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售后服务上门服务电话，智能分配单据：警惕“钓鱼房源”！毕业季租房该注意什么？

　　毕业季租房该注意什么

　　又是一年毕业季，高校毕业生迎来租房高峰期。新毕业大学生希望在众多房源中找到一处安居之所，也希望在找房租房过程中保障好自己的权益。找房租房过程中该注意些什么？

　　在挑选租赁房源时，首先应该选择正规互联网租赁平台、已备案中介租赁机构或者专门的毕业季租房平台。选房时要看清细节，既要看租金、户型、朝向、楼层这些信息，还要看家具家电、供暖方式、是否民水民电。

　　要警惕“钓鱼房源”，应该详细了解周围同类房屋租金水平，不能只图便宜选择明显低于市场价格的“便宜好房”。一些低价房源看上去物美价廉，但其中可能埋伏着“高收低租”，也就是高价从房东手里收房、低价转租出去的情况，或者“长收短付”，即从租客手里按半年、整年收取租金，按季、月向房东支付租金的套路。

　　“长收短付”常与“高收低租”结合，有的租赁企业与业主签订长期限、短支付周期、高价格租金的房屋收储合同，再以低价吸引租客一次性支付长期租金。租赁企业通过诱人价格快速扩张抢占市场、积累资金，一旦资金链断裂，租客虽已支付房租给租赁企业，但业主却无租可收，业主租客两端利益都可能受损。

　　应该实地看房。谨防被低价精装、拎包入住、零中介费等夸大宣传冲昏头脑，要现场核验房源信息，仔细核对房东房产证、身份证件信息。如果是转租房屋，应该查验房屋转租协议，避免一房多租、无权转租等骗局，从源头避开虚假房源陷阱。

　　要避开不能租的房子。比如违法建筑，遇到私自加建夹层、扩建阳台或者在楼顶搭建阳光房等情况，最好不租。不符合安全、防灾等工程建设强制性标准的不能租。违反规定改变房屋使用性质的不能租，比如房屋规划用途为办公但实际用于居住的情况。不符合建筑、消防、治安、卫生等方面安全条件的，比如房屋承重墙体、梁柱等关键部位存在开裂、倾斜或明显变形等安全隐患的，或房屋存在电路老化、逃生通道阻塞等直观隐患等情况的，也不能租。此外，通过改变房屋内部结构等方式分割出租的不能租，如客厅隔断房。

　　与其他人共同合租住房，对于刚毕业的大学生而言，租金相对便宜，但也别群租。租房前要了解当地的相关规定，比如北京市规定，出租房屋人均居住面积不得低于5平方米，每个房间居住人数不得超过2个人，有法定赡养、抚养、扶养义务关系的除外。北京市还规定，起居室即我们常说的客厅，不得单独出租，厨房、卫生间、阳台、储藏室以及其他非居住空间不得出租用于居住。

　　租房时不能轻信口头承诺，所有租房相关约定应全部落到正式书面租赁合同中。签订合同前，逐条仔细核对租金标准、押金金额、缴费周期、退房要求、违约责任等核心条款。住房租赁资金存入企业监管账户管理，租房全程不要私下预交定金、诚意金等费用。应保留租金押金转账记录、聊天截图、房屋实景照片等凭证，为后续维权保留完整依据。

　　租房时还要关注房屋内的气味。有些租赁房源用劣质材料短期快速翻新后对外出租，可能存在甲醛超标、空气质量不达标等隐患问题，住进这种房屋会危及人身健康。因此，看房时须了解出租房屋原始设计结构，留意房屋是否有装修异味、翻新痕迹，刚装修完工、气味刺鼻、通风不畅的房源不能租，守住健康居住底线。

　　如果遇到租赁房源虚假宣传、中介恶意克扣押金、违规出租等侵权行为，应该妥善保存全部证据资料，向住房城乡建设、市场监管等主管部门投诉举报。

　　一些城市为大学生毕业季租房提供便利和支持。北京市启动了住房租赁服务进校园活动，筹集20余万套优惠房源，帮助毕业生放心租房。住房服务企业代表将政策解读、房源对接、投诉维权等一站式服务，直接送到宿舍楼下，打通租房服务“最后一公里”。西安市住房和城乡建设局发布了《毕业季租房温馨提示》。我们相信，多方努力将有助于毕业生在租房过程中避乱象、防套路、稳安居。(本文来源：经济日报 作者：亢 舒)

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据多家海外媒体报道，埃及已经正式接收首批歼10CE战斗机。这“火速到货”的交付速度真的是可以，从去年传出采购消息，到首批交付，连半年都不到。

另外，据相关消息披露，在埃及进口歼10CE之前，还有一个非洲国家也启动了歼10CE进口程序，算上巴基斯坦，歼10CE的海外装备国一下就有了3个。

接下来还会有歼35E，高端军贸在前些年也只是初步崭露头角，如今则是要爆发式增长了。更夸张的是，我们的军贸出口是高中低端全覆盖。

很多埃及相关人士在得知这一消息后都特别振奋，他们感慨，埃及空军终于有了先进主动雷达制导的远程空空导弹“霹雳-15E”，大幅度超越了老化的F-16机队使用的受限武器。

手里有了先进装备也免不了要加一层“强化滤镜”，埃及专家甚至表示，霹雳-15导弹的射程估计可达300公里，为埃及空军带来显著的空战优势。

事实上，即便是我们自用双脉冲版也不会达到这个射程，更远的目标有对口的专用型号“霹雳17”，而霹雳15的出口版“霹雳15E”的射程是145公里，可以看到，即便“出口弱化版”也足以与美军AIM-120D最先进版本比肩。

埃及预计会向我们进口40架歼10CE，配套的备份太行发动机、航材、霹雳15等相关机载弹药自然也是少不了，总价值预估在250亿人民币左右。

如此巨大的订单，刚开始的时候大家都是半信半疑，但其实回过头来看，去年，埃及举办了该国的首届航空展，我们不仅出动了装备歼-10C的八一飞行表演队，更是出动了运-20大型运输机。

我们向来是不见兔子不撒鹰的，能派出如此大的阵容捧场，必然是胸有成竹。果不其然，我们如愿以偿了。

不仅我们如愿以偿，埃及空军也是扬眉吐气，他们有200多架F-16，但是却只有射程50公里的AIM-7空空导弹，不仅射程短，还不是主动雷达制导，不具备发射后不管能力，战力本就如此拉垮，美国还对这些武器的使用加以各种条件上的限制。

有了歼10CE，埃及空军就再不用受他们的约束，因为我们不附加任何条件。

话说，武器装备，尤其是航空武器都是成体系装备，同宗同源的武器放在一起才更能发挥体系合力。

埃及有了歼10CE，下一步运油-20、空警-500、电子战机……这些其实都可以考虑了。

一句话，只要你国有意愿，有资金，我们也愿意的情况下，完全可以将你国在短时间内打造成为拥有强大地区影响力的军事强国。

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