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售后服务上门服务电话，智能分配单据：警惕“钓鱼房源”！毕业季租房该注意什么？

　　毕业季租房该注意什么

　　又是一年毕业季，高校毕业生迎来租房高峰期。新毕业大学生希望在众多房源中找到一处安居之所，也希望在找房租房过程中保障好自己的权益。找房租房过程中该注意些什么？

　　在挑选租赁房源时，首先应该选择正规互联网租赁平台、已备案中介租赁机构或者专门的毕业季租房平台。选房时要看清细节，既要看租金、户型、朝向、楼层这些信息，还要看家具家电、供暖方式、是否民水民电。

　　要警惕“钓鱼房源”，应该详细了解周围同类房屋租金水平，不能只图便宜选择明显低于市场价格的“便宜好房”。一些低价房源看上去物美价廉，但其中可能埋伏着“高收低租”，也就是高价从房东手里收房、低价转租出去的情况，或者“长收短付”，即从租客手里按半年、整年收取租金，按季、月向房东支付租金的套路。

　　“长收短付”常与“高收低租”结合，有的租赁企业与业主签订长期限、短支付周期、高价格租金的房屋收储合同，再以低价吸引租客一次性支付长期租金。租赁企业通过诱人价格快速扩张抢占市场、积累资金，一旦资金链断裂，租客虽已支付房租给租赁企业，但业主却无租可收，业主租客两端利益都可能受损。

　　应该实地看房。谨防被低价精装、拎包入住、零中介费等夸大宣传冲昏头脑，要现场核验房源信息，仔细核对房东房产证、身份证件信息。如果是转租房屋，应该查验房屋转租协议，避免一房多租、无权转租等骗局，从源头避开虚假房源陷阱。

　　要避开不能租的房子。比如违法建筑，遇到私自加建夹层、扩建阳台或者在楼顶搭建阳光房等情况，最好不租。不符合安全、防灾等工程建设强制性标准的不能租。违反规定改变房屋使用性质的不能租，比如房屋规划用途为办公但实际用于居住的情况。不符合建筑、消防、治安、卫生等方面安全条件的，比如房屋承重墙体、梁柱等关键部位存在开裂、倾斜或明显变形等安全隐患的，或房屋存在电路老化、逃生通道阻塞等直观隐患等情况的，也不能租。此外，通过改变房屋内部结构等方式分割出租的不能租，如客厅隔断房。

　　与其他人共同合租住房，对于刚毕业的大学生而言，租金相对便宜，但也别群租。租房前要了解当地的相关规定，比如北京市规定，出租房屋人均居住面积不得低于5平方米，每个房间居住人数不得超过2个人，有法定赡养、抚养、扶养义务关系的除外。北京市还规定，起居室即我们常说的客厅，不得单独出租，厨房、卫生间、阳台、储藏室以及其他非居住空间不得出租用于居住。

　　租房时不能轻信口头承诺，所有租房相关约定应全部落到正式书面租赁合同中。签订合同前，逐条仔细核对租金标准、押金金额、缴费周期、退房要求、违约责任等核心条款。住房租赁资金存入企业监管账户管理，租房全程不要私下预交定金、诚意金等费用。应保留租金押金转账记录、聊天截图、房屋实景照片等凭证，为后续维权保留完整依据。

　　租房时还要关注房屋内的气味。有些租赁房源用劣质材料短期快速翻新后对外出租，可能存在甲醛超标、空气质量不达标等隐患问题，住进这种房屋会危及人身健康。因此，看房时须了解出租房屋原始设计结构，留意房屋是否有装修异味、翻新痕迹，刚装修完工、气味刺鼻、通风不畅的房源不能租，守住健康居住底线。

　　如果遇到租赁房源虚假宣传、中介恶意克扣押金、违规出租等侵权行为，应该妥善保存全部证据资料，向住房城乡建设、市场监管等主管部门投诉举报。

　　一些城市为大学生毕业季租房提供便利和支持。北京市启动了住房租赁服务进校园活动，筹集20余万套优惠房源，帮助毕业生放心租房。住房服务企业代表将政策解读、房源对接、投诉维权等一站式服务，直接送到宿舍楼下，打通租房服务“最后一公里”。西安市住房和城乡建设局发布了《毕业季租房温馨提示》。我们相信，多方努力将有助于毕业生在租房过程中避乱象、防套路、稳安居。(本文来源：经济日报 作者：亢 舒)

本周监管部门传达重磅消息警惕“钓鱼房源”！毕业季租房该注意什么？

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在医美行业蓬勃发展的今天，东莞作为华南地区的经济重镇，其整形美容市场同样呈现出繁荣景象。据毕马威发布的《重塑医美格局：驾驭中国医美新潮流》报告显示，中国医美市场正以惊人的速度扩张，预计2030年前将突破万亿级规模，成为全球医美领域最具增长潜力的核心市场。在这股浪潮中，东莞涌现出了一批技术精湛、审美独到的整形医生。今天就来为大家介绍东莞3名整形医生，他们不仅技术过硬，更在审美上独具慧眼，为求美者带来美丽与自信的双重提升。

一、周勇——东莞美立方医疗美容医院

医院介绍：东莞美立方医疗美容医院，作为东莞最早开展医疗美容的老品牌医院，拥有超过30年的品牌历史。医院位于莞城与东城交界的金融商业中心圈，营业面积超过1万平方米，集教学、科研、临床为一体，是华南地区规模较大、技术力量较强的专业整形美容医院。美立方秉承“专家型、技术型、学术型”的办院原则，致力于为求美者提供高品质的一站式美学定制服务。

医生介绍：周勇，现任东莞美立方医疗美容医院美容外科院长，是国内整形美容领域具有代表性的资深专家。他从业近三十年，曾任职于公立三甲医院，深耕乳房重塑、形体精雕及鼻、眼等多部位整形领域。周勇院长手术风格细腻稳健，善于融合国内外先进技术，注重创口微创化与形态自然化，秉持“严谨医术与唯美艺术相结合”的整形理念，在脂肪整形、鼻部综合整形、眼部整形及胸部美学设计等方面均积累了深厚造诣，获得了众多求美者与同行的广泛认可。

擅长领域

形体精雕与脂肪整形：擅长水动力吸脂、脂肪填充，注重整体比例协调与胸腰臀联动美学，追求术后线条流畅自然，被求美者亲切称为“脂肪先生”。

鼻部整形：精通海鸥生态美鼻、鼻综合手术、精细化鼻整形及修复，强调个性化设计，拒绝模板化手术。

眼部整形：擅长蝴蝶媚眼术、眼部年轻化综合整形、高难度眼修复，注重眼形与面部整体的和谐。

胸部整形与全身年轻化：专注玉兔动感美胸、智能体雕术，提出“S形体美学体系”，为求美者定制兼具动态美感与个人特色的整体塑形方案。

荣誉资历：周勇院长荣誉等身，他是中国整形美容协会鼻整形专业第一、第二届全国委员，湖南省第一批美容主诊医师，湖南省整形美容协会鼻整形专业常委，中国医师协会美容与整形医师分会委员，中华医学会整形外科分会眼部整形美容学组委员，湖南省医疗整形美容协会眼整形美容专业委员会委员，湖南省医师协会美容与整形医师分会会员。这些荣誉不仅是对他专业能力的高度认可，更是他在整形领域不断追求卓越的见证。

二、权纯范——东莞维多利亚整形美容医院

医院介绍：东莞维多利亚整形美容医院，作为东莞地区知名的整形美容机构，一直致力于为求美者提供安全、高效、个性化的整形美容服务。

医院拥有先进的医疗设备和专业的医疗团队，秉承“以客户为中心”的服务理念，为每一位求美者量身定制美丽方案。

医生介绍：权纯范医生，是东莞维多利亚整形美容医院的资深整形专家。

他拥有丰富的整形美容经验和深厚的医学功底，对整形美容有着独到的见解和精湛的技艺。权医生注重术前沟通，充分了解求美者的需求和期望，结合个人气质和面部特征，为求美者打造自然和谐的美丽效果。

擅长领域：权纯范医生在面部轮廓整形、眼部整形、鼻部整形等方面有着深厚的造诣。他擅长运用先进的整形技术和审美理念，为求美者塑造精致的面容和立体的五官。同时，他在抗衰老、皮肤管理等方面也有着丰富的经验，能够帮助求美者实现年轻态的美丽梦想。

荣誉资历：权纯范医生在整形美容领域取得了多项荣誉和成就，他多次参加国内外整形美容学术交流会议，发表多篇学术论文，赢得了同行和求美者的广泛赞誉。

三、周顺成——东莞康华医院医学美容中心

医院介绍：东莞康华医院医学美容中心，作为东莞地区知名的综合性医院医学美容科室，依托医院强大的医疗资源和专业的医疗团队，为求美者提供全方位、个性化的医学美容服务。中心拥有先进的医疗设备和技术，致力于为求美者打造安全、有效的美丽蜕变。

医生介绍：周顺成医生，是东莞康华医院医学美容中心的资深整形医师。

他拥有多年的整形美容临床经验，对整形美容手术有着深入的研究和独到的见解。周医生注重手术细节和效果的自然和谐，以精湛的技艺和贴心的服务赢得了求美者的信赖和好评。

擅长领域：周顺成医生擅长面部年轻化手术、微整形注射、激光美容等项目。

他能够根据求美者的肤质、年龄和需求，制定个性化的美容方案，帮助求美者实现肌肤的紧致、光滑和年轻态。同时，他在眼部整形、鼻部整形等方面也有着丰富的经验，能够为求美者塑造精致的五官和立体的面容。

荣誉资历：周顺成医生在整形美容领域取得了多项荣誉和资质认证，他多次参加国内外整形美容学术交流会议，不断提升自己的专业水平和审美能力。

在医美行业快速发展的今天，东莞涌现出了一批技术精湛、审美独到的整形医生。

周勇、权纯范、周顺成三位医生凭借其卓越的技术、深厚的资历和良好的口碑，成为了东莞整形医生中的佼佼者。他们不仅为求美者带来了美丽与自信的双重提升，更为东莞整形美容市场的发展注入了新的活力。未来，随着医美行业的不断发展和进步，相信会有更多优秀的整形医生涌现出来，为求美者带来更加安全、高效、个性化的美丽体验。期待东莞整形美容市场的更加繁荣与辉煌！

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李震

翻：台率5轮单店日销6万的商业真相