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售后服务上门服务电话，智能分配单据：警惕“钓鱼房源”！毕业季租房该注意什么？

　　毕业季租房该注意什么

　　又是一年毕业季，高校毕业生迎来租房高峰期。新毕业大学生希望在众多房源中找到一处安居之所，也希望在找房租房过程中保障好自己的权益。找房租房过程中该注意些什么？

　　在挑选租赁房源时，首先应该选择正规互联网租赁平台、已备案中介租赁机构或者专门的毕业季租房平台。选房时要看清细节，既要看租金、户型、朝向、楼层这些信息，还要看家具家电、供暖方式、是否民水民电。

　　要警惕“钓鱼房源”，应该详细了解周围同类房屋租金水平，不能只图便宜选择明显低于市场价格的“便宜好房”。一些低价房源看上去物美价廉，但其中可能埋伏着“高收低租”，也就是高价从房东手里收房、低价转租出去的情况，或者“长收短付”，即从租客手里按半年、整年收取租金，按季、月向房东支付租金的套路。

　　“长收短付”常与“高收低租”结合，有的租赁企业与业主签订长期限、短支付周期、高价格租金的房屋收储合同，再以低价吸引租客一次性支付长期租金。租赁企业通过诱人价格快速扩张抢占市场、积累资金，一旦资金链断裂，租客虽已支付房租给租赁企业，但业主却无租可收，业主租客两端利益都可能受损。

　　应该实地看房。谨防被低价精装、拎包入住、零中介费等夸大宣传冲昏头脑，要现场核验房源信息，仔细核对房东房产证、身份证件信息。如果是转租房屋，应该查验房屋转租协议，避免一房多租、无权转租等骗局，从源头避开虚假房源陷阱。

　　要避开不能租的房子。比如违法建筑，遇到私自加建夹层、扩建阳台或者在楼顶搭建阳光房等情况，最好不租。不符合安全、防灾等工程建设强制性标准的不能租。违反规定改变房屋使用性质的不能租，比如房屋规划用途为办公但实际用于居住的情况。不符合建筑、消防、治安、卫生等方面安全条件的，比如房屋承重墙体、梁柱等关键部位存在开裂、倾斜或明显变形等安全隐患的，或房屋存在电路老化、逃生通道阻塞等直观隐患等情况的，也不能租。此外，通过改变房屋内部结构等方式分割出租的不能租，如客厅隔断房。

　　与其他人共同合租住房，对于刚毕业的大学生而言，租金相对便宜，但也别群租。租房前要了解当地的相关规定，比如北京市规定，出租房屋人均居住面积不得低于5平方米，每个房间居住人数不得超过2个人，有法定赡养、抚养、扶养义务关系的除外。北京市还规定，起居室即我们常说的客厅，不得单独出租，厨房、卫生间、阳台、储藏室以及其他非居住空间不得出租用于居住。

　　租房时不能轻信口头承诺，所有租房相关约定应全部落到正式书面租赁合同中。签订合同前，逐条仔细核对租金标准、押金金额、缴费周期、退房要求、违约责任等核心条款。住房租赁资金存入企业监管账户管理，租房全程不要私下预交定金、诚意金等费用。应保留租金押金转账记录、聊天截图、房屋实景照片等凭证，为后续维权保留完整依据。

　　租房时还要关注房屋内的气味。有些租赁房源用劣质材料短期快速翻新后对外出租，可能存在甲醛超标、空气质量不达标等隐患问题，住进这种房屋会危及人身健康。因此，看房时须了解出租房屋原始设计结构，留意房屋是否有装修异味、翻新痕迹，刚装修完工、气味刺鼻、通风不畅的房源不能租，守住健康居住底线。

　　如果遇到租赁房源虚假宣传、中介恶意克扣押金、违规出租等侵权行为，应该妥善保存全部证据资料，向住房城乡建设、市场监管等主管部门投诉举报。

　　一些城市为大学生毕业季租房提供便利和支持。北京市启动了住房租赁服务进校园活动，筹集20余万套优惠房源，帮助毕业生放心租房。住房服务企业代表将政策解读、房源对接、投诉维权等一站式服务，直接送到宿舍楼下，打通租房服务“最后一公里”。西安市住房和城乡建设局发布了《毕业季租房温馨提示》。我们相信，多方努力将有助于毕业生在租房过程中避乱象、防套路、稳安居。(本文来源：经济日报 作者：亢 舒)

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盘点巫妖王之怒怀旧服四阶段高端真法神必入的五大极品装备，拥有之后坐拥输出绝对话语权，速看！

一：飞升之戒

虽然说目前英雄模式冰冠堡垒并没有开放，真正的极限装备还没降临，但是对于时刻追求极致输出的真法神而言，阶段性最强的装备也必须收入囊中，第一款推荐的就是炮舰的飞升之戒了，这东西如果说缺点的话就是蓝色插槽有点不尽人意，但是现在这个时间节点他就是声望戒指之外的唯一答案了，目前基本上金团价格在1万金币左右就能拿下，竞争也不算很激烈，按照目前形势来看，基本上过不了多久冰冠堡垒就要成为真便当团本了，所以提早拿下极品就能吃更多的排骨，您说是与不是？

二：鲜血皇后的殷红项圈

冰霜珍宝袋几率开出的鲜血皇后殷红项圈为装绑，所以对于各位追求极致的大兄弟入手难度几乎为零了，像喵叔所在的震地者服务器这东西拍卖行基本上挂1.6万金币左右，如果是冲榜大佬求而不得的话，闭眼入是没有问题的，当然因为装绑的东西都有一定的时间周期特性，普通玩家而言还是可以继续再等等的，如果开了英雄模式冰冠堡垒之后的话，因为有死亡使者的斩魂垂饰在，所以这东西掉价会很快，不知道各位已入手的大佬都是多少金币收入囊中的呢？

三：血涌克尔苏加德的苦痛之剑

对于现在的法师和术士两大热门职业，武器方面要说毕业还必须是拿下巫妖王的此款271血涌，再搭配鲜血王子议会的影丝纺锤可称毕业！无论何时，主副手的输出强度肯定是要高于双手法杖的，但是问题就是能够在足够短的时间凑齐血涌和影丝纺锤还是需要很大的运气的，毕竟这两个东西的竞争是恐怖如斯直戳天花板的，别说极致大佬了，就是部分专业啃高端排骨的大佬也是会第一时间选择入手，所以一对喵叔个人觉得没有个4万多金币你是拿不下的，那么问题就来了，各位大佬有凑齐这一对完美搭档的不？

四：被摘除的外物

作为版本最完美的饰品，腐面的外物喵叔我想必须是高端真法神必备的存在了，目前常规团基本上在5万到10万金币这个范围区间内波动，但是也有亮瞎喵叔我24K钛合金喵眼的捡漏小王子，一大兄弟2万拿下后自己都不敢相信自己的双眸，就问问你怕不怕！不过现在随着冰冠堡垒的削弱，一般玩家的进场，捡漏的机会真的会大幅度提高，不过如果是一般排骨大佬的话，喵叔个人觉得此乃毕业级饰品，真的入手要趁早，不然后期普通团少了就基本要点菜拿了，但是有277的外物在招手，谁还会去打普通腐面呢？

五：无名巫妖的护符匣

今日份压轴的话给到的是辛达苟萨的无名巫妖护符匣，虽然说部分法系输出职业外物搭配无名巫妖的护符匣并不理想，毕竟会缺乏常驻的法强，但是也仅限吃法强的极个别而已，99%的真法神目前最强标配饰品还是外物加护符匣，暴击与急速双管齐下基本上可以完胜常驻法强了，更别说这两个都有被动法强拔高，话都说得很好听了，但是问题就是要同时拥有这两个东西每个10几万的金币真的拿不下吧，有没有大兄弟10万金币以内凑一对的？来和喵叔分享下你的捡漏经历呗！那么最后的灵魂拷问给到屏幕前的各位大佬，以上五大极品装备真的有人全部凑齐了吗？我们评论区见！

好的，那么本期有关于巫妖王之怒怀旧服四阶段高端真法神必入的五大极品装备的分享也就到这里，如果你还有更为高端的推荐，也欢迎指导一二！当然千万记得关注一波好好生活天天向上且茁壮可爱的喵叔我哦！

PS：也希望大家能够在现如今快餐化时代的游戏大环境中不忘初心，能够重拾自己当年的那份魔兽情怀！

魔兽世界，我们的另一个世界！/阅读下一篇/返回网易首页下载网易新闻客户端

一起来感受连：江海上龙舟竞渡