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售后服务上门服务电话，智能分配单据：警惕“钓鱼房源”！毕业季租房该注意什么？

　　毕业季租房该注意什么

　　又是一年毕业季，高校毕业生迎来租房高峰期。新毕业大学生希望在众多房源中找到一处安居之所，也希望在找房租房过程中保障好自己的权益。找房租房过程中该注意些什么？

　　在挑选租赁房源时，首先应该选择正规互联网租赁平台、已备案中介租赁机构或者专门的毕业季租房平台。选房时要看清细节，既要看租金、户型、朝向、楼层这些信息，还要看家具家电、供暖方式、是否民水民电。

　　要警惕“钓鱼房源”，应该详细了解周围同类房屋租金水平，不能只图便宜选择明显低于市场价格的“便宜好房”。一些低价房源看上去物美价廉，但其中可能埋伏着“高收低租”，也就是高价从房东手里收房、低价转租出去的情况，或者“长收短付”，即从租客手里按半年、整年收取租金，按季、月向房东支付租金的套路。

　　“长收短付”常与“高收低租”结合，有的租赁企业与业主签订长期限、短支付周期、高价格租金的房屋收储合同，再以低价吸引租客一次性支付长期租金。租赁企业通过诱人价格快速扩张抢占市场、积累资金，一旦资金链断裂，租客虽已支付房租给租赁企业，但业主却无租可收，业主租客两端利益都可能受损。

　　应该实地看房。谨防被低价精装、拎包入住、零中介费等夸大宣传冲昏头脑，要现场核验房源信息，仔细核对房东房产证、身份证件信息。如果是转租房屋，应该查验房屋转租协议，避免一房多租、无权转租等骗局，从源头避开虚假房源陷阱。

　　要避开不能租的房子。比如违法建筑，遇到私自加建夹层、扩建阳台或者在楼顶搭建阳光房等情况，最好不租。不符合安全、防灾等工程建设强制性标准的不能租。违反规定改变房屋使用性质的不能租，比如房屋规划用途为办公但实际用于居住的情况。不符合建筑、消防、治安、卫生等方面安全条件的，比如房屋承重墙体、梁柱等关键部位存在开裂、倾斜或明显变形等安全隐患的，或房屋存在电路老化、逃生通道阻塞等直观隐患等情况的，也不能租。此外，通过改变房屋内部结构等方式分割出租的不能租，如客厅隔断房。

　　与其他人共同合租住房，对于刚毕业的大学生而言，租金相对便宜，但也别群租。租房前要了解当地的相关规定，比如北京市规定，出租房屋人均居住面积不得低于5平方米，每个房间居住人数不得超过2个人，有法定赡养、抚养、扶养义务关系的除外。北京市还规定，起居室即我们常说的客厅，不得单独出租，厨房、卫生间、阳台、储藏室以及其他非居住空间不得出租用于居住。

　　租房时不能轻信口头承诺，所有租房相关约定应全部落到正式书面租赁合同中。签订合同前，逐条仔细核对租金标准、押金金额、缴费周期、退房要求、违约责任等核心条款。住房租赁资金存入企业监管账户管理，租房全程不要私下预交定金、诚意金等费用。应保留租金押金转账记录、聊天截图、房屋实景照片等凭证，为后续维权保留完整依据。

　　租房时还要关注房屋内的气味。有些租赁房源用劣质材料短期快速翻新后对外出租，可能存在甲醛超标、空气质量不达标等隐患问题，住进这种房屋会危及人身健康。因此，看房时须了解出租房屋原始设计结构，留意房屋是否有装修异味、翻新痕迹，刚装修完工、气味刺鼻、通风不畅的房源不能租，守住健康居住底线。

　　如果遇到租赁房源虚假宣传、中介恶意克扣押金、违规出租等侵权行为，应该妥善保存全部证据资料，向住房城乡建设、市场监管等主管部门投诉举报。

　　一些城市为大学生毕业季租房提供便利和支持。北京市启动了住房租赁服务进校园活动，筹集20余万套优惠房源，帮助毕业生放心租房。住房服务企业代表将政策解读、房源对接、投诉维权等一站式服务，直接送到宿舍楼下，打通租房服务“最后一公里”。西安市住房和城乡建设局发布了《毕业季租房温馨提示》。我们相信，多方努力将有助于毕业生在租房过程中避乱象、防套路、稳安居。(本文来源：经济日报 作者：亢 舒)

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鲁网12月22日讯为推动存款保险制度全面落地见效，切实提升社会公众对存款保险制度的知晓率与认知深度，进一步夯实存款人信心、维护区域金融市场稳定，农行临沂分行营业部精准聚焦周边群众金融知识需求，精心策划并组织开展存款保险集中宣传活动，将存款保险核心知识精准普及至百姓身边，为构建安全稳健的金融环境注入农行力量。

活动期间，该行始终秉持“通俗易懂、精准直达”的宣传原则，多维度、全方位推进宣传工作，确保宣传成效直达人心。一方面，精准搭建线下宣传阵地，组织专业工作人员在营业网点大厅及周边人流密集区域设立宣传咨询台，面向来往群众开展“面对面”精准讲解。工作人员围绕存款保险核心知识体系，从“什么是存款保险”的基础概念入手，详细解读存款保险的保障范围、50万元最高偿付限额、偿付触发条件及具体理赔流程等关键内容，用接地气的语言拆解专业金融术语，耐心回应群众关于存款安全、权益保障等各类疑问，让群众清晰掌握自身存款的制度保障边界，有效增强了百姓对存款保险制度的认同感和对金融机构的信任度。

另一方面，充分整合线上线下宣传资源，创新丰富宣传形式，营造浓厚宣传氛围。在线下，通过营业网点电子滚动屏循环播放存款保险宣传标语、悬挂主题宣传条幅、摆放宣传展板等方式，全方位覆盖网点办事群众；同时，向过往群众精准发放精心制作的宣传折页，以图文并茂的形式直观呈现存款保险核心要点，方便群众随时查阅学习。通过“线上+线下”“集中宣传+定向讲解”的多元化宣传模式，实现宣传覆盖面与知晓率的双重提升，让存款保险知识真正走进千家万户、深入人心。

此次集中宣传活动，不仅有效提升了社会公众对存款保险制度的认知水平和风险防范意识，更通过“面对面”的沟通交流，进一步拉近了农行与群众的情感距离，充分彰显了国有大行服务民生、守护金融安全的社会责任与服务温度。下一步，农行临沂分行营业部将以此次活动为契机，持续深化存款保险宣传及公众金融知识普及工作，推动相关宣传工作常态化、长效化开展。同时，不断创新宣传方式、拓宽宣传渠道，精准对接群众金融知识需求，持续开展多样化金融知识普及活动，切实履行金融机构社会责任，为维护区域金融稳定、守护群众财产安全筑牢坚实屏障，让金融服务更有温度、更接地气、更具实效。（本网记者）

王军

决战电：竞之巅