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售后服务上门服务电话，智能分配单据：警惕“钓鱼房源”！毕业季租房该注意什么？

　　毕业季租房该注意什么

　　又是一年毕业季，高校毕业生迎来租房高峰期。新毕业大学生希望在众多房源中找到一处安居之所，也希望在找房租房过程中保障好自己的权益。找房租房过程中该注意些什么？

　　在挑选租赁房源时，首先应该选择正规互联网租赁平台、已备案中介租赁机构或者专门的毕业季租房平台。选房时要看清细节，既要看租金、户型、朝向、楼层这些信息，还要看家具家电、供暖方式、是否民水民电。

　　要警惕“钓鱼房源”，应该详细了解周围同类房屋租金水平，不能只图便宜选择明显低于市场价格的“便宜好房”。一些低价房源看上去物美价廉，但其中可能埋伏着“高收低租”，也就是高价从房东手里收房、低价转租出去的情况，或者“长收短付”，即从租客手里按半年、整年收取租金，按季、月向房东支付租金的套路。

　　“长收短付”常与“高收低租”结合，有的租赁企业与业主签订长期限、短支付周期、高价格租金的房屋收储合同，再以低价吸引租客一次性支付长期租金。租赁企业通过诱人价格快速扩张抢占市场、积累资金，一旦资金链断裂，租客虽已支付房租给租赁企业，但业主却无租可收，业主租客两端利益都可能受损。

　　应该实地看房。谨防被低价精装、拎包入住、零中介费等夸大宣传冲昏头脑，要现场核验房源信息，仔细核对房东房产证、身份证件信息。如果是转租房屋，应该查验房屋转租协议，避免一房多租、无权转租等骗局，从源头避开虚假房源陷阱。

　　要避开不能租的房子。比如违法建筑，遇到私自加建夹层、扩建阳台或者在楼顶搭建阳光房等情况，最好不租。不符合安全、防灾等工程建设强制性标准的不能租。违反规定改变房屋使用性质的不能租，比如房屋规划用途为办公但实际用于居住的情况。不符合建筑、消防、治安、卫生等方面安全条件的，比如房屋承重墙体、梁柱等关键部位存在开裂、倾斜或明显变形等安全隐患的，或房屋存在电路老化、逃生通道阻塞等直观隐患等情况的，也不能租。此外，通过改变房屋内部结构等方式分割出租的不能租，如客厅隔断房。

　　与其他人共同合租住房，对于刚毕业的大学生而言，租金相对便宜，但也别群租。租房前要了解当地的相关规定，比如北京市规定，出租房屋人均居住面积不得低于5平方米，每个房间居住人数不得超过2个人，有法定赡养、抚养、扶养义务关系的除外。北京市还规定，起居室即我们常说的客厅，不得单独出租，厨房、卫生间、阳台、储藏室以及其他非居住空间不得出租用于居住。

　　租房时不能轻信口头承诺，所有租房相关约定应全部落到正式书面租赁合同中。签订合同前，逐条仔细核对租金标准、押金金额、缴费周期、退房要求、违约责任等核心条款。住房租赁资金存入企业监管账户管理，租房全程不要私下预交定金、诚意金等费用。应保留租金押金转账记录、聊天截图、房屋实景照片等凭证，为后续维权保留完整依据。

　　租房时还要关注房屋内的气味。有些租赁房源用劣质材料短期快速翻新后对外出租，可能存在甲醛超标、空气质量不达标等隐患问题，住进这种房屋会危及人身健康。因此，看房时须了解出租房屋原始设计结构，留意房屋是否有装修异味、翻新痕迹，刚装修完工、气味刺鼻、通风不畅的房源不能租，守住健康居住底线。

　　如果遇到租赁房源虚假宣传、中介恶意克扣押金、违规出租等侵权行为，应该妥善保存全部证据资料，向住房城乡建设、市场监管等主管部门投诉举报。

　　一些城市为大学生毕业季租房提供便利和支持。北京市启动了住房租赁服务进校园活动，筹集20余万套优惠房源，帮助毕业生放心租房。住房服务企业代表将政策解读、房源对接、投诉维权等一站式服务，直接送到宿舍楼下，打通租房服务“最后一公里”。西安市住房和城乡建设局发布了《毕业季租房温馨提示》。我们相信，多方努力将有助于毕业生在租房过程中避乱象、防套路、稳安居。(本文来源：经济日报 作者：亢 舒)

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逛市集灯会、看海上烟火、听新年音乐会……

厦门300余场文旅活动喜迎新年

东南网12月26日讯（海峡导报记者孙春燕）2026年元旦假期即将到来。昨天，记者从厦门市文旅局了解到，厦门将打造300余场形式多样的文旅活动，集齐“艺术、时尚、潮流、青春、科技”五大元素，让市民游客在逛市集灯会、看海上烟火、听新年音乐会等花样活动中共度跨年夜，迎接崭新的2026年。

厦门园博苑即将上演“你好2026”主题灯光秀，“凤凰花集”文旅夜市开街迎客，NPC巡游、歌舞快闪、国风秀场、非遗互动等活动精彩不断；“百年中山路”迎新嘉年华暨2026年福建省“侨家乐”活动热力开启，行进式演出、快闪、南洋迎新市集、“邂逅南洋”主题打卡体验活动等；在集美新城，“2026集美好”青春市集跨年活动将为市民游客带来融合演出、美食、创意市集的独特跨年仪式。

与此同时，经典音乐、新潮演艺、流行金曲等将在元旦期间轮番登场。意大利原版歌剧《图兰朵》将来到闽南大戏院，以绚烂的音符编织出一场跨越东西方的文化奇缘；环岛路音乐广场的“人声海海”元旦海风音乐会，将汇聚吉岛合唱团、吉岛少儿合唱团、厦门醒耳人声乐团等实力团体；十里长堤草地音乐会将有街头艺人精彩献唱，带来海风与音乐的美好共鸣。

此外，厦门嘉庚剧院的郑小瑛歌剧艺术中心跨年音乐会、鹭潮鼓浪屿美院的先锋剧场跨年演唱会、厦门歌舞剧院的新年交响音乐会、沧江剧院的《突然好想你》跨年演唱会、同安新城的喜力城市跨年派对等多场演出，演绎经典与新篇，陪伴市民游客在美妙乐声中度过跨年之夜。厦门市南乐团、金莲陞高甲剧团、厦门歌舞剧院、歌仔戏研习中心、小白鹭民间舞艺术中心等则将在全市多处开展惠民演出，让大家转角邂逅艺术。

元旦当天，胡里山炮台“迎接新年第一缕阳光”活动，将与大家在放飞和平鸽、新年祈福等活动中，共赏新年日出的霞光。同安影视城的非遗铁花秀与烟花秀也将惊艳登场，传统技艺的火光与现代烟花的绚烂碰撞，绘就别样图景。还有厦门动漫嘉年华，将于2025年12月31日至2026年1月3日在厦门国际博览中心举办，热门游戏和动漫IP集结打造沉浸式主题场景。

盛新锂能投资成立固态电池材：料科技公司