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售后服务上门服务电话，智能分配单据：警惕“钓鱼房源”！毕业季租房该注意什么？

　　毕业季租房该注意什么

　　又是一年毕业季，高校毕业生迎来租房高峰期。新毕业大学生希望在众多房源中找到一处安居之所，也希望在找房租房过程中保障好自己的权益。找房租房过程中该注意些什么？

　　在挑选租赁房源时，首先应该选择正规互联网租赁平台、已备案中介租赁机构或者专门的毕业季租房平台。选房时要看清细节，既要看租金、户型、朝向、楼层这些信息，还要看家具家电、供暖方式、是否民水民电。

　　要警惕“钓鱼房源”，应该详细了解周围同类房屋租金水平，不能只图便宜选择明显低于市场价格的“便宜好房”。一些低价房源看上去物美价廉，但其中可能埋伏着“高收低租”，也就是高价从房东手里收房、低价转租出去的情况，或者“长收短付”，即从租客手里按半年、整年收取租金，按季、月向房东支付租金的套路。

　　“长收短付”常与“高收低租”结合，有的租赁企业与业主签订长期限、短支付周期、高价格租金的房屋收储合同，再以低价吸引租客一次性支付长期租金。租赁企业通过诱人价格快速扩张抢占市场、积累资金，一旦资金链断裂，租客虽已支付房租给租赁企业，但业主却无租可收，业主租客两端利益都可能受损。

　　应该实地看房。谨防被低价精装、拎包入住、零中介费等夸大宣传冲昏头脑，要现场核验房源信息，仔细核对房东房产证、身份证件信息。如果是转租房屋，应该查验房屋转租协议，避免一房多租、无权转租等骗局，从源头避开虚假房源陷阱。

　　要避开不能租的房子。比如违法建筑，遇到私自加建夹层、扩建阳台或者在楼顶搭建阳光房等情况，最好不租。不符合安全、防灾等工程建设强制性标准的不能租。违反规定改变房屋使用性质的不能租，比如房屋规划用途为办公但实际用于居住的情况。不符合建筑、消防、治安、卫生等方面安全条件的，比如房屋承重墙体、梁柱等关键部位存在开裂、倾斜或明显变形等安全隐患的，或房屋存在电路老化、逃生通道阻塞等直观隐患等情况的，也不能租。此外，通过改变房屋内部结构等方式分割出租的不能租，如客厅隔断房。

　　与其他人共同合租住房，对于刚毕业的大学生而言，租金相对便宜，但也别群租。租房前要了解当地的相关规定，比如北京市规定，出租房屋人均居住面积不得低于5平方米，每个房间居住人数不得超过2个人，有法定赡养、抚养、扶养义务关系的除外。北京市还规定，起居室即我们常说的客厅，不得单独出租，厨房、卫生间、阳台、储藏室以及其他非居住空间不得出租用于居住。

　　租房时不能轻信口头承诺，所有租房相关约定应全部落到正式书面租赁合同中。签订合同前，逐条仔细核对租金标准、押金金额、缴费周期、退房要求、违约责任等核心条款。住房租赁资金存入企业监管账户管理，租房全程不要私下预交定金、诚意金等费用。应保留租金押金转账记录、聊天截图、房屋实景照片等凭证，为后续维权保留完整依据。

　　租房时还要关注房屋内的气味。有些租赁房源用劣质材料短期快速翻新后对外出租，可能存在甲醛超标、空气质量不达标等隐患问题，住进这种房屋会危及人身健康。因此，看房时须了解出租房屋原始设计结构，留意房屋是否有装修异味、翻新痕迹，刚装修完工、气味刺鼻、通风不畅的房源不能租，守住健康居住底线。

　　如果遇到租赁房源虚假宣传、中介恶意克扣押金、违规出租等侵权行为，应该妥善保存全部证据资料，向住房城乡建设、市场监管等主管部门投诉举报。

　　一些城市为大学生毕业季租房提供便利和支持。北京市启动了住房租赁服务进校园活动，筹集20余万套优惠房源，帮助毕业生放心租房。住房服务企业代表将政策解读、房源对接、投诉维权等一站式服务，直接送到宿舍楼下，打通租房服务“最后一公里”。西安市住房和城乡建设局发布了《毕业季租房温馨提示》。我们相信，多方努力将有助于毕业生在租房过程中避乱象、防套路、稳安居。(本文来源：经济日报 作者：亢 舒)

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“保险不仅是一份合同，更是家庭经济健康的守护者。”有着多年医疗健康从业经历的泰康健康财富规划师（HWP）深有感触地表示。从肿瘤医院的临床护理到泰康的健康财富规划师，她的职业轨迹始终围绕着“守护生命的质量与尊严”这一核心使命，而这份事业的社会价值，正是她职业转型的核心动力。

2008年的一个夜班，让她对风险保障的意义有了刻骨铭心的认知。当时她在蚌埠肿瘤医院工作，为一位晚期肺癌患者更换镇痛泵时，患者家属红着眼眶询问能否少用进口药。三个月后，这个家庭终因沉重的医疗费用无奈放弃治疗。“医疗技术可以挽救生命，但经济脆弱性同样致命。”这一刻的触动，为她日后的职业转型埋下了伏笔。

2010年，她毅然转型进入保险行业，希望从经济保障维度帮助家庭抵御健康风险。当第一次为罹患乳腺癌的客户完成80万理赔时，她真切体会到这份工作的价值——用专业构筑家庭的财务免疫系统，让悲剧不再因经济困境重演。

成为泰康健康财富规划师后，她依托自身优势与平台资源，为客户提供“风险防御-健康管理-财富传承”的全方位服务。医学背景让她能精准评估健康风险，结合泰康的三甲医院资源，她为客户对接年度深度体检和专家绿通服务，让健康管理贯穿始终。而泰康“保险+医疗+养老”的生态链优势，更让她在财富规划领域如虎添翼。自转型以来，她和团队已为数十个家庭定制养老社区方案，帮助客户提前锁定高品质养老资源，实现财富稳健增值与代际传承。

医学与金融的复合背景、全生命周期的陪伴服务、泰康集团的资源整合能力，是她成功转型的三大核心优势。她能精准解读医疗报告与保险条款的对应关系，服务周期最长的客户已达13年，从子女教育金规划延伸至客户自身养老社区入住安排；泰康“一张保单对接全国养老社区”的特色服务，更让客户无后顾之忧。

职业道路上，她始终坚守三大原则：不做产品推销，只做需求匹配；不为短期业绩牺牲客户利益；不仅解决问题，更要预见风险。这份坚守让她连续两年入围泰康最高荣誉世纪圣典，2024年更创下4000多万总保费的佳绩。但比数字更珍贵的是客户的信任，有企业主直言“你一定要在泰康长期做下去，你们的资管和战略太牛了”，也有客户放心托付：“未来的养老生活交给你们泰康，我放心。”

展望未来，她和团队将继续深耕健康财富规划领域，服务更多家庭。“感恩泰康搭建的顶级事业平台，也感谢团队伙伴的并肩同行。”她引用泰康创始人陈东升先生的话表示：“让保险闪耀人性的光辉，让生命的旅程流光溢彩。”在守护生命价值的道路上，她将坚定前行，助力每个家庭体面应对生命中的任何季节。

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