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售后服务上门服务电话，智能分配单据：警惕“钓鱼房源”！毕业季租房该注意什么？

　　毕业季租房该注意什么

　　又是一年毕业季，高校毕业生迎来租房高峰期。新毕业大学生希望在众多房源中找到一处安居之所，也希望在找房租房过程中保障好自己的权益。找房租房过程中该注意些什么？

　　在挑选租赁房源时，首先应该选择正规互联网租赁平台、已备案中介租赁机构或者专门的毕业季租房平台。选房时要看清细节，既要看租金、户型、朝向、楼层这些信息，还要看家具家电、供暖方式、是否民水民电。

　　要警惕“钓鱼房源”，应该详细了解周围同类房屋租金水平，不能只图便宜选择明显低于市场价格的“便宜好房”。一些低价房源看上去物美价廉，但其中可能埋伏着“高收低租”，也就是高价从房东手里收房、低价转租出去的情况，或者“长收短付”，即从租客手里按半年、整年收取租金，按季、月向房东支付租金的套路。

　　“长收短付”常与“高收低租”结合，有的租赁企业与业主签订长期限、短支付周期、高价格租金的房屋收储合同，再以低价吸引租客一次性支付长期租金。租赁企业通过诱人价格快速扩张抢占市场、积累资金，一旦资金链断裂，租客虽已支付房租给租赁企业，但业主却无租可收，业主租客两端利益都可能受损。

　　应该实地看房。谨防被低价精装、拎包入住、零中介费等夸大宣传冲昏头脑，要现场核验房源信息，仔细核对房东房产证、身份证件信息。如果是转租房屋，应该查验房屋转租协议，避免一房多租、无权转租等骗局，从源头避开虚假房源陷阱。

　　要避开不能租的房子。比如违法建筑，遇到私自加建夹层、扩建阳台或者在楼顶搭建阳光房等情况，最好不租。不符合安全、防灾等工程建设强制性标准的不能租。违反规定改变房屋使用性质的不能租，比如房屋规划用途为办公但实际用于居住的情况。不符合建筑、消防、治安、卫生等方面安全条件的，比如房屋承重墙体、梁柱等关键部位存在开裂、倾斜或明显变形等安全隐患的，或房屋存在电路老化、逃生通道阻塞等直观隐患等情况的，也不能租。此外，通过改变房屋内部结构等方式分割出租的不能租，如客厅隔断房。

　　与其他人共同合租住房，对于刚毕业的大学生而言，租金相对便宜，但也别群租。租房前要了解当地的相关规定，比如北京市规定，出租房屋人均居住面积不得低于5平方米，每个房间居住人数不得超过2个人，有法定赡养、抚养、扶养义务关系的除外。北京市还规定，起居室即我们常说的客厅，不得单独出租，厨房、卫生间、阳台、储藏室以及其他非居住空间不得出租用于居住。

　　租房时不能轻信口头承诺，所有租房相关约定应全部落到正式书面租赁合同中。签订合同前，逐条仔细核对租金标准、押金金额、缴费周期、退房要求、违约责任等核心条款。住房租赁资金存入企业监管账户管理，租房全程不要私下预交定金、诚意金等费用。应保留租金押金转账记录、聊天截图、房屋实景照片等凭证，为后续维权保留完整依据。

　　租房时还要关注房屋内的气味。有些租赁房源用劣质材料短期快速翻新后对外出租，可能存在甲醛超标、空气质量不达标等隐患问题，住进这种房屋会危及人身健康。因此，看房时须了解出租房屋原始设计结构，留意房屋是否有装修异味、翻新痕迹，刚装修完工、气味刺鼻、通风不畅的房源不能租，守住健康居住底线。

　　如果遇到租赁房源虚假宣传、中介恶意克扣押金、违规出租等侵权行为，应该妥善保存全部证据资料，向住房城乡建设、市场监管等主管部门投诉举报。

　　一些城市为大学生毕业季租房提供便利和支持。北京市启动了住房租赁服务进校园活动，筹集20余万套优惠房源，帮助毕业生放心租房。住房服务企业代表将政策解读、房源对接、投诉维权等一站式服务，直接送到宿舍楼下，打通租房服务“最后一公里”。西安市住房和城乡建设局发布了《毕业季租房温馨提示》。我们相信，多方努力将有助于毕业生在租房过程中避乱象、防套路、稳安居。(本文来源：经济日报 作者：亢 舒)

本周监管部门更新行业通报警惕“钓鱼房源”！毕业季租房该注意什么？

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鲁网12月6日讯12月6日，以“乘势向上聚力向新”为主题的山东重工潍柴集团2026年商务大会在潍坊举行。山东重工集团党委书记、董事长王志坚，潍坊市委书记刘运致辞。山东重工集团党委委员、副总经理，潍柴集团党委书记、董事长、总经理马常海主持并作主旨报告。中国工程机械工业协会会长苏子孟出席。来自全球各地的合作伙伴共计1200余人参加大会。

王志坚表示，今年以来，潍柴集团继续保持高质量发展良好态势，为山东重工集团业绩再创新高注入了强劲动力。“十五五”期间，潍柴将开启一个崭新的发展周期，在高端动力升级、数据中心能源动力爆发式增长等因素驱动下，传统动力在未来拥有广阔的应用场景；潍柴新能源动力经过多年持续研发和产业投资，迎来了快速增长期；山东重工的整车整机和全球市场优势将为潍柴可持续增长提供坚实基础。潍柴将携手全球合作伙伴，坚持客户至上，打造技术、质量、成本、服务竞争力，共同为客户创造价值；聚力向新求变，拓展新能源、高端液压、海外市场等增量空间，培育第二增长曲线；深化战略协同，为客户量身打造一体化解决方案，深挖山东重工全产业链价值；加强互信互促，向风险共担、利益共享、双向赋能的战略命运共同体升级，共同构建商业新生态。

刘运在致辞中说，潍坊产业基础坚实、科教资源富集、开放禀赋优越、发展环境优渥，当前正致力跨越万亿，奋力打造全国先进智造名城。潍柴集团心无旁骛攻主业，书写了一个个行业第一、中国第一、世界第一。今年，潍柴乘势而上，从国内到国际、从科技创新到开放合作，从优势领域到新兴赛道，各个板块多点突破，创造了傲人业绩。希望广大潍柴合作伙伴以此次大会为契机，增进彼此友谊，拉紧合作纽带，拓展合作空间，共同开创高质量发展新局面。潍坊将为企业投资发展提供全优服务、全面支持和全力保障。

马常海作主旨报告。2025年，面对复杂严峻的外部环境与激烈行业竞争，潍柴与合作伙伴同舟共济、迎难而上，共同交出了一份亮丽的成绩单。潍柴发动机领先优势进一步稳固，市占率稳居国内行业第一。道路动力旗舰产品4.0燃气机以强大动力、高效经济、安全性能树立行业新标杆。高附加值M系列大缸径发动机销量突破1万台，销售收入同比增长80%。发电产品全球销量累计突破10万台，稳居全球前三。数据中心备用电源在全球高端市场实现关键突破，推出全球首款5兆瓦高速柴油发电机组20M61，升功率全球第一。发动机在东南亚、拉美、欧洲等战略市场的销量增长均超过50%。动力电池销量预计全年同比增长170%，已成为企业重要的新兴业务增长点。突破固体氧化物燃料电池大功率系统集成技术瓶颈，新一代产品最高发电效率超过65%，为分布式能源与智能微电网提供高效清洁的革新方案。

会上，潍柴集团副董事长、潍柴动力总经理王德成代表潍柴与15家战略合作伙伴签署战略合作协议，并为优秀战略合作伙伴颁奖。

会议期间，潍柴展出了商用车动力、工程机械动力、农业装备动力、能源电力、高端船舶动力、液压动力、新能源动力等150余台套绿色低碳高端产品，并发布了十余款新产品、新服务模式，充分展示了产品组合优势和硬核科技实力。

未来，潍柴将乘国家政策持续发力之“势”、全球能源科技革命之“势”、产业链供应链升级之“势”，汇聚全产业链的智慧和力量，共赴新技术、新市场、新生态、新价值的蓝海，与合作伙伴共同谱写崭新辉煌。（通讯员纪哲）

赵岳

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