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昨日行业协会发布研究报告共生街区引来年轻业态 北京西城破解平房院落改造难题，很高兴为您解答这个问题，让我来帮您详细说明一下:官方服务专线，支持多品牌报修

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售后服务上门服务电话，智能分配单据：共生街区引来年轻业态 北京西城破解平房院落改造难题

　　北京6月25日电(安格 徐婧)咖啡香飘进平房小院，店员与居民成了新邻居。在位于北京西城的姚江胡同，呼吸咖啡店长刘泰与居民、游客一同建设着“共生街区”。

　　历经百年岁月的大栅栏片区内，不少院落地势低洼，常年饱受积水困扰，姚江胡同是其中代表。姚江胡同有约140年历史，因胡同内曾有姚江会馆而得名。胡同内部呈口袋型布局，居住着不少老住户。几年前，居民最怕的就是下雨，还有一大难题是冬天上厕所和夏天洗澡难。

位于北京西城的姚江胡同。记者 富田 摄

　　“姚江胡同最低洼处比胡同路面低1.5米，常规改造难以根治。”负责更新项目的北京大栅栏投资有限责任公司副总经理李紫祥介绍，片区更新既要完整保留街区原有的空间肌理，又要减少对居民生活的打扰，用最短的工期和最小规模的施工改造，来完成居住基础设施的升级。

　　项目团队给出的方案充满技术巧思。经过多次主动到居民家中面对面问需，将居民需求搬到了施工图纸上，他们引进“雨污水双层同位”“固定吸管集污”“分层蓄排、雨水蓄排调控”三项专利技术。

　　废除原有的合流排水管道，实施雨污分流的排水系统。在院落内以及宽度仅为一米左右的小胡同中，新建了雨污分流的双层排水管道。同时新建集中化粪池系统，串联全院落污水管线，顺利把独立卫浴引进老式院落，全面提升居住便捷度与干爽度。

　　此外，创新采用院落雨水蓄排调控技术，搭配屋檐雨水槽、院内蓄水沟道、多级蓄排沟道与应急泵井体系，实现常规降雨重力自流、大雨蓄峰缓排、暴雨机械强排的分级处置模式。这些技术解决了困扰居民多年的积水问题，并让现代化卫浴设施接入狭窄的胡同院落，让低洼院更加宜居。

　　负责规划改造的设计师闻婷介绍，在规划设计的初期，团队就决定在尽可能保留街区历史风貌和尊重居民生活方式的前提下，做城市更新改造和运营。腾退出的空间一部分用于补充停车、健身等公共配套设施，另一部分引入人才公寓、设计师工作室、社区咖啡馆等年轻业态。

姚江胡同内的咖啡店。记者 富田 摄

　　如今漫步片区，胡同肌理依旧，老树仍在，但街角多了口袋花园，墙面添了艺术彩绘，曾经蛛网般的电线也已悄然入地，天空重现“无线美”。

　　“不久前在小院里看了京剧演出。年轻人和新业态多了，生活质量也提升了。”今年83岁的魏春香在胡同住了30多年，她说，整洁的环境让胡同住起来更“痛快”，也让自己的生活更时尚。

　　姚江胡同毗邻前门、大栅栏、琉璃厂等热门旅游景点，一些热爱Citywalk、文化探访等活动的游客不时经过这里，并被老院子里的“新风景”吸引。刘泰说，地处胡同的咖啡店客流量较大，很多游客市民愿意走进小店了解胡同改造的过程，这样的“共生街区”能吸引更多商户入驻，也会使居民的居住环境大大提升。

位于北京西城的姚江胡同院落。记者 富田 摄

　　“留居于此的老居民让传统文化向更深处扎根，新引进的文商旅业态让当下时兴的生活方式在老院子中落地。”清华同衡规划设计研究院城市遗产保护与产业发展所所长、大栅栏观音寺街区规划方案编制负责人阎照认为，传统与现代、古老与新潮的有机融合与交汇，实现了新老居民、游客的和谐共生，也让追求深度体验的游客能够更好地感受北京老城的魅力所在。

　　2025年4月，住房和城乡建设部发布了《城市更新典型案例集(第二批)》，北京西城大栅栏观音寺片区“共生街区”起步区保护更新项目被收录其中。五年来，西城坚守老城保护底线，摒弃大拆大建模式，以绣花功夫推进平房院落精细化改造。截至今年5月底，已开展的21个申请式退(换)租项目，累计腾退面积12.37万平方米、修缮面积7.03万平方米、已利用面积5.98万平方米。辖区腾退出来的空间，通过精细化盘活利用，改造为人才公寓、特色文化空间、新消费场景等逐渐对外开放使用。(完)

昨日业内人士传出行业新变化共生街区引来年轻业态 北京西城破解平房院落改造难题

　　北京6月25日电(安格 徐婧)咖啡香飘进平房小院，店员与居民成了新邻居。在位于北京西城的姚江胡同，呼吸咖啡店长刘泰与居民、游客一同建设着“共生街区”。

　　历经百年岁月的大栅栏片区内，不少院落地势低洼，常年饱受积水困扰，姚江胡同是其中代表。姚江胡同有约140年历史，因胡同内曾有姚江会馆而得名。胡同内部呈口袋型布局，居住着不少老住户。几年前，居民最怕的就是下雨，还有一大难题是冬天上厕所和夏天洗澡难。

位于北京西城的姚江胡同。记者 富田 摄

　　“姚江胡同最低洼处比胡同路面低1.5米，常规改造难以根治。”负责更新项目的北京大栅栏投资有限责任公司副总经理李紫祥介绍，片区更新既要完整保留街区原有的空间肌理，又要减少对居民生活的打扰，用最短的工期和最小规模的施工改造，来完成居住基础设施的升级。

　　项目团队给出的方案充满技术巧思。经过多次主动到居民家中面对面问需，将居民需求搬到了施工图纸上，他们引进“雨污水双层同位”“固定吸管集污”“分层蓄排、雨水蓄排调控”三项专利技术。

　　废除原有的合流排水管道，实施雨污分流的排水系统。在院落内以及宽度仅为一米左右的小胡同中，新建了雨污分流的双层排水管道。同时新建集中化粪池系统，串联全院落污水管线，顺利把独立卫浴引进老式院落，全面提升居住便捷度与干爽度。

　　此外，创新采用院落雨水蓄排调控技术，搭配屋檐雨水槽、院内蓄水沟道、多级蓄排沟道与应急泵井体系，实现常规降雨重力自流、大雨蓄峰缓排、暴雨机械强排的分级处置模式。这些技术解决了困扰居民多年的积水问题，并让现代化卫浴设施接入狭窄的胡同院落，让低洼院更加宜居。

　　负责规划改造的设计师闻婷介绍，在规划设计的初期，团队就决定在尽可能保留街区历史风貌和尊重居民生活方式的前提下，做城市更新改造和运营。腾退出的空间一部分用于补充停车、健身等公共配套设施，另一部分引入人才公寓、设计师工作室、社区咖啡馆等年轻业态。

姚江胡同内的咖啡店。记者 富田 摄

　　如今漫步片区，胡同肌理依旧，老树仍在，但街角多了口袋花园，墙面添了艺术彩绘，曾经蛛网般的电线也已悄然入地，天空重现“无线美”。

　　“不久前在小院里看了京剧演出。年轻人和新业态多了，生活质量也提升了。”今年83岁的魏春香在胡同住了30多年，她说，整洁的环境让胡同住起来更“痛快”，也让自己的生活更时尚。

　　姚江胡同毗邻前门、大栅栏、琉璃厂等热门旅游景点，一些热爱Citywalk、文化探访等活动的游客不时经过这里，并被老院子里的“新风景”吸引。刘泰说，地处胡同的咖啡店客流量较大，很多游客市民愿意走进小店了解胡同改造的过程，这样的“共生街区”能吸引更多商户入驻，也会使居民的居住环境大大提升。

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2025年11月15日至11月18日，第二届上海科技体育博览会在上海体育馆圆满举办。本届展会以“数竞新篇，沪动全球”为核心主题，整体展出面积达2000平方米，精心划分高新设备展示区、科技体育互动区、非奥项目体验区、模型教室等特色区域，汇聚三模一电、电子竞技、虚拟体育、航空运动等多元科技体育业态，吸引52家优质企业参展，累计参观人次突破万大关，成为科技与体育深度融合的行业盛会。

高新设备展示区：科技硬核，赋能产业升级

高新设备展示区作为展会核心板块，集结了乐迪电子、富斯科技、格瑞普电池、翼飞教育科技、旋鸟汇天科技、中天模型等行业领军企业。展区内，从搭载智能系统的无人机，到适配高强度赛事的高性能电池，再到沉浸式操控手柄与智能飞行模拟器，各类尖端产品以静态陈列、动态演示、现场实操等多样化形式亮相，全方位呈现科技体育领域的创新成果与未来趋势。同时，展区面向2025世界无人机足球锦标赛参赛运动队，提供无人机足球器材、高性能电池等核心必需品的定制化售卖与即时补给服务，以专业支持助力国际赛事顺利推进。

非奥与科技体育体验区：古今交融，焕活运动乐趣

非奥项目体验区与科技体育互动区相邻布局，构建出“传统与现代对话”的独特场景。八卦掌的刚柔并济、咏春拳的精妙招式由非遗传承人现场展演教学，观众可跟随教练感受传统武术的攻防韵律；色彩斑斓的手绘风筝制作、灵动翻飞的空竹表演、喜庆热闹的舞狮互动，让传统民俗在动手实践中焕发新生。

在互动区另一侧的新兴项目则充满未来感，虚拟拳击项目通过动作捕捉技术还原真实对抗场景，参与者戴上设备即可与虚拟对手展开激战；模拟飞行舱1:1还原驾驶场景，从起飞、巡航到降落的全流程操作，让观众沉浸式体验航空运动的刺激；AI魔方互动区里，智能系统实时指导还原技巧，零基础观众也能快速掌握玩法。每个项目均设置专属展示区与体验区，专业教练全程提供细致指导，让不同年龄段、不同兴趣的观众都能找到专属乐趣，实现传统体育文化与现代科技运动的双向赋能。

模型教室：动手实践，培育创新基因

模型教室作为展会最具人气的互动区域之一，全程为观众带来免费的模型制作体验活动。现场准备了高达模型、科技体育主题模型等丰富素材，配备专业指导老师从零件组装、细节打磨到创意改造进行全流程教学。累计超150人次参与活动，参与者在亲手完成模型制作的过程中，不仅锻炼了动手能力与空间思维，更在实践中感受科技体育的创意魅力，收获满满的成就感与自信心，为科技体育文化的普及播下希望的种子。

聚力赋能，共绘科技体育发展新蓝图

第二届上海科技体育博览会的圆满举办，不仅搭建起企业交流合作的优质平台，更成为推动科技体育产业高质量发展的重要引擎。未来，展会将持续发挥行业集聚效应，深化科技、体育、文化、教育等多领域融合，助力上海打造全球科技体育产业创新高地。同时推动传统体育文化的创造性转化与创新性发展，在科技赋能下传承文化根脉、增强文化自信，让科技体育成为连接产业升级、城市发展与全民幸福的重要纽带，为建设体育强国、科技强国贡献上海力量。

《喜讯德百》3人：在全国赛场斩获佳绩