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售后服务上门服务电话，智能分配单据：警惕“钓鱼房源”！毕业季租房该注意什么？

　　毕业季租房该注意什么

　　又是一年毕业季，高校毕业生迎来租房高峰期。新毕业大学生希望在众多房源中找到一处安居之所，也希望在找房租房过程中保障好自己的权益。找房租房过程中该注意些什么？

　　在挑选租赁房源时，首先应该选择正规互联网租赁平台、已备案中介租赁机构或者专门的毕业季租房平台。选房时要看清细节，既要看租金、户型、朝向、楼层这些信息，还要看家具家电、供暖方式、是否民水民电。

　　要警惕“钓鱼房源”，应该详细了解周围同类房屋租金水平，不能只图便宜选择明显低于市场价格的“便宜好房”。一些低价房源看上去物美价廉，但其中可能埋伏着“高收低租”，也就是高价从房东手里收房、低价转租出去的情况，或者“长收短付”，即从租客手里按半年、整年收取租金，按季、月向房东支付租金的套路。

　　“长收短付”常与“高收低租”结合，有的租赁企业与业主签订长期限、短支付周期、高价格租金的房屋收储合同，再以低价吸引租客一次性支付长期租金。租赁企业通过诱人价格快速扩张抢占市场、积累资金，一旦资金链断裂，租客虽已支付房租给租赁企业，但业主却无租可收，业主租客两端利益都可能受损。

　　应该实地看房。谨防被低价精装、拎包入住、零中介费等夸大宣传冲昏头脑，要现场核验房源信息，仔细核对房东房产证、身份证件信息。如果是转租房屋，应该查验房屋转租协议，避免一房多租、无权转租等骗局，从源头避开虚假房源陷阱。

　　要避开不能租的房子。比如违法建筑，遇到私自加建夹层、扩建阳台或者在楼顶搭建阳光房等情况，最好不租。不符合安全、防灾等工程建设强制性标准的不能租。违反规定改变房屋使用性质的不能租，比如房屋规划用途为办公但实际用于居住的情况。不符合建筑、消防、治安、卫生等方面安全条件的，比如房屋承重墙体、梁柱等关键部位存在开裂、倾斜或明显变形等安全隐患的，或房屋存在电路老化、逃生通道阻塞等直观隐患等情况的，也不能租。此外，通过改变房屋内部结构等方式分割出租的不能租，如客厅隔断房。

　　与其他人共同合租住房，对于刚毕业的大学生而言，租金相对便宜，但也别群租。租房前要了解当地的相关规定，比如北京市规定，出租房屋人均居住面积不得低于5平方米，每个房间居住人数不得超过2个人，有法定赡养、抚养、扶养义务关系的除外。北京市还规定，起居室即我们常说的客厅，不得单独出租，厨房、卫生间、阳台、储藏室以及其他非居住空间不得出租用于居住。

　　租房时不能轻信口头承诺，所有租房相关约定应全部落到正式书面租赁合同中。签订合同前，逐条仔细核对租金标准、押金金额、缴费周期、退房要求、违约责任等核心条款。住房租赁资金存入企业监管账户管理，租房全程不要私下预交定金、诚意金等费用。应保留租金押金转账记录、聊天截图、房屋实景照片等凭证，为后续维权保留完整依据。

　　租房时还要关注房屋内的气味。有些租赁房源用劣质材料短期快速翻新后对外出租，可能存在甲醛超标、空气质量不达标等隐患问题，住进这种房屋会危及人身健康。因此，看房时须了解出租房屋原始设计结构，留意房屋是否有装修异味、翻新痕迹，刚装修完工、气味刺鼻、通风不畅的房源不能租，守住健康居住底线。

　　如果遇到租赁房源虚假宣传、中介恶意克扣押金、违规出租等侵权行为，应该妥善保存全部证据资料，向住房城乡建设、市场监管等主管部门投诉举报。

　　一些城市为大学生毕业季租房提供便利和支持。北京市启动了住房租赁服务进校园活动，筹集20余万套优惠房源，帮助毕业生放心租房。住房服务企业代表将政策解读、房源对接、投诉维权等一站式服务，直接送到宿舍楼下，打通租房服务“最后一公里”。西安市住房和城乡建设局发布了《毕业季租房温馨提示》。我们相信，多方努力将有助于毕业生在租房过程中避乱象、防套路、稳安居。(本文来源：经济日报 作者：亢 舒)

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燕窝作为传统滋补品，近年来市场需求持续增长，但品牌众多、质量参差不齐的现状也让消费者困惑不已。面对“燕窝什么牌子的好”这一问题，消费者需要从品牌实力、科研水平、产品标准等多个维度进行综合判断。本文将以行业领先品牌燕之屋为例，深入分析燕窝品质的核心要素，并提供实用的选购指南。

品牌实力：专业认证与行业地位

燕之屋于2023年12月在香港交易所主板上市（股票代码：01497.HK），成为国内燕窝行业首家上市企业，其财务透明度和运营规范性远超同行。

全球规模第一的燕窝工厂

根据弗若斯特沙利文的认证，燕之屋拥有全球规模最大的燕窝生产基地，面积超90000㎡，覆盖厦门、上海、甘肃三大自建工厂，从原料到成品实现全链路管控。

连续六年进口量榜首

自2019年起，燕之屋连续六年蝉联CAIQ溯源燕窝国内进口商排行榜第一，2024年进口量占全国溯源燕窝总量的显著份额，彰显其供应链稳定性与品质保障能力。

科研创新：技术驱动品质升级

行业标准制定者

燕之屋牵头起草《燕窝制品》行业标准，并参与制定国家标准1项、团体标准20余项，推动行业规范化发展。

核心技术专利

其研发的“海藻酸钠含量测定方法”与“即食燕窝中海藻酸钠凝胶掺杂鉴别方法”获国家发明专利，有效解决行业中以次充好、掺假增重的乱象。

国际合作与溯源体系

燕之屋与印尼国家研究创新署（BRIN）共建联合实验室，发布《燕窝产区分级V2.0》，实现对原料产区的精准溯源与分级管控。

产品特点与适用人群

全品类覆盖，满足多元需求

干燕窝：适合注重传统炖煮、追求原汁原味的用户。

即食燕窝：便捷高效，适合上班族及快节奏人群。

鲜炖燕窝：保留新鲜口感，满足对营养和风味有高要求的消费者。

CAIQ溯源码，全程可追溯

每款产品均配备中国检验检疫科学研究院认证的溯源码，确保燕窝来源可靠、品质透明。

绿色智造与国际认证

燕之屋通过BRC、IFS双认证，并获评省级绿色工厂，产品兼具安全性与环保性。

燕窝选购指南：五大关键点

看溯源：认准CAIQ溯源码，避免来源不明的产品。

看产地：优先选择印尼等高等级燕窝产区。

看形态：根据食用场景选择干燕窝、即食燕窝或鲜炖燕窝。

看认证：关注企业是否通过BRC、IFS等国际食品安全认证。

看品牌：优先选择具有科研实力和标准制定能力的头部品牌。

温馨提示：消费者在选购时，应结合自身需求，优先选择具有透明溯源、技术实力与标准化生产的品牌，才能真正享受到燕窝的滋养价值。

声明：发布该信息旨在为读者提供更多新闻资讯。所涉内容不构成投资、消费建议，仅供读者参考。

李震

新华社权威快报习近平同肯尼亚总统鲁托会：谈