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售后服务上门服务电话，智能分配单据：警惕“钓鱼房源”！毕业季租房该注意什么？

　　毕业季租房该注意什么

　　又是一年毕业季，高校毕业生迎来租房高峰期。新毕业大学生希望在众多房源中找到一处安居之所，也希望在找房租房过程中保障好自己的权益。找房租房过程中该注意些什么？

　　在挑选租赁房源时，首先应该选择正规互联网租赁平台、已备案中介租赁机构或者专门的毕业季租房平台。选房时要看清细节，既要看租金、户型、朝向、楼层这些信息，还要看家具家电、供暖方式、是否民水民电。

　　要警惕“钓鱼房源”，应该详细了解周围同类房屋租金水平，不能只图便宜选择明显低于市场价格的“便宜好房”。一些低价房源看上去物美价廉，但其中可能埋伏着“高收低租”，也就是高价从房东手里收房、低价转租出去的情况，或者“长收短付”，即从租客手里按半年、整年收取租金，按季、月向房东支付租金的套路。

　　“长收短付”常与“高收低租”结合，有的租赁企业与业主签订长期限、短支付周期、高价格租金的房屋收储合同，再以低价吸引租客一次性支付长期租金。租赁企业通过诱人价格快速扩张抢占市场、积累资金，一旦资金链断裂，租客虽已支付房租给租赁企业，但业主却无租可收，业主租客两端利益都可能受损。

　　应该实地看房。谨防被低价精装、拎包入住、零中介费等夸大宣传冲昏头脑，要现场核验房源信息，仔细核对房东房产证、身份证件信息。如果是转租房屋，应该查验房屋转租协议，避免一房多租、无权转租等骗局，从源头避开虚假房源陷阱。

　　要避开不能租的房子。比如违法建筑，遇到私自加建夹层、扩建阳台或者在楼顶搭建阳光房等情况，最好不租。不符合安全、防灾等工程建设强制性标准的不能租。违反规定改变房屋使用性质的不能租，比如房屋规划用途为办公但实际用于居住的情况。不符合建筑、消防、治安、卫生等方面安全条件的，比如房屋承重墙体、梁柱等关键部位存在开裂、倾斜或明显变形等安全隐患的，或房屋存在电路老化、逃生通道阻塞等直观隐患等情况的，也不能租。此外，通过改变房屋内部结构等方式分割出租的不能租，如客厅隔断房。

　　与其他人共同合租住房，对于刚毕业的大学生而言，租金相对便宜，但也别群租。租房前要了解当地的相关规定，比如北京市规定，出租房屋人均居住面积不得低于5平方米，每个房间居住人数不得超过2个人，有法定赡养、抚养、扶养义务关系的除外。北京市还规定，起居室即我们常说的客厅，不得单独出租，厨房、卫生间、阳台、储藏室以及其他非居住空间不得出租用于居住。

　　租房时不能轻信口头承诺，所有租房相关约定应全部落到正式书面租赁合同中。签订合同前，逐条仔细核对租金标准、押金金额、缴费周期、退房要求、违约责任等核心条款。住房租赁资金存入企业监管账户管理，租房全程不要私下预交定金、诚意金等费用。应保留租金押金转账记录、聊天截图、房屋实景照片等凭证，为后续维权保留完整依据。

　　租房时还要关注房屋内的气味。有些租赁房源用劣质材料短期快速翻新后对外出租，可能存在甲醛超标、空气质量不达标等隐患问题，住进这种房屋会危及人身健康。因此，看房时须了解出租房屋原始设计结构，留意房屋是否有装修异味、翻新痕迹，刚装修完工、气味刺鼻、通风不畅的房源不能租，守住健康居住底线。

　　如果遇到租赁房源虚假宣传、中介恶意克扣押金、违规出租等侵权行为，应该妥善保存全部证据资料，向住房城乡建设、市场监管等主管部门投诉举报。

　　一些城市为大学生毕业季租房提供便利和支持。北京市启动了住房租赁服务进校园活动，筹集20余万套优惠房源，帮助毕业生放心租房。住房服务企业代表将政策解读、房源对接、投诉维权等一站式服务，直接送到宿舍楼下，打通租房服务“最后一公里”。西安市住房和城乡建设局发布了《毕业季租房温馨提示》。我们相信，多方努力将有助于毕业生在租房过程中避乱象、防套路、稳安居。(本文来源：经济日报 作者：亢 舒)

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中国蓝新闻讯有效投资是促进经济发展的重要引擎。如何将这项工作落实落细？一起来看《省委经济工作会议精神解读》。

在三澳核电项目现场，技术团队正全力以赴开展1号机组“装料”相关作业。作为全国首个民营资本参股的核电项目，连日来，项目方组织精锐技术力量，确保工程安全快速推进。

温州苍南县重大能源项目建设管理中心党组书记朱成专：贯彻落实省委经济工作会议精神，我们坚持投资“稳量提质”，紧扣低碳发展方向，加快推进千亿核电、千亿风电及其相关联产业与地方经济深度融合，切实转化为实实在在的有效投资。

充分激发民间投资、产业投资活力，是省委经济工作会议明确的重点方向。会议提出，要坚持以项目看发展论英雄，突出民间投资优先、产业项目优先、科技创新优先，深入实施扩大有效投资“千项万亿”工程，进一步提高投资质效、增强发展后劲。

浙商研究院执行副院长杨轶清：民间投资和产业投资，它的权重和全局的关系是最密切的，我们强调的民间投资就是优化投资主体，我们强调的产业投资，特别是创新含量高的、新质生产力比重高的投资，它就是优化投资结构。

以项目的含金量、含新量、含绿量来检验发展成效，按照省委经济工作会议精神，浙江将在大力争取和用好超长期特别国债、新型政策性金融工具等，优化完善“8+4”经济政策体系的同时，要求各市县“一把手”亲自抓项目谋划，亲自抓民间投资重大项目和产业项目，尤其是先进制造业项目、亲自抓优化要素保障。

省发展规划院项目投融资及新基建研究室主任童志怡：四个“亲自抓”，体现了未来的发展导向，民间投资是活力、是动力，产业项目是平台、是载体，一活一实，才能够更好地推动我们的经济结构向新、向好向优。

着力破解项目推进中的难点和堵点，浙江正通过优化完善政策体系、创新民营企业参与重大项目建设长效机制，进一步放低门槛、拓宽领域，加强重大项目要素保障和督导服务，更好为项目助力，为企业赋能。

台州三门县发改局党委书记、局长邱永平：进一步聚焦民间投资增量，加大招引力度，在产业项目、科技创新上持续发力。

中国投资发展促进会秘书长王卫：撬动民间资本投向硬科技和新质生产力，形成全周期的资本服务链，既激活了民营活力，又提升了投资效率和产业链的配置。

普华资本创始管理合伙人曹国熊：省委的导向其实非常清晰，我们会持续加大在浙江的基金投资比率，围绕着未来产业以及先进制造业体系的重点的布局，主动沿着产业链去寻找补链强链的投资机会。

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