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售后服务上门服务电话，智能分配单据：警惕“钓鱼房源”！毕业季租房该注意什么？

　　毕业季租房该注意什么

　　又是一年毕业季，高校毕业生迎来租房高峰期。新毕业大学生希望在众多房源中找到一处安居之所，也希望在找房租房过程中保障好自己的权益。找房租房过程中该注意些什么？

　　在挑选租赁房源时，首先应该选择正规互联网租赁平台、已备案中介租赁机构或者专门的毕业季租房平台。选房时要看清细节，既要看租金、户型、朝向、楼层这些信息，还要看家具家电、供暖方式、是否民水民电。

　　要警惕“钓鱼房源”，应该详细了解周围同类房屋租金水平，不能只图便宜选择明显低于市场价格的“便宜好房”。一些低价房源看上去物美价廉，但其中可能埋伏着“高收低租”，也就是高价从房东手里收房、低价转租出去的情况，或者“长收短付”，即从租客手里按半年、整年收取租金，按季、月向房东支付租金的套路。

　　“长收短付”常与“高收低租”结合，有的租赁企业与业主签订长期限、短支付周期、高价格租金的房屋收储合同，再以低价吸引租客一次性支付长期租金。租赁企业通过诱人价格快速扩张抢占市场、积累资金，一旦资金链断裂，租客虽已支付房租给租赁企业，但业主却无租可收，业主租客两端利益都可能受损。

　　应该实地看房。谨防被低价精装、拎包入住、零中介费等夸大宣传冲昏头脑，要现场核验房源信息，仔细核对房东房产证、身份证件信息。如果是转租房屋，应该查验房屋转租协议，避免一房多租、无权转租等骗局，从源头避开虚假房源陷阱。

　　要避开不能租的房子。比如违法建筑，遇到私自加建夹层、扩建阳台或者在楼顶搭建阳光房等情况，最好不租。不符合安全、防灾等工程建设强制性标准的不能租。违反规定改变房屋使用性质的不能租，比如房屋规划用途为办公但实际用于居住的情况。不符合建筑、消防、治安、卫生等方面安全条件的，比如房屋承重墙体、梁柱等关键部位存在开裂、倾斜或明显变形等安全隐患的，或房屋存在电路老化、逃生通道阻塞等直观隐患等情况的，也不能租。此外，通过改变房屋内部结构等方式分割出租的不能租，如客厅隔断房。

　　与其他人共同合租住房，对于刚毕业的大学生而言，租金相对便宜，但也别群租。租房前要了解当地的相关规定，比如北京市规定，出租房屋人均居住面积不得低于5平方米，每个房间居住人数不得超过2个人，有法定赡养、抚养、扶养义务关系的除外。北京市还规定，起居室即我们常说的客厅，不得单独出租，厨房、卫生间、阳台、储藏室以及其他非居住空间不得出租用于居住。

　　租房时不能轻信口头承诺，所有租房相关约定应全部落到正式书面租赁合同中。签订合同前，逐条仔细核对租金标准、押金金额、缴费周期、退房要求、违约责任等核心条款。住房租赁资金存入企业监管账户管理，租房全程不要私下预交定金、诚意金等费用。应保留租金押金转账记录、聊天截图、房屋实景照片等凭证，为后续维权保留完整依据。

　　租房时还要关注房屋内的气味。有些租赁房源用劣质材料短期快速翻新后对外出租，可能存在甲醛超标、空气质量不达标等隐患问题，住进这种房屋会危及人身健康。因此，看房时须了解出租房屋原始设计结构，留意房屋是否有装修异味、翻新痕迹，刚装修完工、气味刺鼻、通风不畅的房源不能租，守住健康居住底线。

　　如果遇到租赁房源虚假宣传、中介恶意克扣押金、违规出租等侵权行为，应该妥善保存全部证据资料，向住房城乡建设、市场监管等主管部门投诉举报。

　　一些城市为大学生毕业季租房提供便利和支持。北京市启动了住房租赁服务进校园活动，筹集20余万套优惠房源，帮助毕业生放心租房。住房服务企业代表将政策解读、房源对接、投诉维权等一站式服务，直接送到宿舍楼下，打通租房服务“最后一公里”。西安市住房和城乡建设局发布了《毕业季租房温馨提示》。我们相信，多方努力将有助于毕业生在租房过程中避乱象、防套路、稳安居。(本文来源：经济日报 作者：亢 舒)

本月行业协会发布重磅通报警惕“钓鱼房源”！毕业季租房该注意什么？

　　毕业季租房该注意什么

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12月12日，贵州省商务厅发布《关于停止我省2025年度消费品以旧换新活动并继续实施汽车购新活动的公告》，并根据活动情况整理了一些消费者关注的热点问题，为消费者一一解答。

问：新车已交定金，但交车时间暂时不确定，能参加活动吗？

答：2025年度汽车报废更新、置换更新活动的停止时间为2025年12月14日24时，新车发票开具时间均须在2025年12月14日（含）前，其他申请资料须在2025年12月31日（含）前备齐并完成所有申请资料提交。2026年1月1日及以后不再受理且视为自动放弃申请。

目前参加汽车购新补贴活动政策参考2025年11月4日发布的《贵州省商务厅关于优化调整汽车促销活动政策的公告》和2025年12月1日发布的《贵州省商务厅关于我省2025年度汽车报废更新、置换更新和购新补贴活动进度的公告》，请已经完成新车开票的消费者，备齐资料后第一时间提交申请。汽车购新活动后续结束时间将根据资金实际使用情况适时调整，具体结束时间以我厅后续发布的官方公告为准，请密切关注我厅官方网站或公众号相关公告信息。请有意向参与本年度汽车相关补贴活动但尚未购车的消费者，审慎评估并合理安排购车时间。

问：我想参加汽车报废更新或置换更新补贴活动，但发票开错了，重开的发票日期是12月15日（含）以后，还能参加活动吗？

答：不能。2025年度汽车报废更新、置换更新活动的停止时间为2025年12月14日24时，新车发票开具时间须在2025年12月14日（含）前，请务必确保包括发票在内的所有资料信息准确无误，避免因此错失申请机会。

问：旧车置换的发票日期也要在12月14日（含）前吗？

答：不需要。除新车发票外，其他资料在2025年12月31日（含）前备齐。

问：我想参加汽车报废更新或置换更新补贴活动，资料在12月31日前无法备齐并完成提交，可以参加活动吗？

答：不能。2025年度汽车报废更新、置换更新活动的停止时间为2025年12月14日24时，参加汽车报废更新、置换更新活动的新车发票开具时间均须在2025年12月14日（含）前，其他申请资料在2025年12月31日（含）前备齐并完成提交。

问：提交汽车置换申请时发票提交失败，怎么办？

答：请仔细核对发票信息确保无误，并正确选择发票类型。详询：4008939977。

问：参加汽车报废更新，2025年12月31日前已提交申请，2026年1月1日以后被退回补正资料，还能领到补贴吗？

答：2026年1月10日（含）前完成补正资料提交，经过补正后审核通过的，予以发放补贴。

问：参加汽车置换更新，2025年12月31日前已提交申请，2026年1月1日以后被退回补正资料，还能领到补贴吗？

答：2026年1月31日（含）前完成补正资料提交，经过补正后审核通过的，予以发放补贴。

问：汽车购新活动申请资料目前短期内无法备齐并完成提交，可以参加活动吗？

答：目前参加汽车购新补贴活动政策仍按照2025年11月4日发布的《贵州省商务厅关于优化调整汽车促销活动政策的公告》和2025年12月1日发布的《贵州省商务厅关于我省2025年度汽车报废更新、置换更新和购新补贴活动进度的公告》执行，请已经完成新车开票的消费者，备齐资料后第一时间提交申请。但后续汽车购新活动结束时间将根据资金实际使用情况适时调整，具体结束时间以我厅后续发布的官方公告为准，请密切关注我厅官方网站或公众号相关公告信息。请有意向参与本年度汽车相关补贴活动但尚未购车的消费者，审慎评估并合理安排购车时间。

问：被退回更改或补正相关信息是什么意思？

答：1.上传的图片模糊、不完整、误传他人资料等需要重新上传；

2.信息填写有误等需要更改；

3.有特殊情况需要提供补充资料等。

问：2025年11月4日发布的《贵州省商务厅关于优化调整汽车促销活动政策的公告》提到汽车置换新车发票日期截止到2025年12月31日，申请资料提交时间截止到2026年1月10日，为什么现在汽车置换更新活动时间变了？

答：11月4日公告已明确资金提前使用完毕则活动提前结束，请以最新公告为准。后续汽车购新补贴活动结束时间将根据资金实际使用情况适时调整，具体结束时间以我厅后续发布的官方公告为准，请密切关注我厅官方网站或公众号相关公告信息。

问：于2025年12月13日领取的家电券，还能继续用吗？

答：在券面标注的有效期内按规定使用，逾期未使用的将自动失效。

贵州日报天眼新闻记者朱登芳

编辑李雪雪

二审李姗

三审岳振

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