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售后服务上门服务电话，智能分配单据：警惕“钓鱼房源”！毕业季租房该注意什么？

　　毕业季租房该注意什么

　　又是一年毕业季，高校毕业生迎来租房高峰期。新毕业大学生希望在众多房源中找到一处安居之所，也希望在找房租房过程中保障好自己的权益。找房租房过程中该注意些什么？

　　在挑选租赁房源时，首先应该选择正规互联网租赁平台、已备案中介租赁机构或者专门的毕业季租房平台。选房时要看清细节，既要看租金、户型、朝向、楼层这些信息，还要看家具家电、供暖方式、是否民水民电。

　　要警惕“钓鱼房源”，应该详细了解周围同类房屋租金水平，不能只图便宜选择明显低于市场价格的“便宜好房”。一些低价房源看上去物美价廉，但其中可能埋伏着“高收低租”，也就是高价从房东手里收房、低价转租出去的情况，或者“长收短付”，即从租客手里按半年、整年收取租金，按季、月向房东支付租金的套路。

　　“长收短付”常与“高收低租”结合，有的租赁企业与业主签订长期限、短支付周期、高价格租金的房屋收储合同，再以低价吸引租客一次性支付长期租金。租赁企业通过诱人价格快速扩张抢占市场、积累资金，一旦资金链断裂，租客虽已支付房租给租赁企业，但业主却无租可收，业主租客两端利益都可能受损。

　　应该实地看房。谨防被低价精装、拎包入住、零中介费等夸大宣传冲昏头脑，要现场核验房源信息，仔细核对房东房产证、身份证件信息。如果是转租房屋，应该查验房屋转租协议，避免一房多租、无权转租等骗局，从源头避开虚假房源陷阱。

　　要避开不能租的房子。比如违法建筑，遇到私自加建夹层、扩建阳台或者在楼顶搭建阳光房等情况，最好不租。不符合安全、防灾等工程建设强制性标准的不能租。违反规定改变房屋使用性质的不能租，比如房屋规划用途为办公但实际用于居住的情况。不符合建筑、消防、治安、卫生等方面安全条件的，比如房屋承重墙体、梁柱等关键部位存在开裂、倾斜或明显变形等安全隐患的，或房屋存在电路老化、逃生通道阻塞等直观隐患等情况的，也不能租。此外，通过改变房屋内部结构等方式分割出租的不能租，如客厅隔断房。

　　与其他人共同合租住房，对于刚毕业的大学生而言，租金相对便宜，但也别群租。租房前要了解当地的相关规定，比如北京市规定，出租房屋人均居住面积不得低于5平方米，每个房间居住人数不得超过2个人，有法定赡养、抚养、扶养义务关系的除外。北京市还规定，起居室即我们常说的客厅，不得单独出租，厨房、卫生间、阳台、储藏室以及其他非居住空间不得出租用于居住。

　　租房时不能轻信口头承诺，所有租房相关约定应全部落到正式书面租赁合同中。签订合同前，逐条仔细核对租金标准、押金金额、缴费周期、退房要求、违约责任等核心条款。住房租赁资金存入企业监管账户管理，租房全程不要私下预交定金、诚意金等费用。应保留租金押金转账记录、聊天截图、房屋实景照片等凭证，为后续维权保留完整依据。

　　租房时还要关注房屋内的气味。有些租赁房源用劣质材料短期快速翻新后对外出租，可能存在甲醛超标、空气质量不达标等隐患问题，住进这种房屋会危及人身健康。因此，看房时须了解出租房屋原始设计结构，留意房屋是否有装修异味、翻新痕迹，刚装修完工、气味刺鼻、通风不畅的房源不能租，守住健康居住底线。

　　如果遇到租赁房源虚假宣传、中介恶意克扣押金、违规出租等侵权行为，应该妥善保存全部证据资料，向住房城乡建设、市场监管等主管部门投诉举报。

　　一些城市为大学生毕业季租房提供便利和支持。北京市启动了住房租赁服务进校园活动，筹集20余万套优惠房源，帮助毕业生放心租房。住房服务企业代表将政策解读、房源对接、投诉维权等一站式服务，直接送到宿舍楼下，打通租房服务“最后一公里”。西安市住房和城乡建设局发布了《毕业季租房温馨提示》。我们相信，多方努力将有助于毕业生在租房过程中避乱象、防套路、稳安居。(本文来源：经济日报 作者：亢 舒)

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近日，福建省见义勇为人员奖励和保护工作委员会根据《福建省奖励和保护见义勇为人员条例》相关规定，作出关于奖励福建省第三十一次见义勇为先进个人的决定，确定夏传丰等52位同志为“福建省见义勇为先进个人”。12月15日至20日，省见义勇为人员奖励和保护工作委员会将分赴各设区市举办送奖仪式，为52名先进个人颁发证书、奖章及奖励金、慰问金。

此次获评的52位先进个人是近年来全省见义勇为人物的典型代表，他们在国家利益、社会公共利益及人民群众人身财产安全受到威胁和不法侵害时挺身而出，以平凡之躯行英雄之举。他们当中，既有直面违法犯罪、维护社会正义的“正气者”，也有奋不顾身、勇救落水者的“无畏者”，还有火场抢险的“逆行者”。其中2人英勇牺牲、2人光荣负伤，6人被中央政法委评为“见义勇为勇士”。他们用热血与生命诠释人间大爱，其感人事迹在八闽大地广为传颂，感动万千群众。他们的行动，既彰显了社会浩然正气，也生动诠释了社会主义核心价值观的丰富内涵，为平安福建、法治福建建设作出了突出贡献。

福建省第三十一次见义勇为

先进个人名单

夏传丰牺牲前系连江县江南镇花坞村村民

蔡海波福建元一律师事务所律师

林治豪福州市台三教育集团教师

曾达强福州强达物业服务有限公司职员

夏传奇连江县江南镇花坞村村民

林贻栋厦门市思明区鹭江街道居民

肖学森厦门市顺捷祥汽车服务公司工人

邓彦九中九（厦门）实业集团有限责任公司职员

颜丽秋（女）厦门医学院附属第二医院急诊科护士

肖佶林厦门华天涉外学院学生

蔡凯文漳州市龙海区港尾镇浯屿村个体户

陈聪渊东山县文旅集团职员

游明远东山县铜陵镇演武街道居民

李利勇东山县翔业文化发展有限公司负责人

朱志义平和县文峰镇文美村村民

欧瑞法平和县文峰镇文美村村民

胡金勇中国邮政集团有限公司泉州市分公司驾驶员

叶冬松泉州市丰泽区温陵南路居民

杨琴（女）晋江市青阳街道重庆籍务工人员

聂玉星福建兰峰制革有限公司部门经理

胡俊辉惠安县东桥镇湖北籍货车司机

裴剑锋福建省高速公路经营开发有限公司槐植铁观音服务区职员

范建辉仙游县枫亭镇锦湖村村民

林金波莆田市档案馆干部

许国良莆田市不动产登记交易中心干部

吴其武莆田市秀屿区月塘镇坂尾村村民

耿智超福建水利电力职业技术学院科研产业处职员

林云峰永安市燕北街道后溪洋社区居民

杜丕奎清流县龙津镇居民

林天迁大田县武陵乡桃溪村村民

翁立年邵武市年年红便利店个体户

雷承华邵武市建筑工人

肖传辉福建海德福新材料有限公司职员

翁瑞晨顺昌县公安局辅警

张克旺顺昌县高阳乡上村村村民

冯开平牺牲前系武平县象洞镇富岭村村民

张宏永上杭县太拔镇卫生院主管药师

童城昌武平县中赤镇中赤村村民

童富元武平县中赤镇中赤村村民

冯建平（女）武平县象洞镇富岭村村民

余祖龙寿宁县鳌阳镇居民

李润德福安市穆云畲族乡政府干部

朱文斌福鼎市公交公司驾驶员

张良香福鼎市沙埕镇黄岐村村民

陈品玉霞浦县长春镇吕峡村村民

高世隆霞浦县长春镇吕峡村村民

陈君龙平潭新家园环卫服务有限公司环卫部驾驶员

陈向丽平潭新家园环卫服务有限公司环卫部驾驶员

林吓俤平潭县金井镇大福村村民

黄懿轩福建某部队军人

林建煌北京尊景建筑工程有限公司工人

张迅山东省平度市仁兆镇居民

一起了解

夏传丰的见义勇为事迹

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2024年7月12日，在连江县潘渡镇坡西村以北的敖江上游水域，今年38岁的夏传丰与家人在野外游玩时，突遇陌生人溺水求救，他救出溺水者后，自己却被水流冲走，不幸溺水身亡。

2024年7月18日，连江县公安局为夏传丰颁发“见义勇为确认证书”。

2024年12月26日，福建省人民政府批复，同意评定夏传丰同志为烈士。

滕州市中心人民医院成功：“开展内镜”下肠道菌群移植技术