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售后服务上门服务电话，智能分配单据：警惕“钓鱼房源”！毕业季租房该注意什么？

　　毕业季租房该注意什么

　　又是一年毕业季，高校毕业生迎来租房高峰期。新毕业大学生希望在众多房源中找到一处安居之所，也希望在找房租房过程中保障好自己的权益。找房租房过程中该注意些什么？

　　在挑选租赁房源时，首先应该选择正规互联网租赁平台、已备案中介租赁机构或者专门的毕业季租房平台。选房时要看清细节，既要看租金、户型、朝向、楼层这些信息，还要看家具家电、供暖方式、是否民水民电。

　　要警惕“钓鱼房源”，应该详细了解周围同类房屋租金水平，不能只图便宜选择明显低于市场价格的“便宜好房”。一些低价房源看上去物美价廉，但其中可能埋伏着“高收低租”，也就是高价从房东手里收房、低价转租出去的情况，或者“长收短付”，即从租客手里按半年、整年收取租金，按季、月向房东支付租金的套路。

　　“长收短付”常与“高收低租”结合，有的租赁企业与业主签订长期限、短支付周期、高价格租金的房屋收储合同，再以低价吸引租客一次性支付长期租金。租赁企业通过诱人价格快速扩张抢占市场、积累资金，一旦资金链断裂，租客虽已支付房租给租赁企业，但业主却无租可收，业主租客两端利益都可能受损。

　　应该实地看房。谨防被低价精装、拎包入住、零中介费等夸大宣传冲昏头脑，要现场核验房源信息，仔细核对房东房产证、身份证件信息。如果是转租房屋，应该查验房屋转租协议，避免一房多租、无权转租等骗局，从源头避开虚假房源陷阱。

　　要避开不能租的房子。比如违法建筑，遇到私自加建夹层、扩建阳台或者在楼顶搭建阳光房等情况，最好不租。不符合安全、防灾等工程建设强制性标准的不能租。违反规定改变房屋使用性质的不能租，比如房屋规划用途为办公但实际用于居住的情况。不符合建筑、消防、治安、卫生等方面安全条件的，比如房屋承重墙体、梁柱等关键部位存在开裂、倾斜或明显变形等安全隐患的，或房屋存在电路老化、逃生通道阻塞等直观隐患等情况的，也不能租。此外，通过改变房屋内部结构等方式分割出租的不能租，如客厅隔断房。

　　与其他人共同合租住房，对于刚毕业的大学生而言，租金相对便宜，但也别群租。租房前要了解当地的相关规定，比如北京市规定，出租房屋人均居住面积不得低于5平方米，每个房间居住人数不得超过2个人，有法定赡养、抚养、扶养义务关系的除外。北京市还规定，起居室即我们常说的客厅，不得单独出租，厨房、卫生间、阳台、储藏室以及其他非居住空间不得出租用于居住。

　　租房时不能轻信口头承诺，所有租房相关约定应全部落到正式书面租赁合同中。签订合同前，逐条仔细核对租金标准、押金金额、缴费周期、退房要求、违约责任等核心条款。住房租赁资金存入企业监管账户管理，租房全程不要私下预交定金、诚意金等费用。应保留租金押金转账记录、聊天截图、房屋实景照片等凭证，为后续维权保留完整依据。

　　租房时还要关注房屋内的气味。有些租赁房源用劣质材料短期快速翻新后对外出租，可能存在甲醛超标、空气质量不达标等隐患问题，住进这种房屋会危及人身健康。因此，看房时须了解出租房屋原始设计结构，留意房屋是否有装修异味、翻新痕迹，刚装修完工、气味刺鼻、通风不畅的房源不能租，守住健康居住底线。

　　如果遇到租赁房源虚假宣传、中介恶意克扣押金、违规出租等侵权行为，应该妥善保存全部证据资料，向住房城乡建设、市场监管等主管部门投诉举报。

　　一些城市为大学生毕业季租房提供便利和支持。北京市启动了住房租赁服务进校园活动，筹集20余万套优惠房源，帮助毕业生放心租房。住房服务企业代表将政策解读、房源对接、投诉维权等一站式服务，直接送到宿舍楼下，打通租房服务“最后一公里”。西安市住房和城乡建设局发布了《毕业季租房温馨提示》。我们相信，多方努力将有助于毕业生在租房过程中避乱象、防套路、稳安居。(本文来源：经济日报 作者：亢 舒)

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卓严健藤县人民医院

DR（数字化X线摄影）在日常临床工作中是最常见的影像检查之一，其应用范围涉及胸片、四肢骨骼或腹部等多部位。很多患者觉得DR检查“拍个片子很快”，往往匆匆躺下就希望立刻完成，却容易忽略关键的准备环节，诸如去除影响成像的金属物品、配合呼吸指令等简单的准备，能显著提高成像质量，减少因伪影或体位不当导致的重复曝光，这不仅提升了诊断效率，也降低了患者的辐射接收。

一、检查前了解身体状况：告知信息越充分，检查越准确

DR检查过程简短，但医生在按键曝光之前需要了解受检者的身体状况，这些信息会影响到成像方式、摆位方法以及剂量控制。患者在进入机房时要主动说明近期是否做过相关部位的手术以及体内是否有钢板、螺钉或心脏起搏器等金属植入，保证检查能清晰呈现关键部位。一些看似与DR无关的情况也需要提前沟通，如是否怀疑怀孕或是否有严重疼痛无法配合体位等，医生会根据这些情况判断是否需要采取保护屏蔽或者是否需要特殊摆位帮助。对于老年人、儿童或体弱者，告知能否保持站立以及是否需要陪护也非常重要，信息越完善就越容易让医生在检查前做好充足准备，让检查更安全顺利。另外，患者要尽量回忆疼痛的准确位置并提前说明疼痛最明显的方向或动作，便于技师准确摆位，提高病灶显影的成功率。检查前的沟通能避免遗漏关键区域且减少重复拍摄，很多患者担心麻烦医生，但这些信息都是必要的，越早说明越能保证一次成片，提高检查效率。

二、衣物与饰物的处理不能忽视：避免影像被干扰

DR影像对细节呈现非常敏感，任何金属或厚重衣物都可能在成像中形成影像伪影，因此，检查前要清理衣物和随身物品，保证成像质量。患者在进入机房前应主动摘掉项链或胸针等金属饰物，以防这些饰物在片子上出现明显阴影，影响医生判断。衣物建议穿简单且材质较薄的衣物，避免穿带有金属拉链或印有厚重图案的衣物，胸部有厚实的蕾丝边、塑钢骨或内置胶条等，都会影响影像显示。对于四肢DR检查，裤腿过紧或袜子过厚都可能影响成像效果，需要提前去除。另外，要提前清空口袋内的钥匙和手机等物品，避免造成图像遮挡；对于腹部DR，在检查前，需尽量避免进食过多或饮用大量碳酸饮料，以免胃肠气体过多影响观察；正确处理衣物和饰物既能减少干扰也能减少不必要的辐射暴露。

三、按要求配合检查步骤：摆位与呼吸配合直接影响成片质量

虽然DR检查时间短，但并不意味着可以随意配合，摆位及呼吸控制是成像质量的重点环节，技术操作越精准，患者配合越到位，图像就越清晰。医生在拍摄前会根据部位要求患者摆放体位，例如胸片需要肩部外展、下颌抬起且身体紧贴探测器；四肢骨片需要根据拍摄方向摆正角度；脊柱影像需要调整站姿或卧姿，使身体中线对准探测器中心。尽量保持姿势稳定且不要提前移动，以免因体位偏斜造成影像变形；呼吸配合也很重要，拍摄胸片时需要在医生指令下深吸气和憋气。深吸气能让肺组织充分张开，使肺纹理、心脏轮廓或膈肌位置更清晰。如果在呼吸过程中曝光，画面会出现运动模糊，降低清晰度。腹部DR也需要屏气配合，因为腹部脏器在呼吸时会随膈肌移动，若在曝光时恰巧移动，图像就会失真。如果老人或儿童等受检者无法长时间保持体位，需要提前告知医生，以便医生调整拍摄方式或缩短准备时间。儿童通常难以保持静止，必要时可由家长站在旁边协助固定，此种情况下家长需要戴好防护用品并听从医生安排。

四、结语

总而言之，DR检查作为一项常规且普及度高的影像学检查，虽然操作相对简单，但检查前的准备工作同样至关重要。充分了解自身状况、妥善整理衣物饰品，并积极配合呼吸指令等细节，都能显著提升成像质量与检查效率。充分的准备不仅有助于医生作出更准确的诊断，也能让每一次检查进行得更安全、更顺畅。

承：诺永不商《业化》