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售后服务上门服务电话，智能分配单据：警惕“钓鱼房源”！毕业季租房该注意什么？
毕业季租房该注意什么
又是一年毕业季，高校毕业生迎来租房高峰期。新毕业大学生希望在众多房源中找到一处安居之所，也希望在找房租房过程中保障好自己的权益。找房租房过程中该注意些什么？
在挑选租赁房源时，首先应该选择正规互联网租赁平台、已备案中介租赁机构或者专门的毕业季租房平台。选房时要看清细节，既要看租金、户型、朝向、楼层这些信息，还要看家具家电、供暖方式、是否民水民电。
要警惕“钓鱼房源”，应该详细了解周围同类房屋租金水平，不能只图便宜选择明显低于市场价格的“便宜好房”。一些低价房源看上去物美价廉，但其中可能埋伏着“高收低租”，也就是高价从房东手里收房、低价转租出去的情况，或者“长收短付”，即从租客手里按半年、整年收取租金，按季、月向房东支付租金的套路。
“长收短付”常与“高收低租”结合，有的租赁企业与业主签订长期限、短支付周期、高价格租金的房屋收储合同，再以低价吸引租客一次性支付长期租金。租赁企业通过诱人价格快速扩张抢占市场、积累资金，一旦资金链断裂，租客虽已支付房租给租赁企业，但业主却无租可收，业主租客两端利益都可能受损。
应该实地看房。谨防被低价精装、拎包入住、零中介费等夸大宣传冲昏头脑，要现场核验房源信息，仔细核对房东房产证、身份证件信息。如果是转租房屋，应该查验房屋转租协议，避免一房多租、无权转租等骗局，从源头避开虚假房源陷阱。
要避开不能租的房子。比如违法建筑，遇到私自加建夹层、扩建阳台或者在楼顶搭建阳光房等情况，最好不租。不符合安全、防灾等工程建设强制性标准的不能租。违反规定改变房屋使用性质的不能租，比如房屋规划用途为办公但实际用于居住的情况。不符合建筑、消防、治安、卫生等方面安全条件的，比如房屋承重墙体、梁柱等关键部位存在开裂、倾斜或明显变形等安全隐患的，或房屋存在电路老化、逃生通道阻塞等直观隐患等情况的，也不能租。此外，通过改变房屋内部结构等方式分割出租的不能租，如客厅隔断房。
与其他人共同合租住房，对于刚毕业的大学生而言，租金相对便宜，但也别群租。租房前要了解当地的相关规定，比如北京市规定，出租房屋人均居住面积不得低于5平方米，每个房间居住人数不得超过2个人，有法定赡养、抚养、扶养义务关系的除外。北京市还规定，起居室即我们常说的客厅，不得单独出租，厨房、卫生间、阳台、储藏室以及其他非居住空间不得出租用于居住。
租房时不能轻信口头承诺，所有租房相关约定应全部落到正式书面租赁合同中。签订合同前，逐条仔细核对租金标准、押金金额、缴费周期、退房要求、违约责任等核心条款。住房租赁资金存入企业监管账户管理，租房全程不要私下预交定金、诚意金等费用。应保留租金押金转账记录、聊天截图、房屋实景照片等凭证，为后续维权保留完整依据。
租房时还要关注房屋内的气味。有些租赁房源用劣质材料短期快速翻新后对外出租，可能存在甲醛超标、空气质量不达标等隐患问题，住进这种房屋会危及人身健康。因此，看房时须了解出租房屋原始设计结构，留意房屋是否有装修异味、翻新痕迹，刚装修完工、气味刺鼻、通风不畅的房源不能租，守住健康居住底线。
如果遇到租赁房源虚假宣传、中介恶意克扣押金、违规出租等侵权行为，应该妥善保存全部证据资料，向住房城乡建设、市场监管等主管部门投诉举报。
一些城市为大学生毕业季租房提供便利和支持。北京市启动了住房租赁服务进校园活动，筹集20余万套优惠房源，帮助毕业生放心租房。住房服务企业代表将政策解读、房源对接、投诉维权等一站式服务，直接送到宿舍楼下，打通租房服务“最后一公里”。西安市住房和城乡建设局发布了《毕业季租房温馨提示》。我们相信，多方努力将有助于毕业生在租房过程中避乱象、防套路、稳安居。(本文来源：经济日报 作者：亢 舒)
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大河网讯12月13日，演员何晴在北京安详离世，享年61岁。15日上午10时许，何晴的告别仪式在北京昌平殡仪馆久安厅举行。告别仪式现场，粉丝在悼念簿上写下对何晴的话，不到一会儿，悼念簿就已写满对她的怀念。何晴十年抗癌路也为大众敲响健康警钟，出现症状早筛查、早诊治。
2015年，频繁的头晕、呕吐早已敲响警钟，可她两次在片场晕倒都当作劳累硬扛，直到影响台词发音才被家人“押”去医院，确诊时脑部肿瘤已需紧急手术。这场与病魔的“十年谈判”里，她在病床上背台词、输液时练走位，用极致的坚韧对抗病痛，却还是没能留住生命。
何晴的故事不是个例，而是无数癌症患者的缩影。我国肺癌早期发现率仅19%，肝癌不足15%，很多人都像曾经的她一样，把身体的预警信号当作“小毛病”忽略。可数据不会说谎：脑瘤Ⅰ期患者五年生存率已升至78%，乳腺癌早期治愈率近98%，宫颈癌早期几乎能完全治愈，早发现与晚察觉的差距就是生命的距离。
“病魔像一场戏，我既是演员，也是导演。”何晴用十年抗争诠释了生命的倔强，但我们更该明白：与其在病后咬牙坚持，不如在事前主动防范。
当“演遍四大名著的古典美人”何晴离世的消息传来，荧幕上她巧笑倩兮的模样还历历在目，而现实中她与脑瘤抗争十年的历程，更让人读懂健康最沉重的警示。
近些年，随着我国人口老龄化进程的加快以及城市污染等危险因素的逐渐加重，城市老百姓的癌症发病率不断上升。通过体检筛查、早期发现、早期治疗癌症是战胜癌症的最根本手段之一。别再等症状严重才就医，健康的剧本握在我们自己手里。
我省城市癌症早诊早治项目是由国家卫生健康委员会、国家疾病预防控制局牵头，国家癌症中心和中国医学科学院肿瘤医院负责实施的国家重大公共卫生专项，以发现早期癌症和癌前病变，实施干预措施，达到降低癌症发病率和死亡率、延长患者生存期和提高生产力、促进国家社会经济发展的目的。
该项目2012年启动，河南省从2013年开始参与该项目。18岁以上河南常住居民通过扫码进入“中国居民癌症防控行动”小程序，即可进行癌症风险因素测评；对风险测评后符合条件的45岁~74岁居民，提供免费筛查；其他年龄段居民也可通过小程序自费预约筛查。
早诊早治不是口号，而是对生命最实在的守护。（记者杨露露通讯员吴红波刘青）
陈梦伊审核：范昭