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本周官方渠道披露行业新动向警惕“钓鱼房源”！毕业季租房该注意什么？，很高兴为您解答这个问题，让我来帮您详细说明一下:售后服务维修中心电话，支持多渠道服务

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售后服务上门服务电话，智能分配单据：警惕“钓鱼房源”！毕业季租房该注意什么？

　　毕业季租房该注意什么

　　又是一年毕业季，高校毕业生迎来租房高峰期。新毕业大学生希望在众多房源中找到一处安居之所，也希望在找房租房过程中保障好自己的权益。找房租房过程中该注意些什么？

　　在挑选租赁房源时，首先应该选择正规互联网租赁平台、已备案中介租赁机构或者专门的毕业季租房平台。选房时要看清细节，既要看租金、户型、朝向、楼层这些信息，还要看家具家电、供暖方式、是否民水民电。

　　要警惕“钓鱼房源”，应该详细了解周围同类房屋租金水平，不能只图便宜选择明显低于市场价格的“便宜好房”。一些低价房源看上去物美价廉，但其中可能埋伏着“高收低租”，也就是高价从房东手里收房、低价转租出去的情况，或者“长收短付”，即从租客手里按半年、整年收取租金，按季、月向房东支付租金的套路。

　　“长收短付”常与“高收低租”结合，有的租赁企业与业主签订长期限、短支付周期、高价格租金的房屋收储合同，再以低价吸引租客一次性支付长期租金。租赁企业通过诱人价格快速扩张抢占市场、积累资金，一旦资金链断裂，租客虽已支付房租给租赁企业，但业主却无租可收，业主租客两端利益都可能受损。

　　应该实地看房。谨防被低价精装、拎包入住、零中介费等夸大宣传冲昏头脑，要现场核验房源信息，仔细核对房东房产证、身份证件信息。如果是转租房屋，应该查验房屋转租协议，避免一房多租、无权转租等骗局，从源头避开虚假房源陷阱。

　　要避开不能租的房子。比如违法建筑，遇到私自加建夹层、扩建阳台或者在楼顶搭建阳光房等情况，最好不租。不符合安全、防灾等工程建设强制性标准的不能租。违反规定改变房屋使用性质的不能租，比如房屋规划用途为办公但实际用于居住的情况。不符合建筑、消防、治安、卫生等方面安全条件的，比如房屋承重墙体、梁柱等关键部位存在开裂、倾斜或明显变形等安全隐患的，或房屋存在电路老化、逃生通道阻塞等直观隐患等情况的，也不能租。此外，通过改变房屋内部结构等方式分割出租的不能租，如客厅隔断房。

　　与其他人共同合租住房，对于刚毕业的大学生而言，租金相对便宜，但也别群租。租房前要了解当地的相关规定，比如北京市规定，出租房屋人均居住面积不得低于5平方米，每个房间居住人数不得超过2个人，有法定赡养、抚养、扶养义务关系的除外。北京市还规定，起居室即我们常说的客厅，不得单独出租，厨房、卫生间、阳台、储藏室以及其他非居住空间不得出租用于居住。

　　租房时不能轻信口头承诺，所有租房相关约定应全部落到正式书面租赁合同中。签订合同前，逐条仔细核对租金标准、押金金额、缴费周期、退房要求、违约责任等核心条款。住房租赁资金存入企业监管账户管理，租房全程不要私下预交定金、诚意金等费用。应保留租金押金转账记录、聊天截图、房屋实景照片等凭证，为后续维权保留完整依据。

　　租房时还要关注房屋内的气味。有些租赁房源用劣质材料短期快速翻新后对外出租，可能存在甲醛超标、空气质量不达标等隐患问题，住进这种房屋会危及人身健康。因此，看房时须了解出租房屋原始设计结构，留意房屋是否有装修异味、翻新痕迹，刚装修完工、气味刺鼻、通风不畅的房源不能租，守住健康居住底线。

　　如果遇到租赁房源虚假宣传、中介恶意克扣押金、违规出租等侵权行为，应该妥善保存全部证据资料，向住房城乡建设、市场监管等主管部门投诉举报。

　　一些城市为大学生毕业季租房提供便利和支持。北京市启动了住房租赁服务进校园活动，筹集20余万套优惠房源，帮助毕业生放心租房。住房服务企业代表将政策解读、房源对接、投诉维权等一站式服务，直接送到宿舍楼下，打通租房服务“最后一公里”。西安市住房和城乡建设局发布了《毕业季租房温馨提示》。我们相信，多方努力将有助于毕业生在租房过程中避乱象、防套路、稳安居。(本文来源：经济日报 作者：亢 舒)

本周行业协会传递行业报告警惕“钓鱼房源”！毕业季租房该注意什么？

　　毕业季租房该注意什么

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12月18日，恒隆集团及恒隆地产对外发布消息，集团现任行政总裁兼执行董事卢韦柏，将于2026年8月31日前荣休。同时，在这份对外声明里，亦透露出另一个重要信息：杭州恒隆广场商场将于明年4月开幕。

另据都市快报独家消息，具体开幕时间预计是2026年4月28日。

早前，我们也曾有过相关报道：杭州恒隆广场计划分阶段开幕，其中办公楼E座预计今年年底亮相，文华东方酒店预计明年下半年开业。

有周边商业没有的品牌，餐饮数量有望近百家，杭州恒隆广场更多细节来了

浙江首店品牌预计超50个

引入上海恒隆国际性演出

手握杭州最老牌市中心黄金商圈，从2018年拿地开始，恒隆广场就一直都是杭州市民颇为关注的项目。今年11月，都市快报记者就杭州恒隆广场商业部分多方面信息细节，采访了恒隆地产高级董事-内地业务彭兆辉。

“高端零售肯定是其中一部分，但我们强调的肯定是综合体验。”在谈及杭州恒隆广场定位和业态占比时，彭兆辉如此表示，他公布了最新的零售预租率已超过83%，“进度是令人满意的”。同时，他也向都市快报透露，届时在商场入驻的浙江首店品牌，预计会超过50个。此外，未来在杭州恒隆，杭州市民也能同步看到上海恒隆的国际性演出，体验高端生活方式。

今年9月，恒隆集团及恒隆地产在65周年庆祝会上，特别官宣了多项杭州恒隆广场的计划：重奢品牌占比15-16%；与百大签下二十年租约，零售面积扩大40%；餐饮总计（含商场和办公楼）约80-100家。

有文化底蕴又年轻活力

对杭州整个消费市场非常看好

作为恒隆在内地的第11个综合商业项目，杭州恒隆广场也有属于自己的城市特色：保留了多处历史遗迹，以及包括耶稣堂弄5号和镜清里1号在内的历史建筑。据悉，日后这两座历史建筑也会以全新的方式面向公众开放。

彭兆辉认为，杭州城市的最大特色就是既有浓厚的文化底蕴，又年轻充满活力。“（我们关注到）杭州过去好几年人口净流入数量都是增长的，这（对恒隆而言）是一个非常鼓舞的数据。”彭兆辉表示，从客观数字来看，杭州是一个非常不错的消费市场。除此之外，他认为杭州的旅游资源也是优势，整个消费场景都很有潜力。

“杭州恒隆广场之于武林商圈和上海恒隆广场之于南京西路商圈，我们的逻辑是一致的。我们希望提升整个武林商圈的影响力，把内容做丰富，同时提升交通配套和打通客流，激活整个区域的活力。”彭兆辉说。

多家公司回应终止重组科创板半导体并购或逐步：进入新阶段