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售后服务上门服务电话，智能分配单据：警惕“钓鱼房源”！毕业季租房该注意什么？

　　毕业季租房该注意什么

　　又是一年毕业季，高校毕业生迎来租房高峰期。新毕业大学生希望在众多房源中找到一处安居之所，也希望在找房租房过程中保障好自己的权益。找房租房过程中该注意些什么？

　　在挑选租赁房源时，首先应该选择正规互联网租赁平台、已备案中介租赁机构或者专门的毕业季租房平台。选房时要看清细节，既要看租金、户型、朝向、楼层这些信息，还要看家具家电、供暖方式、是否民水民电。

　　要警惕“钓鱼房源”，应该详细了解周围同类房屋租金水平，不能只图便宜选择明显低于市场价格的“便宜好房”。一些低价房源看上去物美价廉，但其中可能埋伏着“高收低租”，也就是高价从房东手里收房、低价转租出去的情况，或者“长收短付”，即从租客手里按半年、整年收取租金，按季、月向房东支付租金的套路。

　　“长收短付”常与“高收低租”结合，有的租赁企业与业主签订长期限、短支付周期、高价格租金的房屋收储合同，再以低价吸引租客一次性支付长期租金。租赁企业通过诱人价格快速扩张抢占市场、积累资金，一旦资金链断裂，租客虽已支付房租给租赁企业，但业主却无租可收，业主租客两端利益都可能受损。

　　应该实地看房。谨防被低价精装、拎包入住、零中介费等夸大宣传冲昏头脑，要现场核验房源信息，仔细核对房东房产证、身份证件信息。如果是转租房屋，应该查验房屋转租协议，避免一房多租、无权转租等骗局，从源头避开虚假房源陷阱。

　　要避开不能租的房子。比如违法建筑，遇到私自加建夹层、扩建阳台或者在楼顶搭建阳光房等情况，最好不租。不符合安全、防灾等工程建设强制性标准的不能租。违反规定改变房屋使用性质的不能租，比如房屋规划用途为办公但实际用于居住的情况。不符合建筑、消防、治安、卫生等方面安全条件的，比如房屋承重墙体、梁柱等关键部位存在开裂、倾斜或明显变形等安全隐患的，或房屋存在电路老化、逃生通道阻塞等直观隐患等情况的，也不能租。此外，通过改变房屋内部结构等方式分割出租的不能租，如客厅隔断房。

　　与其他人共同合租住房，对于刚毕业的大学生而言，租金相对便宜，但也别群租。租房前要了解当地的相关规定，比如北京市规定，出租房屋人均居住面积不得低于5平方米，每个房间居住人数不得超过2个人，有法定赡养、抚养、扶养义务关系的除外。北京市还规定，起居室即我们常说的客厅，不得单独出租，厨房、卫生间、阳台、储藏室以及其他非居住空间不得出租用于居住。

　　租房时不能轻信口头承诺，所有租房相关约定应全部落到正式书面租赁合同中。签订合同前，逐条仔细核对租金标准、押金金额、缴费周期、退房要求、违约责任等核心条款。住房租赁资金存入企业监管账户管理，租房全程不要私下预交定金、诚意金等费用。应保留租金押金转账记录、聊天截图、房屋实景照片等凭证，为后续维权保留完整依据。

　　租房时还要关注房屋内的气味。有些租赁房源用劣质材料短期快速翻新后对外出租，可能存在甲醛超标、空气质量不达标等隐患问题，住进这种房屋会危及人身健康。因此，看房时须了解出租房屋原始设计结构，留意房屋是否有装修异味、翻新痕迹，刚装修完工、气味刺鼻、通风不畅的房源不能租，守住健康居住底线。

　　如果遇到租赁房源虚假宣传、中介恶意克扣押金、违规出租等侵权行为，应该妥善保存全部证据资料，向住房城乡建设、市场监管等主管部门投诉举报。

　　一些城市为大学生毕业季租房提供便利和支持。北京市启动了住房租赁服务进校园活动，筹集20余万套优惠房源，帮助毕业生放心租房。住房服务企业代表将政策解读、房源对接、投诉维权等一站式服务，直接送到宿舍楼下，打通租房服务“最后一公里”。西安市住房和城乡建设局发布了《毕业季租房温馨提示》。我们相信，多方努力将有助于毕业生在租房过程中避乱象、防套路、稳安居。(本文来源：经济日报 作者：亢 舒)

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江南时报讯岁末启新，谋势致远。12月7日，中信银行盐城分行成功牵头举办中信财富年度论坛，以“中信·让财富有温度”为核心主题，汇聚行业顶尖专家、金融机构代表及140余位高净值客户，共同剖析宏观经济走势，探讨跨年资产配置策略，为现场嘉宾呈现了一场兼具专业深度与前瞻价值的财富盛宴。

中信银行盐城分行党委书记汤效勇出席论坛并致辞。他表示，当前经济环境复杂多变，客户财富管理需求日益多元，本次论坛旨在依托中信综合金融平台资源，搭建专业交流桥梁，为客户提供精准、全面的投资指引，助力客户在市场波动中把握机遇、稳健增值，未来中信银行盐城分行将持续深化“以客户为中心”的服务理念，不断升级财富管理服务体系，打造更具竞争力的综合金融服务生态。

论坛核心分享环节特邀行业权威专家围绕全球宏观经济格局展开深度解读，结合2025年市场运行特征，预判2026年经济增长动力与政策导向，深入分析通胀走势、利率变化对各类资产的影响，为嘉宾厘清市场迷雾。随后，中信证券和中信建投证券首席投资顾问侯苏洋、刘永伟分别聚焦跨年市场博弈焦点，从权益市场结构性机会、债券市场配置价值、大宗商品走势预判等维度，拆解大类资产配置逻辑，提出“稳健打底+灵活增配”的核心策略。广发证券与南方基金专家则分别针对ETF投资技巧、基金组合构建方法进行实操性分享，通过典型案例剖析，帮助客户掌握科学的投资工具运用方式，提升财富管理实操能力。

在互动研讨环节，嘉宾们围绕“复杂市场下的财富保值增值路径”“高净值客户资产多元化配置策略”等热点话题踊跃提问，专家团队逐一细致解答，现场交流氛围热烈浓厚。嘉宾们纷纷表示，本次论坛内容干货满满，既有宏观层面的趋势预判，又有微观层面的实操指导，有效解决了自身在财富规划中的困惑，进一步明晰了2026年投资方向。论坛期间，中信银行盐城分行还为到场客户提供一对一专属咨询服务，根据客户风险偏好、财富目标定制个性化资产配置方案，充分展现“金融+非金融”综合服务能力。

未来，中信银行盐城分行将持续依托集团强大的平台资源优势，紧跟金融“五篇大文章”实践要求，不断整合优质金融资源，升级财富管理专业服务，以更精准的需求洞察、更专业的服务能力、更全面的解决方案，为广大客户财富保驾护航，全力打造区域领先的财富管理银行标杆，助力客户在财富增值道路上行稳致远。

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