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售后服务上门服务电话，智能分配单据：警惕“钓鱼房源”！毕业季租房该注意什么？

　　毕业季租房该注意什么

　　又是一年毕业季，高校毕业生迎来租房高峰期。新毕业大学生希望在众多房源中找到一处安居之所，也希望在找房租房过程中保障好自己的权益。找房租房过程中该注意些什么？

　　在挑选租赁房源时，首先应该选择正规互联网租赁平台、已备案中介租赁机构或者专门的毕业季租房平台。选房时要看清细节，既要看租金、户型、朝向、楼层这些信息，还要看家具家电、供暖方式、是否民水民电。

　　要警惕“钓鱼房源”，应该详细了解周围同类房屋租金水平，不能只图便宜选择明显低于市场价格的“便宜好房”。一些低价房源看上去物美价廉，但其中可能埋伏着“高收低租”，也就是高价从房东手里收房、低价转租出去的情况，或者“长收短付”，即从租客手里按半年、整年收取租金，按季、月向房东支付租金的套路。

　　“长收短付”常与“高收低租”结合，有的租赁企业与业主签订长期限、短支付周期、高价格租金的房屋收储合同，再以低价吸引租客一次性支付长期租金。租赁企业通过诱人价格快速扩张抢占市场、积累资金，一旦资金链断裂，租客虽已支付房租给租赁企业，但业主却无租可收，业主租客两端利益都可能受损。

　　应该实地看房。谨防被低价精装、拎包入住、零中介费等夸大宣传冲昏头脑，要现场核验房源信息，仔细核对房东房产证、身份证件信息。如果是转租房屋，应该查验房屋转租协议，避免一房多租、无权转租等骗局，从源头避开虚假房源陷阱。

　　要避开不能租的房子。比如违法建筑，遇到私自加建夹层、扩建阳台或者在楼顶搭建阳光房等情况，最好不租。不符合安全、防灾等工程建设强制性标准的不能租。违反规定改变房屋使用性质的不能租，比如房屋规划用途为办公但实际用于居住的情况。不符合建筑、消防、治安、卫生等方面安全条件的，比如房屋承重墙体、梁柱等关键部位存在开裂、倾斜或明显变形等安全隐患的，或房屋存在电路老化、逃生通道阻塞等直观隐患等情况的，也不能租。此外，通过改变房屋内部结构等方式分割出租的不能租，如客厅隔断房。

　　与其他人共同合租住房，对于刚毕业的大学生而言，租金相对便宜，但也别群租。租房前要了解当地的相关规定，比如北京市规定，出租房屋人均居住面积不得低于5平方米，每个房间居住人数不得超过2个人，有法定赡养、抚养、扶养义务关系的除外。北京市还规定，起居室即我们常说的客厅，不得单独出租，厨房、卫生间、阳台、储藏室以及其他非居住空间不得出租用于居住。

　　租房时不能轻信口头承诺，所有租房相关约定应全部落到正式书面租赁合同中。签订合同前，逐条仔细核对租金标准、押金金额、缴费周期、退房要求、违约责任等核心条款。住房租赁资金存入企业监管账户管理，租房全程不要私下预交定金、诚意金等费用。应保留租金押金转账记录、聊天截图、房屋实景照片等凭证，为后续维权保留完整依据。

　　租房时还要关注房屋内的气味。有些租赁房源用劣质材料短期快速翻新后对外出租，可能存在甲醛超标、空气质量不达标等隐患问题，住进这种房屋会危及人身健康。因此，看房时须了解出租房屋原始设计结构，留意房屋是否有装修异味、翻新痕迹，刚装修完工、气味刺鼻、通风不畅的房源不能租，守住健康居住底线。

　　如果遇到租赁房源虚假宣传、中介恶意克扣押金、违规出租等侵权行为，应该妥善保存全部证据资料，向住房城乡建设、市场监管等主管部门投诉举报。

　　一些城市为大学生毕业季租房提供便利和支持。北京市启动了住房租赁服务进校园活动，筹集20余万套优惠房源，帮助毕业生放心租房。住房服务企业代表将政策解读、房源对接、投诉维权等一站式服务，直接送到宿舍楼下，打通租房服务“最后一公里”。西安市住房和城乡建设局发布了《毕业季租房温馨提示》。我们相信，多方努力将有助于毕业生在租房过程中避乱象、防套路、稳安居。(本文来源：经济日报 作者：亢 舒)

本月官方发布重大行业通报警惕“钓鱼房源”！毕业季租房该注意什么？

　　毕业季租房该注意什么

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鲁网12月24日讯元旦将至，年味渐浓。为切实做好岁末年初安全生产工作，有效防范和遏制各类安全事故发生，确保辖区群众度过一个平安、祥和的节日假期，近日，东平县接山镇坚持“人民至上、生命至上”理念，周密部署、多措并举，在全镇范围内开展了拉网式、地毯式的安全生产大排查、大整治行动。

此次行动紧盯时间节点，针对辖区内各工矿企业、“九小场所”等重点区域，由镇主要领导带队，联合应急、消防、供电及安委会成员单位，组成专项检查组，深入一线进行逐一“体检”，全力拧紧岁末年初的“安全阀”。

严字当头，聚焦重点“查隐患”

检查组坚持“全覆盖、无死角、零容忍”的原则，深入辖区企业车间、商超、餐饮、沿街店铺等人员密集场所，对安全生产的每一个环节进行严格把关。

严查“电”的安全：针对冬季用电负荷大、天干物燥的特点，检查组重点排查了电气线路是否老化、私拉乱接，以及用电设备是否符合安全规范，严防因电气火灾引发事故。

严查“械”的运行：深入企业生产一线，对各类机械器械的运行状况、维护保养记录、安全防护装置是否齐全有效进行细致检查，确保设备“健康”运转，杜绝带病作业。

严查“设施”的配备：重点查看了消防器械是否齐全、是否在有效期内，疏散通道、安全出口是否畅通，以及安全警示标识是否规范设置等，确保关键时刻“拉得出、用得上”。

实字托底，立行立改“除病灶”

在排查过程中，检查组坚持“边查边改、立行立改”的工作方针。每到一处，检查人员都详细查阅企业安全生产责任制落实、隐患排查治理、应急演练等相关台账，并与企业负责人、场所经营者面对面交流，强调安全生产的重要性。

对于检查中发现的安全隐患，检查组现场“开具良方”，建立问题隐患清单，明确整改责任人和整改时限，实行“销号管理”。针对部分商户存在的消防器材配备不足、货物堆放占用通道、安全培训不到位等问题，检查人员现场进行指导，要求其立即整改或限期整改，并安排专人进行“回头看”，确保隐患彻底消除，不留死角。

细字为要，强化宣传“筑防线”

安全生产，重在预防，贵在意识。接山镇在严格执法的同时，注重宣传教育的同步推进。检查人员在排查过程中，积极向企业员工和商户普及安全生产法律法规及应急处置知识，发放宣传资料，引导各生产经营单位牢固树立“安全是最大的效益”的理念。

通过此次行动，不仅有效消除了辖区内的各类安全隐患，也进一步压实了企业及商户的安全生产主体责任，提升了全民的安全防范意识。

下一步，接山镇将继续保持高压态势，常态化开展安全生产监督检查，以“时时放心不下”的责任感，抓实抓细各项安全措施，为接山镇人民欢度元旦佳节营造安全稳定的社会环境，为新一年的高质量发展奠定坚实的安全基础。（本网记者）

单虎

苏炳添退役他留下的不止9秒8：3