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售后服务上门服务电话，智能分配单据：警惕“钓鱼房源”！毕业季租房该注意什么？
毕业季租房该注意什么
又是一年毕业季，高校毕业生迎来租房高峰期。新毕业大学生希望在众多房源中找到一处安居之所，也希望在找房租房过程中保障好自己的权益。找房租房过程中该注意些什么？
在挑选租赁房源时，首先应该选择正规互联网租赁平台、已备案中介租赁机构或者专门的毕业季租房平台。选房时要看清细节，既要看租金、户型、朝向、楼层这些信息，还要看家具家电、供暖方式、是否民水民电。
要警惕“钓鱼房源”，应该详细了解周围同类房屋租金水平，不能只图便宜选择明显低于市场价格的“便宜好房”。一些低价房源看上去物美价廉，但其中可能埋伏着“高收低租”，也就是高价从房东手里收房、低价转租出去的情况，或者“长收短付”，即从租客手里按半年、整年收取租金，按季、月向房东支付租金的套路。
“长收短付”常与“高收低租”结合，有的租赁企业与业主签订长期限、短支付周期、高价格租金的房屋收储合同，再以低价吸引租客一次性支付长期租金。租赁企业通过诱人价格快速扩张抢占市场、积累资金，一旦资金链断裂，租客虽已支付房租给租赁企业，但业主却无租可收，业主租客两端利益都可能受损。
应该实地看房。谨防被低价精装、拎包入住、零中介费等夸大宣传冲昏头脑，要现场核验房源信息，仔细核对房东房产证、身份证件信息。如果是转租房屋，应该查验房屋转租协议，避免一房多租、无权转租等骗局，从源头避开虚假房源陷阱。
要避开不能租的房子。比如违法建筑，遇到私自加建夹层、扩建阳台或者在楼顶搭建阳光房等情况，最好不租。不符合安全、防灾等工程建设强制性标准的不能租。违反规定改变房屋使用性质的不能租，比如房屋规划用途为办公但实际用于居住的情况。不符合建筑、消防、治安、卫生等方面安全条件的，比如房屋承重墙体、梁柱等关键部位存在开裂、倾斜或明显变形等安全隐患的，或房屋存在电路老化、逃生通道阻塞等直观隐患等情况的，也不能租。此外，通过改变房屋内部结构等方式分割出租的不能租，如客厅隔断房。
与其他人共同合租住房，对于刚毕业的大学生而言，租金相对便宜，但也别群租。租房前要了解当地的相关规定，比如北京市规定，出租房屋人均居住面积不得低于5平方米，每个房间居住人数不得超过2个人，有法定赡养、抚养、扶养义务关系的除外。北京市还规定，起居室即我们常说的客厅，不得单独出租，厨房、卫生间、阳台、储藏室以及其他非居住空间不得出租用于居住。
租房时不能轻信口头承诺，所有租房相关约定应全部落到正式书面租赁合同中。签订合同前，逐条仔细核对租金标准、押金金额、缴费周期、退房要求、违约责任等核心条款。住房租赁资金存入企业监管账户管理，租房全程不要私下预交定金、诚意金等费用。应保留租金押金转账记录、聊天截图、房屋实景照片等凭证，为后续维权保留完整依据。
租房时还要关注房屋内的气味。有些租赁房源用劣质材料短期快速翻新后对外出租，可能存在甲醛超标、空气质量不达标等隐患问题，住进这种房屋会危及人身健康。因此，看房时须了解出租房屋原始设计结构，留意房屋是否有装修异味、翻新痕迹，刚装修完工、气味刺鼻、通风不畅的房源不能租，守住健康居住底线。
如果遇到租赁房源虚假宣传、中介恶意克扣押金、违规出租等侵权行为，应该妥善保存全部证据资料，向住房城乡建设、市场监管等主管部门投诉举报。
一些城市为大学生毕业季租房提供便利和支持。北京市启动了住房租赁服务进校园活动，筹集20余万套优惠房源，帮助毕业生放心租房。住房服务企业代表将政策解读、房源对接、投诉维权等一站式服务，直接送到宿舍楼下，打通租房服务“最后一公里”。西安市住房和城乡建设局发布了《毕业季租房温馨提示》。我们相信，多方努力将有助于毕业生在租房过程中避乱象、防套路、稳安居。(本文来源：经济日报 作者：亢 舒)
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西安华都妇产医院：优化诊疗模式，坚持人才兴院战略。为了缓解患者朋友在就医时出现尴尬局面，为此，西安华都妇产医院推行“一医一患一诊室”就医模式，对每一位就诊者的诊断、治疗都做到全面负责，让患者看病时能有一个轻松的就医心态，使患者就医过程中不再有口难言。
在推行“一医一患一诊室”绿色诊疗模式的同时，为了免除女患者男医生的尴尬，西安华都妇产医院还推出了男女分诊，这一人性化的门诊服务模式很大程度上使患者避免了各种困扰。这也是医院就保护患者隐私、优化服务流程、方便患者就诊而推出的有力举措。
在医院就诊时，是不是经常有这样的经历：当您和医生交流时，有许多围观的人，有的甚至还不时插嘴，医生在询问病史时，会突然有人问其他的事，令您心情不畅。而西安华都妇产医院推出的“一医一患一诊室”绿色就医模式的推出，则很好地避免了这类传统就诊的隐私侵犯，可以让患者放下心来与医生“零”距离沟通。
引进先进设备不断完善硬件设施
为了能给患者提供较好的服务，西安华都妇产医院不断完善设备条件，同时让患者以合理的价格享受到专业、舒适贴心的服务、医疗工作的准确性和科学性。
坚持人才兴院战略，打造专业医疗队伍
西安华都妇产医院坚持“人才兴院”的发展战略，打造一支医德高尚、技术、结构合理的专业技术队伍。除聘请多位知名专科医生来坐诊以外，每年还会选派科室骨干或有潜力的年轻医生进修深造。
加强医德医风建设，避免不正之风
西安华都妇产医院一直都是重视医务人员的医德医风建设，医院通过座谈、报告会等多种形式，对全院医务人员开展思想政治工作，在全体医务人员中进一步树立忠于职守、爱岗敬业、精益求精、乐于奉献的行业风尚。同时，建立健全完备、具体管用的制度，制定完善的医务人员行为规范。
西安华都妇产医院自成立以来，以新医改推动医院不断向前发展，经过不断努力，西安华都妇产医院的医风建设有了明显的改变，病人的满意率也明显提升。
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吴英兰