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售后服务上门服务电话，智能分配单据：警惕“钓鱼房源”！毕业季租房该注意什么？

　　毕业季租房该注意什么

　　又是一年毕业季，高校毕业生迎来租房高峰期。新毕业大学生希望在众多房源中找到一处安居之所，也希望在找房租房过程中保障好自己的权益。找房租房过程中该注意些什么？

　　在挑选租赁房源时，首先应该选择正规互联网租赁平台、已备案中介租赁机构或者专门的毕业季租房平台。选房时要看清细节，既要看租金、户型、朝向、楼层这些信息，还要看家具家电、供暖方式、是否民水民电。

　　要警惕“钓鱼房源”，应该详细了解周围同类房屋租金水平，不能只图便宜选择明显低于市场价格的“便宜好房”。一些低价房源看上去物美价廉，但其中可能埋伏着“高收低租”，也就是高价从房东手里收房、低价转租出去的情况，或者“长收短付”，即从租客手里按半年、整年收取租金，按季、月向房东支付租金的套路。

　　“长收短付”常与“高收低租”结合，有的租赁企业与业主签订长期限、短支付周期、高价格租金的房屋收储合同，再以低价吸引租客一次性支付长期租金。租赁企业通过诱人价格快速扩张抢占市场、积累资金，一旦资金链断裂，租客虽已支付房租给租赁企业，但业主却无租可收，业主租客两端利益都可能受损。

　　应该实地看房。谨防被低价精装、拎包入住、零中介费等夸大宣传冲昏头脑，要现场核验房源信息，仔细核对房东房产证、身份证件信息。如果是转租房屋，应该查验房屋转租协议，避免一房多租、无权转租等骗局，从源头避开虚假房源陷阱。

　　要避开不能租的房子。比如违法建筑，遇到私自加建夹层、扩建阳台或者在楼顶搭建阳光房等情况，最好不租。不符合安全、防灾等工程建设强制性标准的不能租。违反规定改变房屋使用性质的不能租，比如房屋规划用途为办公但实际用于居住的情况。不符合建筑、消防、治安、卫生等方面安全条件的，比如房屋承重墙体、梁柱等关键部位存在开裂、倾斜或明显变形等安全隐患的，或房屋存在电路老化、逃生通道阻塞等直观隐患等情况的，也不能租。此外，通过改变房屋内部结构等方式分割出租的不能租，如客厅隔断房。

　　与其他人共同合租住房，对于刚毕业的大学生而言，租金相对便宜，但也别群租。租房前要了解当地的相关规定，比如北京市规定，出租房屋人均居住面积不得低于5平方米，每个房间居住人数不得超过2个人，有法定赡养、抚养、扶养义务关系的除外。北京市还规定，起居室即我们常说的客厅，不得单独出租，厨房、卫生间、阳台、储藏室以及其他非居住空间不得出租用于居住。

　　租房时不能轻信口头承诺，所有租房相关约定应全部落到正式书面租赁合同中。签订合同前，逐条仔细核对租金标准、押金金额、缴费周期、退房要求、违约责任等核心条款。住房租赁资金存入企业监管账户管理，租房全程不要私下预交定金、诚意金等费用。应保留租金押金转账记录、聊天截图、房屋实景照片等凭证，为后续维权保留完整依据。

　　租房时还要关注房屋内的气味。有些租赁房源用劣质材料短期快速翻新后对外出租，可能存在甲醛超标、空气质量不达标等隐患问题，住进这种房屋会危及人身健康。因此，看房时须了解出租房屋原始设计结构，留意房屋是否有装修异味、翻新痕迹，刚装修完工、气味刺鼻、通风不畅的房源不能租，守住健康居住底线。

　　如果遇到租赁房源虚假宣传、中介恶意克扣押金、违规出租等侵权行为，应该妥善保存全部证据资料，向住房城乡建设、市场监管等主管部门投诉举报。

　　一些城市为大学生毕业季租房提供便利和支持。北京市启动了住房租赁服务进校园活动，筹集20余万套优惠房源，帮助毕业生放心租房。住房服务企业代表将政策解读、房源对接、投诉维权等一站式服务，直接送到宿舍楼下，打通租房服务“最后一公里”。西安市住房和城乡建设局发布了《毕业季租房温馨提示》。我们相信，多方努力将有助于毕业生在租房过程中避乱象、防套路、稳安居。(本文来源：经济日报 作者：亢 舒)

今日监管部门传递新政策信息警惕“钓鱼房源”！毕业季租房该注意什么？

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中国消费者报太原讯（记者冯铁飞）近日，山西省知识产权局联合山西省民营经济发展局正式印发《关于落实<知识产权促进民营经济发展实施办法>的实施方案》（以下简称《方案》），从知识产权创造、保护、运用、服务、人才培养五大维度推出一揽子支持举措，全方位优化民营经济知识产权发展环境，充分释放民营企业创新活力，为全省民营经济高质量发展添薪续力。

在激励知识产权创造方面，《方案》精准发力，不仅对接民营企业实际需求优化政策供给，还支持企业借助省级专业机构的快速预审、优先审查通道抢占创新高地，对获批高价值专利培育中心、国家级知识产权运营中心的企业有真金白银的资金奖励，让民营企业创新有动力、发展有底气。

在知识产权保护方面，《方案》给出了解决方案：通过构建部门协同联动机制，畅通维权渠道、严打侵权行为，让侵权者付出代价；提供海外知识产权风险预警与纠纷应对服务，完善“一站式”多元纠纷化解机制，为民营企业“走出去”保驾护航，解除创新后顾之忧。

在知识产权转化运用上，《方案》聚焦“盘活资源、强化赋能”。一方面搭建产学研对接平台，盘活高校、科研机构专利资源，让创新成果从“实验室”走向“生产线”；另一方面将优质民营企业纳入知识产权质押融资“白名单”，强化金融支持、简化资助程序，破解民营企业融资难题，让知识产权真正成为“值钱的资产”。

此外，《方案》在服务提升和人才培养上持续加码：实现知识产权事务“一窗通办”，让企业少跑腿、好办事；壮大专业服务机构库、加强政策宣传，增强民营经济组织知识产权意识；依托远程教育平台、经营管理者培训等，培育专业知识产权专员，为民营企业高质量发展提供人才支撑。

余干三中第34届冬季运动会暨第18届：冬季长跑(启动仪式)圆满举行