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售后服务上门服务电话，智能分配单据：警惕“钓鱼房源”！毕业季租房该注意什么？

　　毕业季租房该注意什么

　　又是一年毕业季，高校毕业生迎来租房高峰期。新毕业大学生希望在众多房源中找到一处安居之所，也希望在找房租房过程中保障好自己的权益。找房租房过程中该注意些什么？

　　在挑选租赁房源时，首先应该选择正规互联网租赁平台、已备案中介租赁机构或者专门的毕业季租房平台。选房时要看清细节，既要看租金、户型、朝向、楼层这些信息，还要看家具家电、供暖方式、是否民水民电。

　　要警惕“钓鱼房源”，应该详细了解周围同类房屋租金水平，不能只图便宜选择明显低于市场价格的“便宜好房”。一些低价房源看上去物美价廉，但其中可能埋伏着“高收低租”，也就是高价从房东手里收房、低价转租出去的情况，或者“长收短付”，即从租客手里按半年、整年收取租金，按季、月向房东支付租金的套路。

　　“长收短付”常与“高收低租”结合，有的租赁企业与业主签订长期限、短支付周期、高价格租金的房屋收储合同，再以低价吸引租客一次性支付长期租金。租赁企业通过诱人价格快速扩张抢占市场、积累资金，一旦资金链断裂，租客虽已支付房租给租赁企业，但业主却无租可收，业主租客两端利益都可能受损。

　　应该实地看房。谨防被低价精装、拎包入住、零中介费等夸大宣传冲昏头脑，要现场核验房源信息，仔细核对房东房产证、身份证件信息。如果是转租房屋，应该查验房屋转租协议，避免一房多租、无权转租等骗局，从源头避开虚假房源陷阱。

　　要避开不能租的房子。比如违法建筑，遇到私自加建夹层、扩建阳台或者在楼顶搭建阳光房等情况，最好不租。不符合安全、防灾等工程建设强制性标准的不能租。违反规定改变房屋使用性质的不能租，比如房屋规划用途为办公但实际用于居住的情况。不符合建筑、消防、治安、卫生等方面安全条件的，比如房屋承重墙体、梁柱等关键部位存在开裂、倾斜或明显变形等安全隐患的，或房屋存在电路老化、逃生通道阻塞等直观隐患等情况的，也不能租。此外，通过改变房屋内部结构等方式分割出租的不能租，如客厅隔断房。

　　与其他人共同合租住房，对于刚毕业的大学生而言，租金相对便宜，但也别群租。租房前要了解当地的相关规定，比如北京市规定，出租房屋人均居住面积不得低于5平方米，每个房间居住人数不得超过2个人，有法定赡养、抚养、扶养义务关系的除外。北京市还规定，起居室即我们常说的客厅，不得单独出租，厨房、卫生间、阳台、储藏室以及其他非居住空间不得出租用于居住。

　　租房时不能轻信口头承诺，所有租房相关约定应全部落到正式书面租赁合同中。签订合同前，逐条仔细核对租金标准、押金金额、缴费周期、退房要求、违约责任等核心条款。住房租赁资金存入企业监管账户管理，租房全程不要私下预交定金、诚意金等费用。应保留租金押金转账记录、聊天截图、房屋实景照片等凭证，为后续维权保留完整依据。

　　租房时还要关注房屋内的气味。有些租赁房源用劣质材料短期快速翻新后对外出租，可能存在甲醛超标、空气质量不达标等隐患问题，住进这种房屋会危及人身健康。因此，看房时须了解出租房屋原始设计结构，留意房屋是否有装修异味、翻新痕迹，刚装修完工、气味刺鼻、通风不畅的房源不能租，守住健康居住底线。

　　如果遇到租赁房源虚假宣传、中介恶意克扣押金、违规出租等侵权行为，应该妥善保存全部证据资料，向住房城乡建设、市场监管等主管部门投诉举报。

　　一些城市为大学生毕业季租房提供便利和支持。北京市启动了住房租赁服务进校园活动，筹集20余万套优惠房源，帮助毕业生放心租房。住房服务企业代表将政策解读、房源对接、投诉维权等一站式服务，直接送到宿舍楼下，打通租房服务“最后一公里”。西安市住房和城乡建设局发布了《毕业季租房温馨提示》。我们相信，多方努力将有助于毕业生在租房过程中避乱象、防套路、稳安居。(本文来源：经济日报 作者：亢 舒)

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都市情感剧《亦舞之城》将于今晚在优酷视频全网独播，并于浙江卫视中国蓝剧场同步播出。该剧由秦岚搭档钟汉良领衔主演，白冰、王冠逸主演，陈瑾特邀出演，王真儿友情出演，刘俊杰执导。该剧讲述了秦岚饰演的芭蕾舞蹈艺术家谭思婷与昔日恋人冯睿（钟汉良饰）意外重逢后，因过往再度产生羁绊，两人在找回彼此的同时，弥补了当年因误会错过的遗憾，也重新点燃了对艺术对事业和生活的热爱。

剧中，秦岚饰演的谭思婷，是一位将青春与热忱悉数奉献给芭蕾的艺术家。为传承芭蕾之美、深耕美育事业，她选择褪去舞台光环，告别职业舞者生涯归国投身教育。一场不期而遇，让她与暌违十二载的前任男友再度相逢，尘封的过往自此被悄然打破。

最新释出的预告中，暗流涌动的人物关系渐次浮出水面，张力拉满。“你以为我愿意嫁到一个强奸犯的家里吗？”谭思婷这句铿锵有力的台词，暗藏着难以言说的隐忍，其背后究竟掩埋着怎样的隐秘过往，引人探寻；与挚友的激烈争执，又牵扯出哪些不为人知的矛盾与误解；十二年后与初恋的重逢，是旧情复燃的悸动，还是命运纠缠的无奈，诸多悬念交织，愈发勾起观众好奇。

谭思婷是一个极具层次感的角色，既有作为艺术家的清冷与孤傲，也有面对情感创伤时的忧郁与破碎感。仅从目前曝光的碎片式内容中，便能窥见秦岚入木三分的细腻演绎——她以自身浑然天成的优雅气韵，将芭蕾艺术家的矜贵与灵动诠释得淋漓尽致，更以细腻入微的情绪表达，精准捕捉角色内心的褶皱与波澜，让谭思婷的形象愈发立体鲜活。

《亦舞之城》由曾成功打造《何以笙箫默》、《杉杉来了》等多部爆款爱情剧集的刘俊杰导演执导。金牌班底与实力演员的碰撞，必将细腻刻画出成年人在爱情与现实中取舍、在遗憾与勇敢中成长的复杂情感。11月27日起锁定优酷和浙江卫视，看秦岚如何演绎一段跨越时光的心动，在回忆与现实交织中，寻回爱与勇气。韩璐(EN053)

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