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售后服务上门服务电话，智能分配单据：警惕“钓鱼房源”！毕业季租房该注意什么？

　　毕业季租房该注意什么

　　又是一年毕业季，高校毕业生迎来租房高峰期。新毕业大学生希望在众多房源中找到一处安居之所，也希望在找房租房过程中保障好自己的权益。找房租房过程中该注意些什么？

　　在挑选租赁房源时，首先应该选择正规互联网租赁平台、已备案中介租赁机构或者专门的毕业季租房平台。选房时要看清细节，既要看租金、户型、朝向、楼层这些信息，还要看家具家电、供暖方式、是否民水民电。

　　要警惕“钓鱼房源”，应该详细了解周围同类房屋租金水平，不能只图便宜选择明显低于市场价格的“便宜好房”。一些低价房源看上去物美价廉，但其中可能埋伏着“高收低租”，也就是高价从房东手里收房、低价转租出去的情况，或者“长收短付”，即从租客手里按半年、整年收取租金，按季、月向房东支付租金的套路。

　　“长收短付”常与“高收低租”结合，有的租赁企业与业主签订长期限、短支付周期、高价格租金的房屋收储合同，再以低价吸引租客一次性支付长期租金。租赁企业通过诱人价格快速扩张抢占市场、积累资金，一旦资金链断裂，租客虽已支付房租给租赁企业，但业主却无租可收，业主租客两端利益都可能受损。

　　应该实地看房。谨防被低价精装、拎包入住、零中介费等夸大宣传冲昏头脑，要现场核验房源信息，仔细核对房东房产证、身份证件信息。如果是转租房屋，应该查验房屋转租协议，避免一房多租、无权转租等骗局，从源头避开虚假房源陷阱。

　　要避开不能租的房子。比如违法建筑，遇到私自加建夹层、扩建阳台或者在楼顶搭建阳光房等情况，最好不租。不符合安全、防灾等工程建设强制性标准的不能租。违反规定改变房屋使用性质的不能租，比如房屋规划用途为办公但实际用于居住的情况。不符合建筑、消防、治安、卫生等方面安全条件的，比如房屋承重墙体、梁柱等关键部位存在开裂、倾斜或明显变形等安全隐患的，或房屋存在电路老化、逃生通道阻塞等直观隐患等情况的，也不能租。此外，通过改变房屋内部结构等方式分割出租的不能租，如客厅隔断房。

　　与其他人共同合租住房，对于刚毕业的大学生而言，租金相对便宜，但也别群租。租房前要了解当地的相关规定，比如北京市规定，出租房屋人均居住面积不得低于5平方米，每个房间居住人数不得超过2个人，有法定赡养、抚养、扶养义务关系的除外。北京市还规定，起居室即我们常说的客厅，不得单独出租，厨房、卫生间、阳台、储藏室以及其他非居住空间不得出租用于居住。

　　租房时不能轻信口头承诺，所有租房相关约定应全部落到正式书面租赁合同中。签订合同前，逐条仔细核对租金标准、押金金额、缴费周期、退房要求、违约责任等核心条款。住房租赁资金存入企业监管账户管理，租房全程不要私下预交定金、诚意金等费用。应保留租金押金转账记录、聊天截图、房屋实景照片等凭证，为后续维权保留完整依据。

　　租房时还要关注房屋内的气味。有些租赁房源用劣质材料短期快速翻新后对外出租，可能存在甲醛超标、空气质量不达标等隐患问题，住进这种房屋会危及人身健康。因此，看房时须了解出租房屋原始设计结构，留意房屋是否有装修异味、翻新痕迹，刚装修完工、气味刺鼻、通风不畅的房源不能租，守住健康居住底线。

　　如果遇到租赁房源虚假宣传、中介恶意克扣押金、违规出租等侵权行为，应该妥善保存全部证据资料，向住房城乡建设、市场监管等主管部门投诉举报。

　　一些城市为大学生毕业季租房提供便利和支持。北京市启动了住房租赁服务进校园活动，筹集20余万套优惠房源，帮助毕业生放心租房。住房服务企业代表将政策解读、房源对接、投诉维权等一站式服务，直接送到宿舍楼下，打通租房服务“最后一公里”。西安市住房和城乡建设局发布了《毕业季租房温馨提示》。我们相信，多方努力将有助于毕业生在租房过程中避乱象、防套路、稳安居。(本文来源：经济日报 作者：亢 舒)

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最近，随着《燕云十六声》凉州剧情的开启，不少玩家们第一时间来到了游戏中想要体验这张地图的豪迈与浪漫。然而随着剧情的推进，大家会发现凉州与之前的地图完全不同，一座座巨大的酒杯建筑华丽且灵动，上面的裂纹却让人感到不安。这里的市井街道热闹繁华，觥筹交错举杯痛饮之人不在少数，但内部却气氛压抑且暗藏杀机。

随着侠迹【此身归唐】剧情的开启，我们看到了那位一生致力于河西，想让河西百姓过上太平日子的张议潮将军。这位在河西对抗外族的灵魂将领原来也会有自己的无奈与踌躇，归义军一辈子想要回归的长安，却成为了冰冷且陌生的敌方，如此落差不仅仅是张议潮将军，就连玩家也难以接受。毕竟刚过完白头城剧情，被老将军以及无数将士们对家的思念所感动，手持旄节准备替他们看看现如今的长安，结果却发现明月还是那个明月，但长安却不是那个长安。

但是最终为了河西百姓，也为了心中的那一轮明月，张议潮最终还是选择了归唐成为质子，剧情通篇皆是遗憾，唯有最后那一封“别淮深书”给玩家们留下了新的希望。随着剧情的推进，大家或许能在河西找到最终的答案。

虽然凉州开篇侠迹便是沉重且压抑的基调，但优秀的剧情以及惊艳的叙事基调也让玩家们对后续更新有了更多的期待。

时值端午佳节即将到来，大家不妨暂时忘却凉州所见的不甘与惆怅，一起感受燕云那独特的节日氛围吧~在端午佳节来临之际，大家可以回顾之前走过的地方，给曾经有过一面之缘的孩童们制作五彩缕，同时倾听他们内心的祈愿吧~除此之外大家也可以在端午节当天回到梦开始的地方扫屋悬艾，甚至还会收到长辈给你的长命缕哦!

当然在端午佳节还有许多有趣的玩法等待玩家们前往体验，参与玩法在兑换商店还能兑换【十分隆粽】等有趣的道具，头顶放有米粽的蒸笼，在欢快且热闹的氛围中放松一下。

在体验紧张紧凑剧情的同时也不要忘记享受《燕云十六声》所带来的治愈瞬间，在5月23日更新后和朋友们一起前往游戏，和朋友们一起在燕云的无羁世界中欢度端午佳节吧!/阅读下一篇/返回网易首页下载网易新闻客户端

当心舌：【尖上的危】险