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售后服务上门服务电话，智能分配单据：警惕“钓鱼房源”！毕业季租房该注意什么？

　　毕业季租房该注意什么

　　又是一年毕业季，高校毕业生迎来租房高峰期。新毕业大学生希望在众多房源中找到一处安居之所，也希望在找房租房过程中保障好自己的权益。找房租房过程中该注意些什么？

　　在挑选租赁房源时，首先应该选择正规互联网租赁平台、已备案中介租赁机构或者专门的毕业季租房平台。选房时要看清细节，既要看租金、户型、朝向、楼层这些信息，还要看家具家电、供暖方式、是否民水民电。

　　要警惕“钓鱼房源”，应该详细了解周围同类房屋租金水平，不能只图便宜选择明显低于市场价格的“便宜好房”。一些低价房源看上去物美价廉，但其中可能埋伏着“高收低租”，也就是高价从房东手里收房、低价转租出去的情况，或者“长收短付”，即从租客手里按半年、整年收取租金，按季、月向房东支付租金的套路。

　　“长收短付”常与“高收低租”结合，有的租赁企业与业主签订长期限、短支付周期、高价格租金的房屋收储合同，再以低价吸引租客一次性支付长期租金。租赁企业通过诱人价格快速扩张抢占市场、积累资金，一旦资金链断裂，租客虽已支付房租给租赁企业，但业主却无租可收，业主租客两端利益都可能受损。

　　应该实地看房。谨防被低价精装、拎包入住、零中介费等夸大宣传冲昏头脑，要现场核验房源信息，仔细核对房东房产证、身份证件信息。如果是转租房屋，应该查验房屋转租协议，避免一房多租、无权转租等骗局，从源头避开虚假房源陷阱。

　　要避开不能租的房子。比如违法建筑，遇到私自加建夹层、扩建阳台或者在楼顶搭建阳光房等情况，最好不租。不符合安全、防灾等工程建设强制性标准的不能租。违反规定改变房屋使用性质的不能租，比如房屋规划用途为办公但实际用于居住的情况。不符合建筑、消防、治安、卫生等方面安全条件的，比如房屋承重墙体、梁柱等关键部位存在开裂、倾斜或明显变形等安全隐患的，或房屋存在电路老化、逃生通道阻塞等直观隐患等情况的，也不能租。此外，通过改变房屋内部结构等方式分割出租的不能租，如客厅隔断房。

　　与其他人共同合租住房，对于刚毕业的大学生而言，租金相对便宜，但也别群租。租房前要了解当地的相关规定，比如北京市规定，出租房屋人均居住面积不得低于5平方米，每个房间居住人数不得超过2个人，有法定赡养、抚养、扶养义务关系的除外。北京市还规定，起居室即我们常说的客厅，不得单独出租，厨房、卫生间、阳台、储藏室以及其他非居住空间不得出租用于居住。

　　租房时不能轻信口头承诺，所有租房相关约定应全部落到正式书面租赁合同中。签订合同前，逐条仔细核对租金标准、押金金额、缴费周期、退房要求、违约责任等核心条款。住房租赁资金存入企业监管账户管理，租房全程不要私下预交定金、诚意金等费用。应保留租金押金转账记录、聊天截图、房屋实景照片等凭证，为后续维权保留完整依据。

　　租房时还要关注房屋内的气味。有些租赁房源用劣质材料短期快速翻新后对外出租，可能存在甲醛超标、空气质量不达标等隐患问题，住进这种房屋会危及人身健康。因此，看房时须了解出租房屋原始设计结构，留意房屋是否有装修异味、翻新痕迹，刚装修完工、气味刺鼻、通风不畅的房源不能租，守住健康居住底线。

　　如果遇到租赁房源虚假宣传、中介恶意克扣押金、违规出租等侵权行为，应该妥善保存全部证据资料，向住房城乡建设、市场监管等主管部门投诉举报。

　　一些城市为大学生毕业季租房提供便利和支持。北京市启动了住房租赁服务进校园活动，筹集20余万套优惠房源，帮助毕业生放心租房。住房服务企业代表将政策解读、房源对接、投诉维权等一站式服务，直接送到宿舍楼下，打通租房服务“最后一公里”。西安市住房和城乡建设局发布了《毕业季租房温馨提示》。我们相信，多方努力将有助于毕业生在租房过程中避乱象、防套路、稳安居。(本文来源：经济日报 作者：亢 舒)

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近期的科学流言榜，有一则关于“性格开朗、爱笑的人不会得抑郁症”的流言引发关注。事实真的如此吗？专家介绍，抑郁症具有很强的隐蔽性，甚至有的抑郁症患者看起来还特别开朗爱笑，这就是医学上的“微笑抑郁症”。

微笑抑郁症也叫作阳光型抑郁症，是抑郁症的一种特殊类型。与人们印象当中抑郁症患者悲观惆怅、萎靡不振的形象不同，微笑抑郁症患者看上去往往积极上进、开朗活泼，殊不知在他们乐观的假面之下，隐藏的却是深深的悲观情绪。

首都医科大学附属北京安定医院临床心理中心主任沙莎：我们在临床心理观察当中会发现，有一部分病人会用开朗来防御自己的情绪低落、悲观、内向等等这些特点，所以说性格开朗并不意味着这个人内心当中一定是开朗的，有可能他故意戴上人格面具来呈现一个开朗乐观的状态，实际他的内心是非常敏感脆弱，而且很恐惧别人对自己有负面评价。这类人，其实他越开朗，他可能内部的悲伤会越多。

专家指出，微笑抑郁症和普通抑郁症最大的区别在于藏得太深。根据临床经验，微笑抑郁症更容易出现在具有一定社会身份、学识高，事业有所成就的人身上，且患者以男性居多。从职业角度来看，都市白领和服务行业从业者是微笑抑郁症的高发人群。

关于抑郁症还有哪些常见误解？

关于抑郁症还有哪些常见误解？我们再来一起了解。

误解一：抑郁症就是焦虑症

首都医科大学附属北京安定医院临床心理中心主任沙莎：抑郁症都是基于情绪低落，就是基于我们对自我和外部世界的一种悲观的认知情感，或者是消极行动的一组症状。它是基于缺失，基于挫败，基于控制不佳等这些挫败的因素而产生的。焦虑往往是基于我们对危险的一种感知，当我们面对危险的时候，我们会出现回避的症状，我们会出现警觉性增高，当危险来的时候我们要快速地逃或跑或战斗等等。所以焦虑我们可以这样讲是害怕出错，是恐惧，是想把事情做对。

专家介绍，焦虑症和抑郁症是两种不同疾病，把焦虑症看作是抑郁症的早期症状，或者用焦虑过多来解释抑郁症，都是错误的。

误解二：抑郁症就是脆弱，不堪一击，不够坚强

抑郁症是一种复杂且常见的精神疾病，与心理、生理、遗传等因素相关，跟坚不坚强、脆不脆弱没有关系。

误解三：抑郁症靠心理疏导就能好

抑郁症是一种疾病，尤其是发展到了中度和重度，需要进行药物治疗、物理治疗和心理治疗相结合的综合治疗。

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