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售后服务上门服务电话，智能分配单据：警惕“钓鱼房源”！毕业季租房该注意什么？

　　毕业季租房该注意什么

　　又是一年毕业季，高校毕业生迎来租房高峰期。新毕业大学生希望在众多房源中找到一处安居之所，也希望在找房租房过程中保障好自己的权益。找房租房过程中该注意些什么？

　　在挑选租赁房源时，首先应该选择正规互联网租赁平台、已备案中介租赁机构或者专门的毕业季租房平台。选房时要看清细节，既要看租金、户型、朝向、楼层这些信息，还要看家具家电、供暖方式、是否民水民电。

　　要警惕“钓鱼房源”，应该详细了解周围同类房屋租金水平，不能只图便宜选择明显低于市场价格的“便宜好房”。一些低价房源看上去物美价廉，但其中可能埋伏着“高收低租”，也就是高价从房东手里收房、低价转租出去的情况，或者“长收短付”，即从租客手里按半年、整年收取租金，按季、月向房东支付租金的套路。

　　“长收短付”常与“高收低租”结合，有的租赁企业与业主签订长期限、短支付周期、高价格租金的房屋收储合同，再以低价吸引租客一次性支付长期租金。租赁企业通过诱人价格快速扩张抢占市场、积累资金，一旦资金链断裂，租客虽已支付房租给租赁企业，但业主却无租可收，业主租客两端利益都可能受损。

　　应该实地看房。谨防被低价精装、拎包入住、零中介费等夸大宣传冲昏头脑，要现场核验房源信息，仔细核对房东房产证、身份证件信息。如果是转租房屋，应该查验房屋转租协议，避免一房多租、无权转租等骗局，从源头避开虚假房源陷阱。

　　要避开不能租的房子。比如违法建筑，遇到私自加建夹层、扩建阳台或者在楼顶搭建阳光房等情况，最好不租。不符合安全、防灾等工程建设强制性标准的不能租。违反规定改变房屋使用性质的不能租，比如房屋规划用途为办公但实际用于居住的情况。不符合建筑、消防、治安、卫生等方面安全条件的，比如房屋承重墙体、梁柱等关键部位存在开裂、倾斜或明显变形等安全隐患的，或房屋存在电路老化、逃生通道阻塞等直观隐患等情况的，也不能租。此外，通过改变房屋内部结构等方式分割出租的不能租，如客厅隔断房。

　　与其他人共同合租住房，对于刚毕业的大学生而言，租金相对便宜，但也别群租。租房前要了解当地的相关规定，比如北京市规定，出租房屋人均居住面积不得低于5平方米，每个房间居住人数不得超过2个人，有法定赡养、抚养、扶养义务关系的除外。北京市还规定，起居室即我们常说的客厅，不得单独出租，厨房、卫生间、阳台、储藏室以及其他非居住空间不得出租用于居住。

　　租房时不能轻信口头承诺，所有租房相关约定应全部落到正式书面租赁合同中。签订合同前，逐条仔细核对租金标准、押金金额、缴费周期、退房要求、违约责任等核心条款。住房租赁资金存入企业监管账户管理，租房全程不要私下预交定金、诚意金等费用。应保留租金押金转账记录、聊天截图、房屋实景照片等凭证，为后续维权保留完整依据。

　　租房时还要关注房屋内的气味。有些租赁房源用劣质材料短期快速翻新后对外出租，可能存在甲醛超标、空气质量不达标等隐患问题，住进这种房屋会危及人身健康。因此，看房时须了解出租房屋原始设计结构，留意房屋是否有装修异味、翻新痕迹，刚装修完工、气味刺鼻、通风不畅的房源不能租，守住健康居住底线。

　　如果遇到租赁房源虚假宣传、中介恶意克扣押金、违规出租等侵权行为，应该妥善保存全部证据资料，向住房城乡建设、市场监管等主管部门投诉举报。

　　一些城市为大学生毕业季租房提供便利和支持。北京市启动了住房租赁服务进校园活动，筹集20余万套优惠房源，帮助毕业生放心租房。住房服务企业代表将政策解读、房源对接、投诉维权等一站式服务，直接送到宿舍楼下，打通租房服务“最后一公里”。西安市住房和城乡建设局发布了《毕业季租房温馨提示》。我们相信，多方努力将有助于毕业生在租房过程中避乱象、防套路、稳安居。(本文来源：经济日报 作者：亢 舒)

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近日，同仁堂集团所属北京同仁堂股份有限公司（以下简称同仁堂股份）发布公告，其分支机构同仁堂制药厂生产的参苓白术散获得加拿大卫生部核准签发的《产品许可证（三类）》。

今年以来，同仁堂股份接连在加拿大市场取得重要突破，截至目前已有三款经典中成药——苏合香丸、麻仁润肠丸和参苓白术散，先后获得加拿大卫生部核准签发的《产品许可证（三类）》，标志着同仁堂在北美市场的产品注册与国际化布局取得阶段性成果。

01经典名方获国际认可

苏合香丸出自唐《玄宗开元广济方》，属于“温开第一药”，在临床抢救急危重症中占有重要地位；麻仁润肠丸源自《伤寒论》的麻子仁丸处方，可润肠通便；参苓白术散出自《太平惠民和剂局方》，被誉为“健脾祛湿第一方”。

三款中成药连续通过国际权威审评，这不仅是中华医药文化走向世界的重要里程碑，也为更多经典名方依托现代研究与国际规则“走出去”探索了可复制的成功路径。

02研发投入深挖产品价值

根据公告披露，公司为三款产品的国际化注册与研究投入了充足的资金，为传统中医药在科学化、标准化、国际化提供中药支撑。这些投入体现了同仁堂股份在传统中药现代化研究与国际化注册方面的持续努力，为传统中医药在国际健康体系中赢得更多话语权奠定科研基础。

03持续深耕开拓市场

连续获得加拿大卫生部产品许可证，不仅是同仁堂股份产品质量与安全获得国际认可的重要体现，也为公司进一步开拓北美中医药市场奠定了合规基础。据了解，同仁堂股份将根据发展实际，完成包括但不限于对生产场地的加拿大生产质量体系认证等行政审批事项，努力构建长期、稳定、可信赖的国际运营体系。

同仁堂股份作为中医药老字号代表企业，此次在加拿大连续获证，是其“走出去”战略的扎实一步。公司将努力推动更多符合国际标准的中医药产品走向世界，为全球消费者提供高质量的传统健康解决方案

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吴英兰

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