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售后服务上门服务电话，智能分配单据：警惕“钓鱼房源”！毕业季租房该注意什么？
毕业季租房该注意什么
又是一年毕业季，高校毕业生迎来租房高峰期。新毕业大学生希望在众多房源中找到一处安居之所，也希望在找房租房过程中保障好自己的权益。找房租房过程中该注意些什么？
在挑选租赁房源时，首先应该选择正规互联网租赁平台、已备案中介租赁机构或者专门的毕业季租房平台。选房时要看清细节，既要看租金、户型、朝向、楼层这些信息，还要看家具家电、供暖方式、是否民水民电。
要警惕“钓鱼房源”，应该详细了解周围同类房屋租金水平，不能只图便宜选择明显低于市场价格的“便宜好房”。一些低价房源看上去物美价廉，但其中可能埋伏着“高收低租”，也就是高价从房东手里收房、低价转租出去的情况，或者“长收短付”，即从租客手里按半年、整年收取租金，按季、月向房东支付租金的套路。
“长收短付”常与“高收低租”结合，有的租赁企业与业主签订长期限、短支付周期、高价格租金的房屋收储合同，再以低价吸引租客一次性支付长期租金。租赁企业通过诱人价格快速扩张抢占市场、积累资金，一旦资金链断裂，租客虽已支付房租给租赁企业，但业主却无租可收，业主租客两端利益都可能受损。
应该实地看房。谨防被低价精装、拎包入住、零中介费等夸大宣传冲昏头脑，要现场核验房源信息，仔细核对房东房产证、身份证件信息。如果是转租房屋，应该查验房屋转租协议，避免一房多租、无权转租等骗局，从源头避开虚假房源陷阱。
要避开不能租的房子。比如违法建筑，遇到私自加建夹层、扩建阳台或者在楼顶搭建阳光房等情况，最好不租。不符合安全、防灾等工程建设强制性标准的不能租。违反规定改变房屋使用性质的不能租，比如房屋规划用途为办公但实际用于居住的情况。不符合建筑、消防、治安、卫生等方面安全条件的，比如房屋承重墙体、梁柱等关键部位存在开裂、倾斜或明显变形等安全隐患的，或房屋存在电路老化、逃生通道阻塞等直观隐患等情况的，也不能租。此外，通过改变房屋内部结构等方式分割出租的不能租，如客厅隔断房。
与其他人共同合租住房，对于刚毕业的大学生而言，租金相对便宜，但也别群租。租房前要了解当地的相关规定，比如北京市规定，出租房屋人均居住面积不得低于5平方米，每个房间居住人数不得超过2个人，有法定赡养、抚养、扶养义务关系的除外。北京市还规定，起居室即我们常说的客厅，不得单独出租，厨房、卫生间、阳台、储藏室以及其他非居住空间不得出租用于居住。
租房时不能轻信口头承诺，所有租房相关约定应全部落到正式书面租赁合同中。签订合同前，逐条仔细核对租金标准、押金金额、缴费周期、退房要求、违约责任等核心条款。住房租赁资金存入企业监管账户管理，租房全程不要私下预交定金、诚意金等费用。应保留租金押金转账记录、聊天截图、房屋实景照片等凭证，为后续维权保留完整依据。
租房时还要关注房屋内的气味。有些租赁房源用劣质材料短期快速翻新后对外出租，可能存在甲醛超标、空气质量不达标等隐患问题，住进这种房屋会危及人身健康。因此，看房时须了解出租房屋原始设计结构，留意房屋是否有装修异味、翻新痕迹，刚装修完工、气味刺鼻、通风不畅的房源不能租，守住健康居住底线。
如果遇到租赁房源虚假宣传、中介恶意克扣押金、违规出租等侵权行为，应该妥善保存全部证据资料，向住房城乡建设、市场监管等主管部门投诉举报。
一些城市为大学生毕业季租房提供便利和支持。北京市启动了住房租赁服务进校园活动，筹集20余万套优惠房源，帮助毕业生放心租房。住房服务企业代表将政策解读、房源对接、投诉维权等一站式服务，直接送到宿舍楼下，打通租房服务“最后一公里”。西安市住房和城乡建设局发布了《毕业季租房温馨提示》。我们相信，多方努力将有助于毕业生在租房过程中避乱象、防套路、稳安居。(本文来源：经济日报 作者：亢 舒)
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大皖新闻讯6月19日，大皖新闻记者从阿里资产平台看到，一辆全新美国进口的特斯拉赛博皮卡即将55555元开拍。负责拍卖的四川鑫盛法拍科技有限公司工作人员表示，该车尚未在中国开售，是进口而来，但可以在国内上牌上路。
阿里资产平台显示，车辆拍卖时间是6月25日19：00，起拍价55555元，保证金2万元。该车未拍先火，目前已经吸引了3万多人次围观，29人报名，3365人提醒。
“按拍卖规则走，谁出的价高就得车，已有人咨询，会统一安排看车。”上述工作人员说，除了购车款外，还需要支持平台服务费和佣金。
大皖新闻记者从标的物介绍看到，这辆待拍的特斯拉赛博皮卡是三电机猛兽版，出厂时间2025年1月，全新，未使用，未上牌，美国进口。还详细说明了配置，三电机全轮驱动883马力，高压锂电池包可双向充电，行人检测与应急，紧急制动，车道偏离，前后双触摸中控屏，15个高级扬声器，无钥匙进入，手机无线充电，前座椅通风加热，自动光束LED大灯，侧窗玻璃带光学保护，天窗玻璃带光学保护。
车型参数长宽高分别为：5683/2201/1791mm，同时集成野兽模式，0-96公里/小时加速时间为2.6秒，续航里程约合515公里，最高续航可扩展至708公里以上。
在竞价公告中还载明，该车官方指导价299.8万元，但仅作参考不作竞价依据。此外，特别提醒该车为新车，故不锁定车架号，以实际交付为准。
该车能否上牌上路？6月19日，负责拍卖的四川鑫盛法拍科技有限公司工作人员表示，该车型在中国境内还未销售，但可以上牌上路。拍卖车辆仅一部，目前在天津，为现车，美国进口而来，买家可以自提也可以物流。
但竞拍公告提醒，对于车辆排放标准是否符合车辆落户地的环保排放标准，请各竞价人自行了解、判别，并务必到车辆落户地公安局车辆管理所咨询，如排放标准不符合车辆落户地要求的，车辆将无法办理过户手续，责任由竞价人自行承担，请各竞价人谨慎竞价。是否限牌由竞价人自行了解。
还有标的物落户登记手续由竞价人自行负责，因各地政策不一，竞价人需自行了解相关程序。拍卖公司概不负责车辆落户登记。
随后，大皖新闻记者又联系了多家特斯拉4S店，但销售人员表示特斯拉赛博皮卡尚未在中国销售，也无法上牌上路，具体情况则需要咨询车管部门。
6月19日上午，大皖新闻记者联系了天津市车管所12123热线进行咨询。工作人员称进口车辆在车辆环保审核合格后，携带车主身份证、购车发票、合格证或进口证明书、购车完税或免税证明，开车去车管分所办理注册登记，具体需要现场核查是否符合登记标准。
大皖新闻记者朱庆玲
编辑汪艳