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售后服务上门服务电话，智能分配单据：警惕“钓鱼房源”！毕业季租房该注意什么？

　　毕业季租房该注意什么

　　又是一年毕业季，高校毕业生迎来租房高峰期。新毕业大学生希望在众多房源中找到一处安居之所，也希望在找房租房过程中保障好自己的权益。找房租房过程中该注意些什么？

　　在挑选租赁房源时，首先应该选择正规互联网租赁平台、已备案中介租赁机构或者专门的毕业季租房平台。选房时要看清细节，既要看租金、户型、朝向、楼层这些信息，还要看家具家电、供暖方式、是否民水民电。

　　要警惕“钓鱼房源”，应该详细了解周围同类房屋租金水平，不能只图便宜选择明显低于市场价格的“便宜好房”。一些低价房源看上去物美价廉，但其中可能埋伏着“高收低租”，也就是高价从房东手里收房、低价转租出去的情况，或者“长收短付”，即从租客手里按半年、整年收取租金，按季、月向房东支付租金的套路。

　　“长收短付”常与“高收低租”结合，有的租赁企业与业主签订长期限、短支付周期、高价格租金的房屋收储合同，再以低价吸引租客一次性支付长期租金。租赁企业通过诱人价格快速扩张抢占市场、积累资金，一旦资金链断裂，租客虽已支付房租给租赁企业，但业主却无租可收，业主租客两端利益都可能受损。

　　应该实地看房。谨防被低价精装、拎包入住、零中介费等夸大宣传冲昏头脑，要现场核验房源信息，仔细核对房东房产证、身份证件信息。如果是转租房屋，应该查验房屋转租协议，避免一房多租、无权转租等骗局，从源头避开虚假房源陷阱。

　　要避开不能租的房子。比如违法建筑，遇到私自加建夹层、扩建阳台或者在楼顶搭建阳光房等情况，最好不租。不符合安全、防灾等工程建设强制性标准的不能租。违反规定改变房屋使用性质的不能租，比如房屋规划用途为办公但实际用于居住的情况。不符合建筑、消防、治安、卫生等方面安全条件的，比如房屋承重墙体、梁柱等关键部位存在开裂、倾斜或明显变形等安全隐患的，或房屋存在电路老化、逃生通道阻塞等直观隐患等情况的，也不能租。此外，通过改变房屋内部结构等方式分割出租的不能租，如客厅隔断房。

　　与其他人共同合租住房，对于刚毕业的大学生而言，租金相对便宜，但也别群租。租房前要了解当地的相关规定，比如北京市规定，出租房屋人均居住面积不得低于5平方米，每个房间居住人数不得超过2个人，有法定赡养、抚养、扶养义务关系的除外。北京市还规定，起居室即我们常说的客厅，不得单独出租，厨房、卫生间、阳台、储藏室以及其他非居住空间不得出租用于居住。

　　租房时不能轻信口头承诺，所有租房相关约定应全部落到正式书面租赁合同中。签订合同前，逐条仔细核对租金标准、押金金额、缴费周期、退房要求、违约责任等核心条款。住房租赁资金存入企业监管账户管理，租房全程不要私下预交定金、诚意金等费用。应保留租金押金转账记录、聊天截图、房屋实景照片等凭证，为后续维权保留完整依据。

　　租房时还要关注房屋内的气味。有些租赁房源用劣质材料短期快速翻新后对外出租，可能存在甲醛超标、空气质量不达标等隐患问题，住进这种房屋会危及人身健康。因此，看房时须了解出租房屋原始设计结构，留意房屋是否有装修异味、翻新痕迹，刚装修完工、气味刺鼻、通风不畅的房源不能租，守住健康居住底线。

　　如果遇到租赁房源虚假宣传、中介恶意克扣押金、违规出租等侵权行为，应该妥善保存全部证据资料，向住房城乡建设、市场监管等主管部门投诉举报。

　　一些城市为大学生毕业季租房提供便利和支持。北京市启动了住房租赁服务进校园活动，筹集20余万套优惠房源，帮助毕业生放心租房。住房服务企业代表将政策解读、房源对接、投诉维权等一站式服务，直接送到宿舍楼下，打通租房服务“最后一公里”。西安市住房和城乡建设局发布了《毕业季租房温馨提示》。我们相信，多方努力将有助于毕业生在租房过程中避乱象、防套路、稳安居。(本文来源：经济日报 作者：亢 舒)

本月行业报告发布新政策警惕“钓鱼房源”！毕业季租房该注意什么？

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大皖新闻讯泡沫板、旧纸箱、废弃电线，这些日常生活中常见的废旧物品，在合肥市西园新村小学北校教育集团的同学们手中，经历了一场“魔法变身”。在11月17日该校第六届“科创嘉年华”活动现场，一系列由学生自主创作的“创客微剧场”作品，让《山海经》中的神兽与动漫里的“浪浪山小妖怪”活灵活现地呈现在众人面前。

用废旧材料“复活”上古神兽

“这是青龙，这是混沌，这是旋龟……”该校9岁的张骏嘉同学向记者介绍他与同学共同完成的作品《山海经神兽降临》。从二年级起就喜欢读《山海经》的他，今年9月和同学们萌生了动手制作神兽的想法。

他们收集废旧泡沫板、玩具和电线，制作出九大神兽的模型，并巧妙地利用电机驱动原理，让这些上古神兽在深蓝的“大荒之野”背景中“复活”。盘踞的应龙、飘散的星尘、闪烁符文的台阶，细节之处充满了孩子们的奇思妙想。

“浪浪山小妖怪市集”讲述友情故事

另一个引人注目的作品是《浪浪山小妖怪市集》。该校叶诗琰同学介绍，这个作品讲述小猪妖为救伙伴，闯入神秘妖怪市集，不惜牺牲自己辨别色彩的能力来换取灵药的友情故事。

为了让这个市集“活”起来，同学们动用了不少“硬科技”：用360°转动石门作为舞台入口，用投影和干冰机制造迷雾效果，摊位上的机械蜘蛛臂可以活动，灯光能随台词变化，就连妖怪售卖的“盘龙冰锤”和“开山斧”也内置了LED灯与干冰喷射装置，动作触发时还能配合音效和投影。

“移动城堡”展现机械之美

该校的闫启泽等五位同学则打造了一座《移动城堡》。这座名为“机械幻羽”的城堡用纸板、齿轮和金属片搭建，结合了蒸汽朋克风格。城堡不仅可以通过齿轮传动的机械腿“行走”，还拥有一对可以扇动的合金翅膀，翅膀边缘的LED灯通过编程控制，变换出不同的色彩与节奏。

据了解，这些精彩的作品均来自“创客微剧场”活动。该项活动由蜀山区教体局、区科协与合肥市科技馆共同组织，是一项跨学科的实践活动，自2018年至今已举办六届。活动要求团队合作，综合运用创意思维、舞台设计、机械运动、编程应用等多种能力。

西园新村小学北校教育集团安大校区执行校长杨雪介绍，本届科创嘉年华以“AI创想智趣童年”为主题，在一个多月的时间里，开展了科普阅读、AI创作、创意编程等十余项活动，实现了从一年级到六年级学生的全员参与，充分展现了学生们热爱科学、勇于创新的精神风貌。

大皖新闻记者刘旸通讯员章崇远周迪刘亚萍

编辑王翠

多家航司宣：布延长暂停飞往委内瑞拉航班