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售后服务上门服务电话，智能分配单据：警惕“钓鱼房源”！毕业季租房该注意什么？

　　毕业季租房该注意什么

　　又是一年毕业季，高校毕业生迎来租房高峰期。新毕业大学生希望在众多房源中找到一处安居之所，也希望在找房租房过程中保障好自己的权益。找房租房过程中该注意些什么？

　　在挑选租赁房源时，首先应该选择正规互联网租赁平台、已备案中介租赁机构或者专门的毕业季租房平台。选房时要看清细节，既要看租金、户型、朝向、楼层这些信息，还要看家具家电、供暖方式、是否民水民电。

　　要警惕“钓鱼房源”，应该详细了解周围同类房屋租金水平，不能只图便宜选择明显低于市场价格的“便宜好房”。一些低价房源看上去物美价廉，但其中可能埋伏着“高收低租”，也就是高价从房东手里收房、低价转租出去的情况，或者“长收短付”，即从租客手里按半年、整年收取租金，按季、月向房东支付租金的套路。

　　“长收短付”常与“高收低租”结合，有的租赁企业与业主签订长期限、短支付周期、高价格租金的房屋收储合同，再以低价吸引租客一次性支付长期租金。租赁企业通过诱人价格快速扩张抢占市场、积累资金，一旦资金链断裂，租客虽已支付房租给租赁企业，但业主却无租可收，业主租客两端利益都可能受损。

　　应该实地看房。谨防被低价精装、拎包入住、零中介费等夸大宣传冲昏头脑，要现场核验房源信息，仔细核对房东房产证、身份证件信息。如果是转租房屋，应该查验房屋转租协议，避免一房多租、无权转租等骗局，从源头避开虚假房源陷阱。

　　要避开不能租的房子。比如违法建筑，遇到私自加建夹层、扩建阳台或者在楼顶搭建阳光房等情况，最好不租。不符合安全、防灾等工程建设强制性标准的不能租。违反规定改变房屋使用性质的不能租，比如房屋规划用途为办公但实际用于居住的情况。不符合建筑、消防、治安、卫生等方面安全条件的，比如房屋承重墙体、梁柱等关键部位存在开裂、倾斜或明显变形等安全隐患的，或房屋存在电路老化、逃生通道阻塞等直观隐患等情况的，也不能租。此外，通过改变房屋内部结构等方式分割出租的不能租，如客厅隔断房。

　　与其他人共同合租住房，对于刚毕业的大学生而言，租金相对便宜，但也别群租。租房前要了解当地的相关规定，比如北京市规定，出租房屋人均居住面积不得低于5平方米，每个房间居住人数不得超过2个人，有法定赡养、抚养、扶养义务关系的除外。北京市还规定，起居室即我们常说的客厅，不得单独出租，厨房、卫生间、阳台、储藏室以及其他非居住空间不得出租用于居住。

　　租房时不能轻信口头承诺，所有租房相关约定应全部落到正式书面租赁合同中。签订合同前，逐条仔细核对租金标准、押金金额、缴费周期、退房要求、违约责任等核心条款。住房租赁资金存入企业监管账户管理，租房全程不要私下预交定金、诚意金等费用。应保留租金押金转账记录、聊天截图、房屋实景照片等凭证，为后续维权保留完整依据。

　　租房时还要关注房屋内的气味。有些租赁房源用劣质材料短期快速翻新后对外出租，可能存在甲醛超标、空气质量不达标等隐患问题，住进这种房屋会危及人身健康。因此，看房时须了解出租房屋原始设计结构，留意房屋是否有装修异味、翻新痕迹，刚装修完工、气味刺鼻、通风不畅的房源不能租，守住健康居住底线。

　　如果遇到租赁房源虚假宣传、中介恶意克扣押金、违规出租等侵权行为，应该妥善保存全部证据资料，向住房城乡建设、市场监管等主管部门投诉举报。

　　一些城市为大学生毕业季租房提供便利和支持。北京市启动了住房租赁服务进校园活动，筹集20余万套优惠房源，帮助毕业生放心租房。住房服务企业代表将政策解读、房源对接、投诉维权等一站式服务，直接送到宿舍楼下，打通租房服务“最后一公里”。西安市住房和城乡建设局发布了《毕业季租房温馨提示》。我们相信，多方努力将有助于毕业生在租房过程中避乱象、防套路、稳安居。(本文来源：经济日报 作者：亢 舒)

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近年来，横屏短剧行业蓬勃发展，优质作品与实力派演员不断涌现，演员刘熙元凭借在多部精品短剧中的精彩表现，逐渐走进大众视野。2025年，他参演的两部短剧《贤婿》与《点石成金》均斩获第七届“云+”奖，其中《贤婿》更荣膺2025德塔文景气牛奖，双奖加身的背后，是刘熙元对角色的深度解构与精准演绎，尽显青年演员的专业素养与无限潜力。

在精品横屏短剧《贤婿》中，刘熙元挑战反派角色韦一豪，一个自带优越感、目中无人的户部侍郎之子。该剧以现代穿越为核心设定，讲述了男主萧宁穿越后凭借经商才华谋求发展的故事，而韦一豪则成为男主成长路上的重要阻力。刘熙元精准抓住角色“高傲自负”的核心特质，将富二代的嚣张气焰与对底层创业者的轻蔑刻画得入木三分。无论是诗会上的刻意刁难，还是利用父亲权势在弄茶阁对男主的多次打压，他都通过细腻的神态管理与极具张力的台词表达，让角色的“恶”变得立体鲜活，并非简单的脸谱化呈现。尤其是在角色最终被户部尚书制裁入狱的戏份中，刘熙元将韦一豪从不可一世到惊慌失措的情绪转变演绎得层次分明，为剧情的冲突升级与主题升华增添了重要助力。该剧能一举拿下2025德塔文景气牛奖与第七届“云+”奖，离不开全体主创的匠心付出，而刘熙元塑造的韦一豪也成为剧中极具记忆点的角色之一。

如果说《贤婿》中的韦一豪是令人咬牙切齿的“狠角色”，那么刘熙元在另一部获奖短剧《点石成金》中饰演的男二顾诞，则展现了他截然不同的表演维度。同样是富二代设定，顾诞却跳出了“纯粹反派”的框架，成为一个兼具喜剧色彩与成长弧光的鲜活形象。剧中，顾诞起初因瞧不上男主魏见好而处处作对，却屡次被男主的玉佛手超能力击败，喜剧效果拉满。刘熙元精准把控角色的喜剧节奏，将顾诞的傲娇与笨拙演绎得恰到好处，尤其是在惦记男主玉石时的小算盘与洋相百出的桥段，既贴合角色设定，又让观众忍俊不禁。随着剧情推进，顾诞在爷爷的安排下辅佐男主，从最初的心怀不轨到逐渐被男主的人格魅力折服，最终携手共同御敌，这一成长转变过程被刘熙元演绎得自然流畅，让角色摆脱了“工具人”的标签，拥有了独立的情感脉络。

同一时期参演两部重磅作品，且均为核心角色，更难得的是两个角色同属“富二代”设定却呈现出完全不同的性格特质与命运轨迹，这对演员的角色驾驭能力是极大的考验。而刘熙元凭借扎实的表演功底，成功实现了角色间的精准切换，无论是反派的嚣张跋扈，还是喜剧角色的傲娇呆萌，都能精准拿捏，用实力证明了“好演员不设限”。两部作品同时斩获第七届“云+”奖，不仅是行业对作品质量的高度认可，更是对刘熙元演技的直接肯定。

在流量与热度并存的行业环境中，刘熙元始终坚守“以角色说话”的初心，专注于演技打磨，在每一个角色中沉淀成长。从令人共情的反派到笑点十足的成长型角色，他用多样化的角色塑造打破边界，让观众看到了青年演员的无限可能。未来，期待刘熙元继续深耕演艺领域，带来更多优质作品，在光影世界中解锁更多精彩角色，绽放更大的艺术光彩。韩璐(EN053)

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