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售后服务上门服务电话，智能分配单据：警惕“钓鱼房源”！毕业季租房该注意什么？

　　毕业季租房该注意什么

　　又是一年毕业季，高校毕业生迎来租房高峰期。新毕业大学生希望在众多房源中找到一处安居之所，也希望在找房租房过程中保障好自己的权益。找房租房过程中该注意些什么？

　　在挑选租赁房源时，首先应该选择正规互联网租赁平台、已备案中介租赁机构或者专门的毕业季租房平台。选房时要看清细节，既要看租金、户型、朝向、楼层这些信息，还要看家具家电、供暖方式、是否民水民电。

　　要警惕“钓鱼房源”，应该详细了解周围同类房屋租金水平，不能只图便宜选择明显低于市场价格的“便宜好房”。一些低价房源看上去物美价廉，但其中可能埋伏着“高收低租”，也就是高价从房东手里收房、低价转租出去的情况，或者“长收短付”，即从租客手里按半年、整年收取租金，按季、月向房东支付租金的套路。

　　“长收短付”常与“高收低租”结合，有的租赁企业与业主签订长期限、短支付周期、高价格租金的房屋收储合同，再以低价吸引租客一次性支付长期租金。租赁企业通过诱人价格快速扩张抢占市场、积累资金，一旦资金链断裂，租客虽已支付房租给租赁企业，但业主却无租可收，业主租客两端利益都可能受损。

　　应该实地看房。谨防被低价精装、拎包入住、零中介费等夸大宣传冲昏头脑，要现场核验房源信息，仔细核对房东房产证、身份证件信息。如果是转租房屋，应该查验房屋转租协议，避免一房多租、无权转租等骗局，从源头避开虚假房源陷阱。

　　要避开不能租的房子。比如违法建筑，遇到私自加建夹层、扩建阳台或者在楼顶搭建阳光房等情况，最好不租。不符合安全、防灾等工程建设强制性标准的不能租。违反规定改变房屋使用性质的不能租，比如房屋规划用途为办公但实际用于居住的情况。不符合建筑、消防、治安、卫生等方面安全条件的，比如房屋承重墙体、梁柱等关键部位存在开裂、倾斜或明显变形等安全隐患的，或房屋存在电路老化、逃生通道阻塞等直观隐患等情况的，也不能租。此外，通过改变房屋内部结构等方式分割出租的不能租，如客厅隔断房。

　　与其他人共同合租住房，对于刚毕业的大学生而言，租金相对便宜，但也别群租。租房前要了解当地的相关规定，比如北京市规定，出租房屋人均居住面积不得低于5平方米，每个房间居住人数不得超过2个人，有法定赡养、抚养、扶养义务关系的除外。北京市还规定，起居室即我们常说的客厅，不得单独出租，厨房、卫生间、阳台、储藏室以及其他非居住空间不得出租用于居住。

　　租房时不能轻信口头承诺，所有租房相关约定应全部落到正式书面租赁合同中。签订合同前，逐条仔细核对租金标准、押金金额、缴费周期、退房要求、违约责任等核心条款。住房租赁资金存入企业监管账户管理，租房全程不要私下预交定金、诚意金等费用。应保留租金押金转账记录、聊天截图、房屋实景照片等凭证，为后续维权保留完整依据。

　　租房时还要关注房屋内的气味。有些租赁房源用劣质材料短期快速翻新后对外出租，可能存在甲醛超标、空气质量不达标等隐患问题，住进这种房屋会危及人身健康。因此，看房时须了解出租房屋原始设计结构，留意房屋是否有装修异味、翻新痕迹，刚装修完工、气味刺鼻、通风不畅的房源不能租，守住健康居住底线。

　　如果遇到租赁房源虚假宣传、中介恶意克扣押金、违规出租等侵权行为，应该妥善保存全部证据资料，向住房城乡建设、市场监管等主管部门投诉举报。

　　一些城市为大学生毕业季租房提供便利和支持。北京市启动了住房租赁服务进校园活动，筹集20余万套优惠房源，帮助毕业生放心租房。住房服务企业代表将政策解读、房源对接、投诉维权等一站式服务，直接送到宿舍楼下，打通租房服务“最后一公里”。西安市住房和城乡建设局发布了《毕业季租房温馨提示》。我们相信，多方努力将有助于毕业生在租房过程中避乱象、防套路、稳安居。(本文来源：经济日报 作者：亢 舒)

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新北欧豪华SUV沃尔沃全新XC60已于2025年6月26日上市。传承沃尔沃汽车近百年的安全基因，全新XC60从新时代家庭用户出行需求出发，在北欧设计、豪华体验、智能车机方面焕新升级，刷新家用豪华SUV驾乘标准。

全新XC60延续北欧设计美学，于经典风格之上再塑潮流。外观方面，拥有豪华运动双风格，搭配全新松湖绿、森莓红配色，带来融合了自然与奢华的感官体验。此外，全新XC60还拥有极夜黑版本，以深邃如墨的色泽，带来极具冲击力的视觉风格。焕新设计的交叉格栅犹如西装衣襟，尽显挺拔之姿。经典醒目的腰线轮廓，塑造了更具辨识度的车身造型。尾灯组则采用全新黑化设计，更具动感气息。

内饰方面，新车采用的北欧漂流木内饰条，提供了原色和白色两个颜色，线条和纹理呈现出一种流动的美感。全新中控屏搭配悬浮设计的中央扶手，如同浮冰悬岛，视觉上更具现代感。座椅则引入全新色系与Nordico®植然皮全新材质，彰显北欧格调的同时又不失优雅。

同时，全新XC60打造了更加静谧的座舱空间，北欧豪华体验进一步提升。A/B柱填充发泡、翼子板采用吸音材料、排气口增加吸音棉3项NVH性能提升措施，有效提升座舱静谧性，打造了媲美主动降噪的黄金听音空间。搭配采用全新扬声器金属网罩造型的Bowers&Wilkins®殿堂级音响系统，让用户旅途中随时随地享受音乐厅般的听觉盛宴。

此外，全新XC60的智能车机系统同步升级，让用户尽享科技带来的便利。全新XC60升级高通骁龙8155车规级芯片，系统响应更快，并搭载像素密度更高的11.2英寸中控屏，显示效果更清晰细腻。其车机界面遵循“不打扰，更懂你”的原则，UI布局简洁直观，交互更安心。场景助手功能覆盖上班通勤、下班回家、空气净化和隧道拥挤四大高频驾驶场景，用车更随心。智能语音助手“小沃”支持主驾全时免唤醒、可见即可说和方言识别等，更融入AI大模型，交流更称心。应用生态覆盖导航、娱乐和生活服务，并集成超100万第三方充电桩信息，还可智能推荐补能点，更加贴心好用。值得一提的是，沃尔沃汽车是目前较早搭载AI语音大模型的传统豪华汽车品牌。

作为沃尔沃汽车的明星车型，XC60自2008年首次亮相以来，便凭借卓越的安全性、高品质以及豪华驾乘体验，成为家庭出行的“全能伙伴”。截至目前，沃尔沃XC60全球累计销量已突破260万辆，并且连续16年蝉联沃尔沃全球汽车市场销量冠军，“销量王”的称号实至名归。不仅如此，凭借出色的产品品质与安全性能，XC60还在全球范围内荣获多项权威奖项，包括E-NCAP2017年度最安全车型、2018世界年度车大奖等，充分证明了其在行业内的领先地位。

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“开启智能”出：行新篇