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售后服务上门服务电话，智能分配单据：警惕“钓鱼房源”！毕业季租房该注意什么？
毕业季租房该注意什么
又是一年毕业季，高校毕业生迎来租房高峰期。新毕业大学生希望在众多房源中找到一处安居之所，也希望在找房租房过程中保障好自己的权益。找房租房过程中该注意些什么？
在挑选租赁房源时，首先应该选择正规互联网租赁平台、已备案中介租赁机构或者专门的毕业季租房平台。选房时要看清细节，既要看租金、户型、朝向、楼层这些信息，还要看家具家电、供暖方式、是否民水民电。
要警惕“钓鱼房源”，应该详细了解周围同类房屋租金水平，不能只图便宜选择明显低于市场价格的“便宜好房”。一些低价房源看上去物美价廉，但其中可能埋伏着“高收低租”，也就是高价从房东手里收房、低价转租出去的情况，或者“长收短付”，即从租客手里按半年、整年收取租金，按季、月向房东支付租金的套路。
“长收短付”常与“高收低租”结合，有的租赁企业与业主签订长期限、短支付周期、高价格租金的房屋收储合同，再以低价吸引租客一次性支付长期租金。租赁企业通过诱人价格快速扩张抢占市场、积累资金，一旦资金链断裂，租客虽已支付房租给租赁企业，但业主却无租可收，业主租客两端利益都可能受损。
应该实地看房。谨防被低价精装、拎包入住、零中介费等夸大宣传冲昏头脑，要现场核验房源信息，仔细核对房东房产证、身份证件信息。如果是转租房屋，应该查验房屋转租协议，避免一房多租、无权转租等骗局，从源头避开虚假房源陷阱。
要避开不能租的房子。比如违法建筑，遇到私自加建夹层、扩建阳台或者在楼顶搭建阳光房等情况，最好不租。不符合安全、防灾等工程建设强制性标准的不能租。违反规定改变房屋使用性质的不能租，比如房屋规划用途为办公但实际用于居住的情况。不符合建筑、消防、治安、卫生等方面安全条件的，比如房屋承重墙体、梁柱等关键部位存在开裂、倾斜或明显变形等安全隐患的，或房屋存在电路老化、逃生通道阻塞等直观隐患等情况的，也不能租。此外，通过改变房屋内部结构等方式分割出租的不能租，如客厅隔断房。
与其他人共同合租住房，对于刚毕业的大学生而言，租金相对便宜，但也别群租。租房前要了解当地的相关规定，比如北京市规定，出租房屋人均居住面积不得低于5平方米，每个房间居住人数不得超过2个人，有法定赡养、抚养、扶养义务关系的除外。北京市还规定，起居室即我们常说的客厅，不得单独出租，厨房、卫生间、阳台、储藏室以及其他非居住空间不得出租用于居住。
租房时不能轻信口头承诺，所有租房相关约定应全部落到正式书面租赁合同中。签订合同前，逐条仔细核对租金标准、押金金额、缴费周期、退房要求、违约责任等核心条款。住房租赁资金存入企业监管账户管理，租房全程不要私下预交定金、诚意金等费用。应保留租金押金转账记录、聊天截图、房屋实景照片等凭证，为后续维权保留完整依据。
租房时还要关注房屋内的气味。有些租赁房源用劣质材料短期快速翻新后对外出租，可能存在甲醛超标、空气质量不达标等隐患问题，住进这种房屋会危及人身健康。因此，看房时须了解出租房屋原始设计结构，留意房屋是否有装修异味、翻新痕迹，刚装修完工、气味刺鼻、通风不畅的房源不能租，守住健康居住底线。
如果遇到租赁房源虚假宣传、中介恶意克扣押金、违规出租等侵权行为，应该妥善保存全部证据资料，向住房城乡建设、市场监管等主管部门投诉举报。
一些城市为大学生毕业季租房提供便利和支持。北京市启动了住房租赁服务进校园活动，筹集20余万套优惠房源，帮助毕业生放心租房。住房服务企业代表将政策解读、房源对接、投诉维权等一站式服务，直接送到宿舍楼下，打通租房服务“最后一公里”。西安市住房和城乡建设局发布了《毕业季租房温馨提示》。我们相信，多方努力将有助于毕业生在租房过程中避乱象、防套路、稳安居。(本文来源：经济日报 作者：亢 舒)
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要避开不能租的房子。比如违法建筑，遇到私自加建夹层、扩建阳台或者在楼顶搭建阳光房等情况，最好不租。不符合安全、防灾等工程建设强制性标准的不能租。违反规定改变房屋使用性质的不能租，比如房屋规划用途为办公但实际用于居住的情况。不符合建筑、消防、治安、卫生等方面安全条件的，比如房屋承重墙体、梁柱等关键部位存在开裂、倾斜或明显变形等安全隐患的，或房屋存在电路老化、逃生通道阻塞等直观隐患等情况的，也不能租。此外，通过改变房屋内部结构等方式分割出租的不能租，如客厅隔断房。
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55岁的张先生(化名)确诊中晚期肝癌后，在接受常规全身化疗期间，出现了剧烈恶心呕吐、肝功能损伤与全身乏力等症状，仅完成一个周期便被迫中止。治疗一度陷入困境。后转入四川友谊医院肿瘤科，王小辉主任在全面评估其病情后指出，对于常规化疗不耐受、肿瘤较为局限的患者，介入灌注治疗是一种值得考虑的微创治疗选择。该技术通过影像引导，将化疗药物直接灌注至肿瘤供血动脉，能在提高局部药物浓度的同时，减少对全身正常组织的影响。
治疗过程中，张先生未再出现此前严重的化疗反应，仅伴有轻微食欲下降，经对症调理后很快缓解。完成3个周期治疗后，复查显示其肝脏肿瘤明显缩小，肝功能恢复，肿瘤标志物下降，身体状态逐步改善。
王小辉主任提醒，肿瘤治疗需结合患者具体状况灵活选择方案。介入灌注治疗是中晚期肝癌、肺癌等实体肿瘤的重要微创治疗手段，尤其适合常规全身化疗不耐受、肿瘤位置比较局限的患者。若在治疗中出现严重不耐受情况，应及时与主治医生沟通调整策略，避免盲目中断或硬扛。尤其对于有肝炎、肝硬化等肝癌高危因素的人群，定期筛查、早期干预至关重要。
四川友谊医院王小辉医生简介
王小辉，副主任医师，毕业于华西医科大学临床医学专业。从事肿瘤放射治疗和肿瘤综合治疗工作多年，临床诊治经验丰富。多学科知识扎实，对头颈部肿瘤、胸部肿瘤、乳腺癌、宫颈癌等的放射治疗积累了大量的临床经验(包括3DCRT、近距离治疗、IMRT、VMET、IGRT、TOMO)，以及与手术、化疗、靶向药物的联合治疗。持大型医疗设备LA医师及物理师上岗证，为西部放射治疗协会会员、四川省抗癌协会肿瘤放射治疗专业委员会委员、四川省抗癌协会乳腺癌专业委员会委员、中国生物医学工程学会精确放疗技术分会高级会员、四川省医传学会肿瘤营养与免疫专业委员会委员、成都市抗癌协会临床科研与转化医学专业委员会委员。以第一作者在国内核心期刊发表论文多篇，参与编著《常见恶性肿瘤诊治策略》一书。
本文仅供健康科普使用，不能作为诊断、治疗的依据，请谨慎参阅。若有肿瘤介入治疗相关疑问、常规治疗不耐受困扰或治疗需求，可通过好大夫在线平台预约四川友谊医院肿瘤科王小辉专家门诊，详细咨询了解。
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吴英兰