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售后服务上门服务电话，智能分配单据：共生街区引来年轻业态 北京西城破解平房院落改造难题

　　北京6月25日电(安格 徐婧)咖啡香飘进平房小院，店员与居民成了新邻居。在位于北京西城的姚江胡同，呼吸咖啡店长刘泰与居民、游客一同建设着“共生街区”。

　　历经百年岁月的大栅栏片区内，不少院落地势低洼，常年饱受积水困扰，姚江胡同是其中代表。姚江胡同有约140年历史，因胡同内曾有姚江会馆而得名。胡同内部呈口袋型布局，居住着不少老住户。几年前，居民最怕的就是下雨，还有一大难题是冬天上厕所和夏天洗澡难。

位于北京西城的姚江胡同。记者 富田 摄

　　“姚江胡同最低洼处比胡同路面低1.5米，常规改造难以根治。”负责更新项目的北京大栅栏投资有限责任公司副总经理李紫祥介绍，片区更新既要完整保留街区原有的空间肌理，又要减少对居民生活的打扰，用最短的工期和最小规模的施工改造，来完成居住基础设施的升级。

　　项目团队给出的方案充满技术巧思。经过多次主动到居民家中面对面问需，将居民需求搬到了施工图纸上，他们引进“雨污水双层同位”“固定吸管集污”“分层蓄排、雨水蓄排调控”三项专利技术。

　　废除原有的合流排水管道，实施雨污分流的排水系统。在院落内以及宽度仅为一米左右的小胡同中，新建了雨污分流的双层排水管道。同时新建集中化粪池系统，串联全院落污水管线，顺利把独立卫浴引进老式院落，全面提升居住便捷度与干爽度。

　　此外，创新采用院落雨水蓄排调控技术，搭配屋檐雨水槽、院内蓄水沟道、多级蓄排沟道与应急泵井体系，实现常规降雨重力自流、大雨蓄峰缓排、暴雨机械强排的分级处置模式。这些技术解决了困扰居民多年的积水问题，并让现代化卫浴设施接入狭窄的胡同院落，让低洼院更加宜居。

　　负责规划改造的设计师闻婷介绍，在规划设计的初期，团队就决定在尽可能保留街区历史风貌和尊重居民生活方式的前提下，做城市更新改造和运营。腾退出的空间一部分用于补充停车、健身等公共配套设施，另一部分引入人才公寓、设计师工作室、社区咖啡馆等年轻业态。

姚江胡同内的咖啡店。记者 富田 摄

　　如今漫步片区，胡同肌理依旧，老树仍在，但街角多了口袋花园，墙面添了艺术彩绘，曾经蛛网般的电线也已悄然入地，天空重现“无线美”。

　　“不久前在小院里看了京剧演出。年轻人和新业态多了，生活质量也提升了。”今年83岁的魏春香在胡同住了30多年，她说，整洁的环境让胡同住起来更“痛快”，也让自己的生活更时尚。

　　姚江胡同毗邻前门、大栅栏、琉璃厂等热门旅游景点，一些热爱Citywalk、文化探访等活动的游客不时经过这里，并被老院子里的“新风景”吸引。刘泰说，地处胡同的咖啡店客流量较大，很多游客市民愿意走进小店了解胡同改造的过程，这样的“共生街区”能吸引更多商户入驻，也会使居民的居住环境大大提升。

位于北京西城的姚江胡同院落。记者 富田 摄

　　“留居于此的老居民让传统文化向更深处扎根，新引进的文商旅业态让当下时兴的生活方式在老院子中落地。”清华同衡规划设计研究院城市遗产保护与产业发展所所长、大栅栏观音寺街区规划方案编制负责人阎照认为，传统与现代、古老与新潮的有机融合与交汇，实现了新老居民、游客的和谐共生，也让追求深度体验的游客能够更好地感受北京老城的魅力所在。

　　2025年4月，住房和城乡建设部发布了《城市更新典型案例集(第二批)》，北京西城大栅栏观音寺片区“共生街区”起步区保护更新项目被收录其中。五年来，西城坚守老城保护底线，摒弃大拆大建模式，以绣花功夫推进平房院落精细化改造。截至今年5月底，已开展的21个申请式退(换)租项目，累计腾退面积12.37万平方米、修缮面积7.03万平方米、已利用面积5.98万平方米。辖区腾退出来的空间，通过精细化盘活利用，改造为人才公寓、特色文化空间、新消费场景等逐渐对外开放使用。(完)

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　　北京6月25日电(安格 徐婧)咖啡香飘进平房小院，店员与居民成了新邻居。在位于北京西城的姚江胡同，呼吸咖啡店长刘泰与居民、游客一同建设着“共生街区”。

　　历经百年岁月的大栅栏片区内，不少院落地势低洼，常年饱受积水困扰，姚江胡同是其中代表。姚江胡同有约140年历史，因胡同内曾有姚江会馆而得名。胡同内部呈口袋型布局，居住着不少老住户。几年前，居民最怕的就是下雨，还有一大难题是冬天上厕所和夏天洗澡难。

位于北京西城的姚江胡同。记者 富田 摄

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　　项目团队给出的方案充满技术巧思。经过多次主动到居民家中面对面问需，将居民需求搬到了施工图纸上，他们引进“雨污水双层同位”“固定吸管集污”“分层蓄排、雨水蓄排调控”三项专利技术。

　　废除原有的合流排水管道，实施雨污分流的排水系统。在院落内以及宽度仅为一米左右的小胡同中，新建了雨污分流的双层排水管道。同时新建集中化粪池系统，串联全院落污水管线，顺利把独立卫浴引进老式院落，全面提升居住便捷度与干爽度。

　　此外，创新采用院落雨水蓄排调控技术，搭配屋檐雨水槽、院内蓄水沟道、多级蓄排沟道与应急泵井体系，实现常规降雨重力自流、大雨蓄峰缓排、暴雨机械强排的分级处置模式。这些技术解决了困扰居民多年的积水问题，并让现代化卫浴设施接入狭窄的胡同院落，让低洼院更加宜居。

　　负责规划改造的设计师闻婷介绍，在规划设计的初期，团队就决定在尽可能保留街区历史风貌和尊重居民生活方式的前提下，做城市更新改造和运营。腾退出的空间一部分用于补充停车、健身等公共配套设施，另一部分引入人才公寓、设计师工作室、社区咖啡馆等年轻业态。

姚江胡同内的咖啡店。记者 富田 摄

　　如今漫步片区，胡同肌理依旧，老树仍在，但街角多了口袋花园，墙面添了艺术彩绘，曾经蛛网般的电线也已悄然入地，天空重现“无线美”。

　　“不久前在小院里看了京剧演出。年轻人和新业态多了，生活质量也提升了。”今年83岁的魏春香在胡同住了30多年，她说，整洁的环境让胡同住起来更“痛快”，也让自己的生活更时尚。

　　姚江胡同毗邻前门、大栅栏、琉璃厂等热门旅游景点，一些热爱Citywalk、文化探访等活动的游客不时经过这里，并被老院子里的“新风景”吸引。刘泰说，地处胡同的咖啡店客流量较大，很多游客市民愿意走进小店了解胡同改造的过程，这样的“共生街区”能吸引更多商户入驻，也会使居民的居住环境大大提升。

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　　2025年4月，住房和城乡建设部发布了《城市更新典型案例集(第二批)》，北京西城大栅栏观音寺片区“共生街区”起步区保护更新项目被收录其中。五年来，西城坚守老城保护底线，摒弃大拆大建模式，以绣花功夫推进平房院落精细化改造。截至今年5月底，已开展的21个申请式退(换)租项目，累计腾退面积12.37万平方米、修缮面积7.03万平方米、已利用面积5.98万平方米。辖区腾退出来的空间，通过精细化盘活利用，改造为人才公寓、特色文化空间、新消费场景等逐渐对外开放使用。(完)

鲁网12月10日讯12月9日，山东文旅传媒集团·泰山财经发布2025全球鲁商百富榜，引发广泛关注。榜单覆盖全球300位山东籍企业家，总财富达2.05万亿元。其中，威海超十家企业上榜，不仅展现出威海鲁商群体的雄厚实力，更折射出威海当地产业发展的强大韧性与蓬勃活力。

从财富规模来看，威海上榜企业家合计财富估值逾600亿元。其中，威高集团/华东数控的陈学利家族以389.30亿元的财富估值在总榜单中位列第11名，成为威海上榜企业家的“财富标杆”。作为威海本土龙头企业，威高集团深耕医疗器械领域多年，构建起覆盖医用耗材、医疗设备、药业等完整的医疗产业链，华东数控在高端数控机床领域的技术突破也持续赋能制造业升级，两大业务协同发展，助力陈学利家族稳居鲁商百富榜前列，进一步彰显威海在医疗健康与高端制造领域的产业优势。除此之外，区域零售龙头家家悦集团的掌舵人王培桓，以81.71亿元财富估值上榜第65位。其构建的“城乡一体”零售网络覆盖山东多地市，在消费市场波动中保持稳健增长，成为民生消费保障的重要力量。

从行业分布看，威海上榜企业呈现“高端制造为基、新兴产业赋能”的鲜明特征。其中，机械设备领域入围企业最多，三角轮胎（丁木，32.82亿元）、浦林成山（车宝臻家族，29.37亿元）、邦德股份（吴国良，17.28亿元）、威海广泰（李光太家族，15.64亿元）、天润工业（邢运波，15.45亿元）、康派斯（王位元，3.54亿元）等多家企业，均深耕高端装备制造赛道，涉及轮胎研发、航空地面设备、汽车零部件等细分领域，体现出威海传统制造业的转型升级成果。尤为特别的是，84岁的威海广泰实控人李光太是本次榜单中最年长的企业家，其带领企业数十年专注装备制造赛道的坚守，成为威海实体企业发展的典型缩影，诠释了威海制造的“长寿基因”。

新兴产业方面，光威复材（陈亮，39.20亿元）与百合股份（刘新力，11.14亿元）分别在新材料、大健康领域展现出强劲潜力。光威复材深耕碳纤维材料研发，填补了国内高端碳纤维领域的技术空白，产品广泛应用于航空航天、新能源等领域，成为威海新材料产业的“创新名片”；百合股份聚焦营养健康产品研发，其婴幼儿配方奶粉、保健食品等产品市场占有率持续提升，助力威海构建大健康产业“双支柱”格局。

值得关注的是，威海上榜企业中既有传承数十年的家族企业，也有近年崛起的创新型企业，体现出威海鲁商“诚信务实、创新进取”精神的延续与创新。例如，好当家（唐传勤，19.82亿元）深耕海洋食品领域30余年，从传统水产养殖向预制菜、健康食品转型，带动数千农户增收；天润工业（邢运波，15.45亿元）则通过技术迭代，成为国内曲轴行业的领军企业，产品配套全球知名汽车厂商。

威海十余位企业家入围2025全球鲁商百富榜，不仅是对威海企业发展成果的认可，更反映出威海良好的产业生态与营商环境。未来，随着威海在高端制造、医疗健康等领域的持续发力，有望涌现更多具备竞争力的鲁商企业，进一步壮大全球鲁商群体中的“威海阵容”。（本网记者）

附：2025全球鲁商百富榜总榜单

苏盛凯

扩容：8轮刷新Sora2五天纪录