养义务关系的除外。北京市还规定，起居室即我们常说的客厅，不得单独出租，厨房、卫生间、阳台、储藏室以及其他非居住空间不得出租用于居住。

　　租房时不能轻信口头承诺，所有租房相关约定应全部落到正式书面租赁合同中。签订合同前，逐条仔细核对租金标准、押金金额、缴费周期、退房要求、违约责任等核心条款。住房租赁资金存入企业监管账户管理，租房全程不要私下预交定金、诚意金等费用。应保留租金押金转账记录、聊天截图、房屋实景照片等凭证，为后续维权保留完整依据。

　　租房时还要关注房屋内的气味。有些租赁房源用劣质材料短期快速翻新后对外出租，可能存在甲醛超标、空气质量不达标等隐患问题，住进这种房屋会危及人身健康。因此，看房时须了解出租房屋原始设计结构，留意房屋是否有装修异味、翻新痕迹，刚装修完工、气味刺鼻、通风不畅的房源不能租，守住健康居住底线。

　　如果遇到租赁房源虚假宣传、中介恶意克扣押金、违规出租等侵权行为，应该妥善保存全部证据资料，向住房城乡建设、市场监管等主管部门投诉举报。

　　一些城市为大学生毕业季租房提供便利和支持。北京市启动了住房租赁服务进校园活动，筹集20余万套优惠房源，帮助毕业生放心租房。住房服务企业代表将政策解读、房源对接、投诉维权等一站式服务，直接送到宿舍楼下，打通租房服务“最后一公里”。西安市住房和城乡建设局发布了《毕业季租房温馨提示》。我们相信，多方努力将有助于毕业生在租房过程中避乱象、防套路、稳安居。(本文来源：经济日报 作者：亢 舒)

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没错，自打穿越火线这些年不断地推出各种英雄级武器，让人类的火力大大加强，轮椅枪也彻底普及化后，现在的生化模式里面，很多玩家都能看出来的，现在已经没有任何生化角色的身影了，挑大梁的角色只能是那些终结者，连蓝色终结者都不行的年代里面，可我要来一句，老角色还能玩还能用，你对此会信吗？

先说被各种嫌弃的矮子，灵魂忍者的确看起来不怎么强势了，可是，人家的手雷依然能炸人，也不用担心什么特别多的事情，遇到人类守点的时候，一个手雷丢过去，百分百能够炸乱对面的阵型，尤其是像朝歌遗迹和新出的交界地，都有很多防守点是专门为矮子准备的地方，你在玩得很开心的时候，冷不丁被手雷一炸，你就知道灵魂忍者的恶心程度了。

其次就是疯狂宝贝，很多难对付的点位，只要用疯狂宝贝都是洒洒水的问题，破点基本没什么难度，凭借自己超强的跳跃能力和隐身能力，一个不留神，人家就已经刷新到了你附近，让玩家防不胜防，玩得好的玩家，利用跳跃能力就能轻松突破人类重点防守的地方，属实是一些守点人的噩梦。

还有一直被玩家诟病的迷雾幽灵，不然玩家觉得这个迷雾幽灵没用，基本用不上，那是你不会用，你要搭配上疯狂宝贝试试，隐身加迷雾，分分钟能够BUFF点给玩家给叠满，配合其他生化幽灵就能实现轻松破点，因为人家的烟雾是真的很能遮挡视线，要是会玩，在一些防守点释放烟雾，辅助疯狂宝贝破点，简直不要太轻松。

还有绿巨人，的确，不少人吐槽绿巨人没啥用，可你别忘了，绿巨人的技能开大后，能够提供75%的减伤，并且移速增加，更重要的是绿巨人是一个初速非常快的角色，他的轻击速度是其他生化角色的快40%，跟矮子是一个初速，好处是对付一些猎手时，人家能更快用钩子，帮助玩家更快击杀猎手，也算是后期还算好用的角色了。

有人不服了，妖姬，这个角色总不可能有啥用了吧？她一没有隐身，二呢，又没有加速，更不可能像伪装幽灵那样具备伪装能力，妥妥的移动靶子，可是，那也得分情况，你要是在其他生化地图没啥用，可你把这个角色放到寂静村或者其他一些比较小的地图里面再试试？你就能发现妖姬的性价比可比其他角色好了很多。/阅读下一篇/返回网易首页下载网易新闻客户端

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