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售后服务上门服务电话，智能分配单据：警惕“钓鱼房源”！毕业季租房该注意什么？

　　毕业季租房该注意什么

　　又是一年毕业季，高校毕业生迎来租房高峰期。新毕业大学生希望在众多房源中找到一处安居之所，也希望在找房租房过程中保障好自己的权益。找房租房过程中该注意些什么？

　　在挑选租赁房源时，首先应该选择正规互联网租赁平台、已备案中介租赁机构或者专门的毕业季租房平台。选房时要看清细节，既要看租金、户型、朝向、楼层这些信息，还要看家具家电、供暖方式、是否民水民电。

　　要警惕“钓鱼房源”，应该详细了解周围同类房屋租金水平，不能只图便宜选择明显低于市场价格的“便宜好房”。一些低价房源看上去物美价廉，但其中可能埋伏着“高收低租”，也就是高价从房东手里收房、低价转租出去的情况，或者“长收短付”，即从租客手里按半年、整年收取租金，按季、月向房东支付租金的套路。

　　“长收短付”常与“高收低租”结合，有的租赁企业与业主签订长期限、短支付周期、高价格租金的房屋收储合同，再以低价吸引租客一次性支付长期租金。租赁企业通过诱人价格快速扩张抢占市场、积累资金，一旦资金链断裂，租客虽已支付房租给租赁企业，但业主却无租可收，业主租客两端利益都可能受损。

　　应该实地看房。谨防被低价精装、拎包入住、零中介费等夸大宣传冲昏头脑，要现场核验房源信息，仔细核对房东房产证、身份证件信息。如果是转租房屋，应该查验房屋转租协议，避免一房多租、无权转租等骗局，从源头避开虚假房源陷阱。

　　要避开不能租的房子。比如违法建筑，遇到私自加建夹层、扩建阳台或者在楼顶搭建阳光房等情况，最好不租。不符合安全、防灾等工程建设强制性标准的不能租。违反规定改变房屋使用性质的不能租，比如房屋规划用途为办公但实际用于居住的情况。不符合建筑、消防、治安、卫生等方面安全条件的，比如房屋承重墙体、梁柱等关键部位存在开裂、倾斜或明显变形等安全隐患的，或房屋存在电路老化、逃生通道阻塞等直观隐患等情况的，也不能租。此外，通过改变房屋内部结构等方式分割出租的不能租，如客厅隔断房。

　　与其他人共同合租住房，对于刚毕业的大学生而言，租金相对便宜，但也别群租。租房前要了解当地的相关规定，比如北京市规定，出租房屋人均居住面积不得低于5平方米，每个房间居住人数不得超过2个人，有法定赡养、抚养、扶养义务关系的除外。北京市还规定，起居室即我们常说的客厅，不得单独出租，厨房、卫生间、阳台、储藏室以及其他非居住空间不得出租用于居住。

　　租房时不能轻信口头承诺，所有租房相关约定应全部落到正式书面租赁合同中。签订合同前，逐条仔细核对租金标准、押金金额、缴费周期、退房要求、违约责任等核心条款。住房租赁资金存入企业监管账户管理，租房全程不要私下预交定金、诚意金等费用。应保留租金押金转账记录、聊天截图、房屋实景照片等凭证，为后续维权保留完整依据。

　　租房时还要关注房屋内的气味。有些租赁房源用劣质材料短期快速翻新后对外出租，可能存在甲醛超标、空气质量不达标等隐患问题，住进这种房屋会危及人身健康。因此，看房时须了解出租房屋原始设计结构，留意房屋是否有装修异味、翻新痕迹，刚装修完工、气味刺鼻、通风不畅的房源不能租，守住健康居住底线。

　　如果遇到租赁房源虚假宣传、中介恶意克扣押金、违规出租等侵权行为，应该妥善保存全部证据资料，向住房城乡建设、市场监管等主管部门投诉举报。

　　一些城市为大学生毕业季租房提供便利和支持。北京市启动了住房租赁服务进校园活动，筹集20余万套优惠房源，帮助毕业生放心租房。住房服务企业代表将政策解读、房源对接、投诉维权等一站式服务，直接送到宿舍楼下，打通租房服务“最后一公里”。西安市住房和城乡建设局发布了《毕业季租房温馨提示》。我们相信，多方努力将有助于毕业生在租房过程中避乱象、防套路、稳安居。(本文来源：经济日报 作者：亢 舒)

本周行业报告传达重要消息警惕“钓鱼房源”！毕业季租房该注意什么？

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这世上少有横空出世的英雄，更多是扎根大地的耕耘者。12月18日公布的2025年度“荆楚楷模”名单，再次印证了这个朴素的道理。细读这份名单，他们有的来自田间地头，有的来自工厂车间，在成为楷模之前，他们都是我们身边寻常的奋斗者。这些看似平凡的岗位，究竟何以孕育出不凡的力量？

答案，或许就藏在每一位楷模独特的生命轨迹中。无论是万松在代码世界里刻下的生命印记，还是朱仁山教授将论文写在大地上的坚守；无论是杨道虹在集成电路领域的专注攻坚，还是杨小云半生守护一江清水的执着。他们的身份与领域各异，却共同生动诠释了“平凡造就伟大”。这些力量如同光谱中不同的色带，颜色各异，却并非遥不可及。其光芒，源于对职责本分的坚守、对专业极致的追求、对脚下土地深沉的热爱。最终，这些由平凡坚守凝聚成的光芒，就成为可以照亮同行者、后来者的火炬，让平凡的劳动焕发出指引前路的不凡力量。

当这些个体的光芒被看见、被传递，便会产生奇妙的“光晕效应”。一位“农民教授”的成功，会照亮无数农业科技工作者的前路；一位工程师对江河的守护，会唤起千万人对绿水青山的珍视；一个民兵连的红色基因，能在更多年轻人心中播下信仰的种子。这些楷模的示范是一种深层次的精神唤醒：卓越并非某种天赋的特权，而是平凡人在平凡岗位上的长期坚守与持续精进。每一次技术的突破，每一次难题的解决，每一次温暖的传递，都是平凡奋力的闪耀。这些微光相互映照、彼此叠加，便能驱散迷茫，烛照出一个社会向上向善的方向。

我们应当珍视并培育这片能让微光生长的土壤。在制度设计上，为默默耕耘者提供舞台、拓展通道，让实干者得实惠、让奉献者受尊重；在社会氛围上，少一些“一夜成名”的浮躁，多一些“久久为功”的喝彩，宽容那些有价值的失败，鼓励那些突破常规的尝试。更重要的是，在我们每个人的心中，都需要建立起一种“光的自觉”——不是等待被照亮，而是努力去发光。在教师岗位上多一分耐心，在技术攻关中多一分韧性，在服务窗口前多一分温暖，在社区邻里间多一分担当……当无数人将自己岗位上的力量发挥到极致时，其汇聚的能量将超乎想象。

星星之火，可以燎原。新征程的道路，需要我们主动擎起楷模的火炬，并汇聚起万千奋斗者的星光。当追随光、成为光、散发光成为共同的行动，那光芒所及之处，便是湖北高质量发展的坚实足迹，便是我们脚下这片热土更加值得期待的明天。

稿源：荆楚网（湖北日报网）

作者：李思婷（武汉市洪山区“新声洪亮”团队、区退役军人事务局）

责编：沈素芬【责任编辑:伍佳佳】

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