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售后服务上门服务电话，智能分配单据：警惕“钓鱼房源”！毕业季租房该注意什么？
毕业季租房该注意什么
又是一年毕业季，高校毕业生迎来租房高峰期。新毕业大学生希望在众多房源中找到一处安居之所，也希望在找房租房过程中保障好自己的权益。找房租房过程中该注意些什么？
在挑选租赁房源时，首先应该选择正规互联网租赁平台、已备案中介租赁机构或者专门的毕业季租房平台。选房时要看清细节，既要看租金、户型、朝向、楼层这些信息，还要看家具家电、供暖方式、是否民水民电。
要警惕“钓鱼房源”，应该详细了解周围同类房屋租金水平，不能只图便宜选择明显低于市场价格的“便宜好房”。一些低价房源看上去物美价廉，但其中可能埋伏着“高收低租”，也就是高价从房东手里收房、低价转租出去的情况，或者“长收短付”，即从租客手里按半年、整年收取租金，按季、月向房东支付租金的套路。
“长收短付”常与“高收低租”结合，有的租赁企业与业主签订长期限、短支付周期、高价格租金的房屋收储合同，再以低价吸引租客一次性支付长期租金。租赁企业通过诱人价格快速扩张抢占市场、积累资金，一旦资金链断裂，租客虽已支付房租给租赁企业，但业主却无租可收，业主租客两端利益都可能受损。
应该实地看房。谨防被低价精装、拎包入住、零中介费等夸大宣传冲昏头脑，要现场核验房源信息，仔细核对房东房产证、身份证件信息。如果是转租房屋，应该查验房屋转租协议，避免一房多租、无权转租等骗局，从源头避开虚假房源陷阱。
要避开不能租的房子。比如违法建筑，遇到私自加建夹层、扩建阳台或者在楼顶搭建阳光房等情况，最好不租。不符合安全、防灾等工程建设强制性标准的不能租。违反规定改变房屋使用性质的不能租，比如房屋规划用途为办公但实际用于居住的情况。不符合建筑、消防、治安、卫生等方面安全条件的，比如房屋承重墙体、梁柱等关键部位存在开裂、倾斜或明显变形等安全隐患的，或房屋存在电路老化、逃生通道阻塞等直观隐患等情况的，也不能租。此外，通过改变房屋内部结构等方式分割出租的不能租，如客厅隔断房。
与其他人共同合租住房，对于刚毕业的大学生而言，租金相对便宜，但也别群租。租房前要了解当地的相关规定，比如北京市规定，出租房屋人均居住面积不得低于5平方米，每个房间居住人数不得超过2个人，有法定赡养、抚养、扶养义务关系的除外。北京市还规定，起居室即我们常说的客厅，不得单独出租，厨房、卫生间、阳台、储藏室以及其他非居住空间不得出租用于居住。
租房时不能轻信口头承诺，所有租房相关约定应全部落到正式书面租赁合同中。签订合同前，逐条仔细核对租金标准、押金金额、缴费周期、退房要求、违约责任等核心条款。住房租赁资金存入企业监管账户管理，租房全程不要私下预交定金、诚意金等费用。应保留租金押金转账记录、聊天截图、房屋实景照片等凭证，为后续维权保留完整依据。
租房时还要关注房屋内的气味。有些租赁房源用劣质材料短期快速翻新后对外出租，可能存在甲醛超标、空气质量不达标等隐患问题，住进这种房屋会危及人身健康。因此，看房时须了解出租房屋原始设计结构，留意房屋是否有装修异味、翻新痕迹，刚装修完工、气味刺鼻、通风不畅的房源不能租，守住健康居住底线。
如果遇到租赁房源虚假宣传、中介恶意克扣押金、违规出租等侵权行为，应该妥善保存全部证据资料，向住房城乡建设、市场监管等主管部门投诉举报。
一些城市为大学生毕业季租房提供便利和支持。北京市启动了住房租赁服务进校园活动，筹集20余万套优惠房源，帮助毕业生放心租房。住房服务企业代表将政策解读、房源对接、投诉维权等一站式服务，直接送到宿舍楼下，打通租房服务“最后一公里”。西安市住房和城乡建设局发布了《毕业季租房温馨提示》。我们相信，多方努力将有助于毕业生在租房过程中避乱象、防套路、稳安居。(本文来源：经济日报 作者：亢 舒)
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与海绵宝宝、派大星携手快乐启航，共赴新年第一场欢笑旅程！由美国派拉蒙影片公司出品的“海绵宝宝系列电影”全新作品《海绵宝宝：深海大冒险》今日正式发布“勇闯深海”预告，作为新年假期最适合全家共同观赏的动画电影，本片将带领观众与海绵宝宝、派大星、蟹老板、章鱼哥、小蜗等所有人气角色，共同潜入神秘莫测的深海世界，体验一场充满惊喜与欢笑不断的全新冒险。电影《海绵宝宝：深海大冒险》将于2026年1月1日元旦登陆内地影院，开年看海绵，欢乐一整年！
在今日发布的“勇闯深海”预告中，海绵宝宝与派大星这对史上最佳拍档，一同踏上了前所未有的深海冒险之旅。预告片开场，海绵宝宝在船上激动地对派大星宣告：“就是今天，我的人生要彻底改变啦！”生动传递出他们对未知冒险的无限憧憬与兴奋。然而旅程伊始便遇波澜，海绵宝宝阴差阳错坠入了一片神秘的幽冥海域。在这里，千奇百怪的海底生物接连出现，营造出一个充满未知挑战的全新世界。当得知海绵宝宝陷入险境后，平日里性格各异的伙伴们——蟹老板、章鱼哥和小蜗立刻决定集结出发，前往营救他们麻烦不断却不可或缺的朋友。他们能否顺利与海绵宝宝派大星汇合？这片幽冥海域深处究竟隐藏着怎样的秘密？所有答案都将在影片中一一揭晓。新年和海绵宝宝派大星开启新冒险，愿好朋友一直在身边！
自1999年《海绵宝宝》动画开播以来，海绵宝宝这个乐观善良的“黄色小海绵”及其朋友们，早已成为全球无数观众成长记忆中的快乐符号。电影《海绵宝宝：深海大冒险》延续了这一经典IP的欢乐基因，凭借其精彩有趣的剧情、绚丽多彩的视觉呈现与真挚动人的友情内核，成为新年期间家庭观影活动的理想选择。同时英文原版配音阵容重磅回归，汤姆·肯尼与比尔·法格巴克将继续为他们配音生涯中最经典的角色——海绵宝宝与派大星献声。影片导演则由自1999年起就参与《海绵宝宝》动画编剧工作的元老级人物德里克·德莱蒙担任。核心创作团队的悉数回归，保证了影片将完美延续系列天马行空的想象力和真挚动人的情感内核。这个元旦，与海绵宝宝和派大星一起潜入深海，用一场无忧无虑的冒险大笑开启新的一年，将是献给所有观众最合适的新年礼物。
《海绵宝宝：深海大冒险》由美国派拉蒙影片公司出品，德里克·德莱蒙执导，汤姆·肯尼、比尔·法格巴克、马克·哈米尔、克兰西·布朗、埃丝·史佩斯等配音，将于2026年1月1日内地上映，敬请期待！韩璐(EN053)