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售后服务上门服务电话，智能分配单据：警惕“钓鱼房源”！毕业季租房该注意什么？

　　毕业季租房该注意什么

　　又是一年毕业季，高校毕业生迎来租房高峰期。新毕业大学生希望在众多房源中找到一处安居之所，也希望在找房租房过程中保障好自己的权益。找房租房过程中该注意些什么？

　　在挑选租赁房源时，首先应该选择正规互联网租赁平台、已备案中介租赁机构或者专门的毕业季租房平台。选房时要看清细节，既要看租金、户型、朝向、楼层这些信息，还要看家具家电、供暖方式、是否民水民电。

　　要警惕“钓鱼房源”，应该详细了解周围同类房屋租金水平，不能只图便宜选择明显低于市场价格的“便宜好房”。一些低价房源看上去物美价廉，但其中可能埋伏着“高收低租”，也就是高价从房东手里收房、低价转租出去的情况，或者“长收短付”，即从租客手里按半年、整年收取租金，按季、月向房东支付租金的套路。

　　“长收短付”常与“高收低租”结合，有的租赁企业与业主签订长期限、短支付周期、高价格租金的房屋收储合同，再以低价吸引租客一次性支付长期租金。租赁企业通过诱人价格快速扩张抢占市场、积累资金，一旦资金链断裂，租客虽已支付房租给租赁企业，但业主却无租可收，业主租客两端利益都可能受损。

　　应该实地看房。谨防被低价精装、拎包入住、零中介费等夸大宣传冲昏头脑，要现场核验房源信息，仔细核对房东房产证、身份证件信息。如果是转租房屋，应该查验房屋转租协议，避免一房多租、无权转租等骗局，从源头避开虚假房源陷阱。

　　要避开不能租的房子。比如违法建筑，遇到私自加建夹层、扩建阳台或者在楼顶搭建阳光房等情况，最好不租。不符合安全、防灾等工程建设强制性标准的不能租。违反规定改变房屋使用性质的不能租，比如房屋规划用途为办公但实际用于居住的情况。不符合建筑、消防、治安、卫生等方面安全条件的，比如房屋承重墙体、梁柱等关键部位存在开裂、倾斜或明显变形等安全隐患的，或房屋存在电路老化、逃生通道阻塞等直观隐患等情况的，也不能租。此外，通过改变房屋内部结构等方式分割出租的不能租，如客厅隔断房。

　　与其他人共同合租住房，对于刚毕业的大学生而言，租金相对便宜，但也别群租。租房前要了解当地的相关规定，比如北京市规定，出租房屋人均居住面积不得低于5平方米，每个房间居住人数不得超过2个人，有法定赡养、抚养、扶养义务关系的除外。北京市还规定，起居室即我们常说的客厅，不得单独出租，厨房、卫生间、阳台、储藏室以及其他非居住空间不得出租用于居住。

　　租房时不能轻信口头承诺，所有租房相关约定应全部落到正式书面租赁合同中。签订合同前，逐条仔细核对租金标准、押金金额、缴费周期、退房要求、违约责任等核心条款。住房租赁资金存入企业监管账户管理，租房全程不要私下预交定金、诚意金等费用。应保留租金押金转账记录、聊天截图、房屋实景照片等凭证，为后续维权保留完整依据。

　　租房时还要关注房屋内的气味。有些租赁房源用劣质材料短期快速翻新后对外出租，可能存在甲醛超标、空气质量不达标等隐患问题，住进这种房屋会危及人身健康。因此，看房时须了解出租房屋原始设计结构，留意房屋是否有装修异味、翻新痕迹，刚装修完工、气味刺鼻、通风不畅的房源不能租，守住健康居住底线。

　　如果遇到租赁房源虚假宣传、中介恶意克扣押金、违规出租等侵权行为，应该妥善保存全部证据资料，向住房城乡建设、市场监管等主管部门投诉举报。

　　一些城市为大学生毕业季租房提供便利和支持。北京市启动了住房租赁服务进校园活动，筹集20余万套优惠房源，帮助毕业生放心租房。住房服务企业代表将政策解读、房源对接、投诉维权等一站式服务，直接送到宿舍楼下，打通租房服务“最后一公里”。西安市住房和城乡建设局发布了《毕业季租房温馨提示》。我们相信，多方努力将有助于毕业生在租房过程中避乱象、防套路、稳安居。(本文来源：经济日报 作者：亢 舒)

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2025金融支持新型工业化大会暨国家产融合作城市试点产融路演在青岛开幕

12月19日，2025金融支持新型工业化大会暨国家产融合作城市试点产融路演在山东青岛开幕。

工业和信息化部总经济师高东升，中国人民银行信贷市场司副司长杨虹，青岛市委常委、副市长王波出席开幕式并致辞。国务院发展研究中心原党组书记马建堂作特邀致辞。

工业和信息化部总经济师高东升致辞。

高东升指出，在各方共同努力下产融合作成效显著，政策体系更加完善，对重点领域的支持力度持续加大，产融合作创新探索不断深化。下一步，工业和信息化部将深入贯彻党的二十届四中全会和中央经济工作会议精神，紧扣基本实现新型工业化目标，持续深化产融合作。一是围绕现代化产业体系建设，深入推进产融合作。积极探索适配现代化产业体系的金融支持模式。二是聚焦科技创新和产业创新深度融合，推动金融资源向创新主体聚集。深入实施“科技产业金融一体化”专项，引导社会资本投早、投小、投长期、投硬科技。三是锚定新征程总目标，汇聚奋进强大力量。积极推动国家产融合作试点城市、国家级高新区和各类金融改革试验区深化前瞻探索。

国务院发展研究中心原党组书记马建堂特邀致辞。

马建堂表示，当前，我国经济向好的支撑条件和基本趋势没有改变，我们要抓住中央经济工作会议对高质量发展、增强发展动力、促进科技创新与产业升级的战略部署，将其贯彻到金融支持新型工业化的各项工作中。一是要全力支持战略性新兴产业和未来产业。发展科创资本，完善风险投资、银行信贷、证券市场、股票市场等全方位多层次的金融服务体系，将创新成果加速转化为现实生产力。二是要着力推动产业升级焕新。利用好专项债贷款等结构性货币政策工具，支持制造业企业进行数字化、绿色化技术改造，深化拓展人工智能+，以智能风控、智慧服务赋能产业升级。三是要聚力服务市场主体的培优。广大的专精特新“小巨人”企业和中小微企业是新型工业化的重要生力军。金融机构要切实降低综合融资成本，激发各类金融主体的内生动力和创新活力。

中国国际经济交流中心副理事长、国务院发展研究中心原副主任王一鸣

中国国际经济交流中心副理事长、国务院发展研究中心原副主任王一鸣围绕“十五五”时期推进新型工业化的新思路和金融支持作主旨演讲。

工业和信息化部工业文化发展中心主任何映昆发布《产融合作发展趋势年度观察》

2025金融支持新型工业化十大关键词

开幕式上工业和信息化部工业文化发展中心发布《产融合作发展趋势年度观察》和《2025金融支持新型工业化十大关键词》，系统梳理当前金融支持新型工业化的脉络与核心特征，围绕服务模式、投资阶段、技术能力、集群金融、企业价值评估、城市试点六方面，勾勒产融合作的生动实践与发展趋势。

本次活动，举行金融支持新型工业化“金融服务矩阵”点亮青岛仪式，发布首批先进制造业集群金融创新攻关及场景建设单位名单和工业企业价值评估“星链聚合”大模型。

大会上相关单位围绕金融支持新型工业化作政策解读和实践分享。在成果亮相环节集中展示了一批前沿科技创新成果。

本次大会由青岛市人民政府、工业和信息化部工业文化发展中心联合主办，青岛市工业和信息化局、青岛市市南区人民政府、中国人民银行青岛市分行承办，中共青岛市委金融委员会办公室、国家金融监督管理总局青岛监管局、中国证券监督管理委员会青岛监管局协办。工业和信息化部有关司局、部属单位相关负责人参加。

大会同期举办人工智能产业投融资路演、“智创未来”浮山湾对话会、上市培育座谈会、工业文化赋能新型工业化专题读书会。来自重点省（市）工业和信息化主管部门、金融监管部门、国家级产业基金、国有大型商业银行、证券交易所、各类金融机构、国家智库、高校及科研院所，国家先进制造业集群、行业协会及重点行业企业等400余名代表参加本次活动。

工业和信息化部工业文化发展中心）【郭旭】

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