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售后服务上门服务电话，智能分配单据：警惕“钓鱼房源”！毕业季租房该注意什么？

　　毕业季租房该注意什么

　　又是一年毕业季，高校毕业生迎来租房高峰期。新毕业大学生希望在众多房源中找到一处安居之所，也希望在找房租房过程中保障好自己的权益。找房租房过程中该注意些什么？

　　在挑选租赁房源时，首先应该选择正规互联网租赁平台、已备案中介租赁机构或者专门的毕业季租房平台。选房时要看清细节，既要看租金、户型、朝向、楼层这些信息，还要看家具家电、供暖方式、是否民水民电。

　　要警惕“钓鱼房源”，应该详细了解周围同类房屋租金水平，不能只图便宜选择明显低于市场价格的“便宜好房”。一些低价房源看上去物美价廉，但其中可能埋伏着“高收低租”，也就是高价从房东手里收房、低价转租出去的情况，或者“长收短付”，即从租客手里按半年、整年收取租金，按季、月向房东支付租金的套路。

　　“长收短付”常与“高收低租”结合，有的租赁企业与业主签订长期限、短支付周期、高价格租金的房屋收储合同，再以低价吸引租客一次性支付长期租金。租赁企业通过诱人价格快速扩张抢占市场、积累资金，一旦资金链断裂，租客虽已支付房租给租赁企业，但业主却无租可收，业主租客两端利益都可能受损。

　　应该实地看房。谨防被低价精装、拎包入住、零中介费等夸大宣传冲昏头脑，要现场核验房源信息，仔细核对房东房产证、身份证件信息。如果是转租房屋，应该查验房屋转租协议，避免一房多租、无权转租等骗局，从源头避开虚假房源陷阱。

　　要避开不能租的房子。比如违法建筑，遇到私自加建夹层、扩建阳台或者在楼顶搭建阳光房等情况，最好不租。不符合安全、防灾等工程建设强制性标准的不能租。违反规定改变房屋使用性质的不能租，比如房屋规划用途为办公但实际用于居住的情况。不符合建筑、消防、治安、卫生等方面安全条件的，比如房屋承重墙体、梁柱等关键部位存在开裂、倾斜或明显变形等安全隐患的，或房屋存在电路老化、逃生通道阻塞等直观隐患等情况的，也不能租。此外，通过改变房屋内部结构等方式分割出租的不能租，如客厅隔断房。

　　与其他人共同合租住房，对于刚毕业的大学生而言，租金相对便宜，但也别群租。租房前要了解当地的相关规定，比如北京市规定，出租房屋人均居住面积不得低于5平方米，每个房间居住人数不得超过2个人，有法定赡养、抚养、扶养义务关系的除外。北京市还规定，起居室即我们常说的客厅，不得单独出租，厨房、卫生间、阳台、储藏室以及其他非居住空间不得出租用于居住。

　　租房时不能轻信口头承诺，所有租房相关约定应全部落到正式书面租赁合同中。签订合同前，逐条仔细核对租金标准、押金金额、缴费周期、退房要求、违约责任等核心条款。住房租赁资金存入企业监管账户管理，租房全程不要私下预交定金、诚意金等费用。应保留租金押金转账记录、聊天截图、房屋实景照片等凭证，为后续维权保留完整依据。

　　租房时还要关注房屋内的气味。有些租赁房源用劣质材料短期快速翻新后对外出租，可能存在甲醛超标、空气质量不达标等隐患问题，住进这种房屋会危及人身健康。因此，看房时须了解出租房屋原始设计结构，留意房屋是否有装修异味、翻新痕迹，刚装修完工、气味刺鼻、通风不畅的房源不能租，守住健康居住底线。

　　如果遇到租赁房源虚假宣传、中介恶意克扣押金、违规出租等侵权行为，应该妥善保存全部证据资料，向住房城乡建设、市场监管等主管部门投诉举报。

　　一些城市为大学生毕业季租房提供便利和支持。北京市启动了住房租赁服务进校园活动，筹集20余万套优惠房源，帮助毕业生放心租房。住房服务企业代表将政策解读、房源对接、投诉维权等一站式服务，直接送到宿舍楼下，打通租房服务“最后一公里”。西安市住房和城乡建设局发布了《毕业季租房温馨提示》。我们相信，多方努力将有助于毕业生在租房过程中避乱象、防套路、稳安居。(本文来源：经济日报 作者：亢 舒)

今日监管部门披露重大进展警惕“钓鱼房源”！毕业季租房该注意什么？

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各位游民大佬大家好，我们的金币商城刚刚完成了一轮改版！

这次改版的整体目的，是希望能够持续性的为大佬们带来丰富多样的福利，让大家能在一边逛游民的同时也能一边收获更多有趣的小惊喜。现在金币可以兑换更多游戏和有趣的商品了！大家不要错过哦！点击前往金币商城>>>点击前往金币商城>>>

下面是我们这次为大家带来的新品：

1.《蜀末：血月三国》

这是一款有点复古又创新有趣的Roguelike卡牌游戏。化身蜀将，拿好宝物，收集卡牌。每一局，你都可以构建出独一无二的卡牌与宝物组合，打败你的敌人，改写历史！

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2.《动物栏：桌面牧场》

这是一群在你工作/学习时睡觉、挠痒痒、乱跑（放心，不会跑到你的工作区域）的小动物。假如你善于经营，它们会越来越多，直至用不同种类与花色霸占你的屏幕底部。当然，如果你能多摸摸它们并且给它们喂点吃的，那就更好了。

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3.《寻物大师：这里没有外星人》

别开玩笑了，外星人？怎么可能！那都是些科幻小说编的！你见过吗？没人见过，对吧？等等，等等！好像哪里不对劲儿...欢迎来到《寻物大师：这里没有外星人》，一个绝对、肯定、超级肯定没有外星人的寻物游戏！

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4.《精灵化化大冒险》

《精灵化化大冒险》是一款集合精灵养成收集，爬塔，Roguelike，角色扮演的游戏，你将培养自己化化军团，在爬塔过程中遭遇随机生成的敌人和事件，向着更高层进发，每一局游戏都能给你带来全新的体验。

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5.《贪婪大地》

《贪婪大地》是一款虚幻引擎开发的幸存者类射击游戏，你将扮演星际佣兵，在无尽的杀戮中收集资源，强化自身，消灭数不尽的敌人，征服这颗星球！

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6.《矮人军团自走棋》

《矮人军团自走棋》有着十分爽快的战斗，并将RPG成长、Roguelike冒险和自走棋策略进行了巧妙融合，创造出了节奏轻快，且富含策略深度的游玩体验，实乃上班摸鱼、下班解压的神器。

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7.《菜市场模拟器》

告别996，来当个快乐的菜贩子吧！在《菜市场模拟器》中体验一个充满烟火气的菜市场！从采购新鲜食材到布置温馨的摊位，再到管理你的小店，乐趣多多！种植、养殖、管理、销售，想体验一把当老板的滋味吗？还可以和好友一起玩！

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8.《满头大汗了吧，击球手！》

躲避！反击！这是一款快节奏弹幕街机游戏，移动角色躲避子弹，瞅准时机反弹子弹并消灭敌人获得金币，解锁更多角色与强力技能，不断挑战自我获得更高分数与排名。

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9.《骰子闯魔城》

在《骰子闯魔城》这款回合制肉鸽地牢中，你前进唯一的方式就是扔骰子，是万能骰还是回血骰，是幸运女神的眷顾还是极致的策略之巅？你必须最大化骰子的使用效果，以扩大优势并控制战场，搭配最强阵容，收集强大道具。当然，闯魔城仅凭那点运气可远远不够，投掷骰子，战胜怪物吧！

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10.《排水大作战》

看似静谧的海底实则暗流涌动，为了保护海洋环境我们必须开拓一条蜿蜒绵延的管道网络避免有毒的污水泄露到海洋中，是疏还是堵取决于你。

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你的咳嗽：为何总反复