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售后服务上门服务电话，智能分配单据：警惕“钓鱼房源”！毕业季租房该注意什么？

　　毕业季租房该注意什么

　　又是一年毕业季，高校毕业生迎来租房高峰期。新毕业大学生希望在众多房源中找到一处安居之所，也希望在找房租房过程中保障好自己的权益。找房租房过程中该注意些什么？

　　在挑选租赁房源时，首先应该选择正规互联网租赁平台、已备案中介租赁机构或者专门的毕业季租房平台。选房时要看清细节，既要看租金、户型、朝向、楼层这些信息，还要看家具家电、供暖方式、是否民水民电。

　　要警惕“钓鱼房源”，应该详细了解周围同类房屋租金水平，不能只图便宜选择明显低于市场价格的“便宜好房”。一些低价房源看上去物美价廉，但其中可能埋伏着“高收低租”，也就是高价从房东手里收房、低价转租出去的情况，或者“长收短付”，即从租客手里按半年、整年收取租金，按季、月向房东支付租金的套路。

　　“长收短付”常与“高收低租”结合，有的租赁企业与业主签订长期限、短支付周期、高价格租金的房屋收储合同，再以低价吸引租客一次性支付长期租金。租赁企业通过诱人价格快速扩张抢占市场、积累资金，一旦资金链断裂，租客虽已支付房租给租赁企业，但业主却无租可收，业主租客两端利益都可能受损。

　　应该实地看房。谨防被低价精装、拎包入住、零中介费等夸大宣传冲昏头脑，要现场核验房源信息，仔细核对房东房产证、身份证件信息。如果是转租房屋，应该查验房屋转租协议，避免一房多租、无权转租等骗局，从源头避开虚假房源陷阱。

　　要避开不能租的房子。比如违法建筑，遇到私自加建夹层、扩建阳台或者在楼顶搭建阳光房等情况，最好不租。不符合安全、防灾等工程建设强制性标准的不能租。违反规定改变房屋使用性质的不能租，比如房屋规划用途为办公但实际用于居住的情况。不符合建筑、消防、治安、卫生等方面安全条件的，比如房屋承重墙体、梁柱等关键部位存在开裂、倾斜或明显变形等安全隐患的，或房屋存在电路老化、逃生通道阻塞等直观隐患等情况的，也不能租。此外，通过改变房屋内部结构等方式分割出租的不能租，如客厅隔断房。

　　与其他人共同合租住房，对于刚毕业的大学生而言，租金相对便宜，但也别群租。租房前要了解当地的相关规定，比如北京市规定，出租房屋人均居住面积不得低于5平方米，每个房间居住人数不得超过2个人，有法定赡养、抚养、扶养义务关系的除外。北京市还规定，起居室即我们常说的客厅，不得单独出租，厨房、卫生间、阳台、储藏室以及其他非居住空间不得出租用于居住。

　　租房时不能轻信口头承诺，所有租房相关约定应全部落到正式书面租赁合同中。签订合同前，逐条仔细核对租金标准、押金金额、缴费周期、退房要求、违约责任等核心条款。住房租赁资金存入企业监管账户管理，租房全程不要私下预交定金、诚意金等费用。应保留租金押金转账记录、聊天截图、房屋实景照片等凭证，为后续维权保留完整依据。

　　租房时还要关注房屋内的气味。有些租赁房源用劣质材料短期快速翻新后对外出租，可能存在甲醛超标、空气质量不达标等隐患问题，住进这种房屋会危及人身健康。因此，看房时须了解出租房屋原始设计结构，留意房屋是否有装修异味、翻新痕迹，刚装修完工、气味刺鼻、通风不畅的房源不能租，守住健康居住底线。

　　如果遇到租赁房源虚假宣传、中介恶意克扣押金、违规出租等侵权行为，应该妥善保存全部证据资料，向住房城乡建设、市场监管等主管部门投诉举报。

　　一些城市为大学生毕业季租房提供便利和支持。北京市启动了住房租赁服务进校园活动，筹集20余万套优惠房源，帮助毕业生放心租房。住房服务企业代表将政策解读、房源对接、投诉维权等一站式服务，直接送到宿舍楼下，打通租房服务“最后一公里”。西安市住房和城乡建设局发布了《毕业季租房温馨提示》。我们相信，多方努力将有助于毕业生在租房过程中避乱象、防套路、稳安居。(本文来源：经济日报 作者：亢 舒)

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当#今年四十五生了三胎#登上热搜，相信，它触动了许多女性心中一个柔软而隐秘的角落。那份夹杂着期待与忐忑的心情——“我，还来得及吗？”请跟着北京家恩德运医院专家一起来看。

生育时钟：正视现实，更好地出发

首先，应坦诚地面对身体的自然规律。了解它，是为了更智慧地规划前行之路。

1.卵子库存的“递减曲线”

家恩德运生殖中心医疗院长李培医生提示大家，女性身体里的“卵子库存”是随岁月流逝而自然消耗的。尤其在35岁之后，不仅卵子数量会显著减少，其质量也开始下降。这直接意味着受孕需要更多耐心，同时流产与胎儿染色体异常的风险也会相应增加。

2.身体机能的“综合考验”

孕育新生命，是对母亲身心的一次深度动员。随着年龄增长，新陈代谢放缓，需要更加留意妊娠期高血压、糖尿病等问题。

同时，子宫内环境与内分泌水平，也需要更精心的呵护，才能为宝宝的生长提供沃土。

科学助孕：点亮前行的灯塔

请相信，了解规律是为了更好地运用规律。现代辅助生殖技术，正为许多家庭搭建起通往希望的桥梁。

1.生育力评估：绘制专属“孕育地图”

李培主任说，启程前，一次全面的生育力评估如同绘制专属“地图”：

卵巢功能评估：通过AMH（抗穆勒氏管激素）、基础卵泡监测等，了解卵巢的“库存量”。

子宫状况检查：通过B超等，评估子宫内环境是否适合胚胎安家。

全身健康筛查：确保心、肝、肾功能及内分泌系统处于最佳备孕状态。

2.辅助生殖技术：搭建精准“生命桥梁”

当需要技术支持时，现代医学提供了成熟方案。

试管婴儿技术（IVF）：通过促排卵、取卵、体外受精等步骤，在实验室培育优质胚胎后移植回母体，提高助孕效率。

胚胎植入前遗传学检测（PGT）：在移植前对胚胎进行染色体筛查，选择健康胚胎移植，能显著降低因胚胎异常导致的流产风险，是实现优生优育的关键。

成功之路：身体做好准备

家恩德运李培院长提醒大家：先进技术是后盾，而您自身的准备，才是成功的核心基石。

1.孕前调理：打好身体“地基”

营养均衡：提前补充叶酸，保证蛋白质、维生素与矿物质的充足摄入。

规律作息：避免熬夜，保证充足睡眠，有助于稳定内分泌水平。

适度运动：坚持每周数次如慢跑、瑜伽等有氧运动，增强心肺功能与身体代谢。

心态平和：学会减压，保持乐观，身心的放松是迎接新生命最好的准备。

2.孕期管理：携手全程温暖护航

成功怀孕后，高龄孕妈需要得到更细致的专业关照。

遵医嘱产检：严格完成所有必要检查，特别是NT、无创DNA（NIPT）等排畸筛查。

重视生活方式：合理管理体重，密切监测血压和血糖，有任何不适及时沟通。

寻求专业支持：与您的生殖科及产科医生团队保持密切沟通，让他们成为您最可信赖的伙伴。

北京家恩德云医院生殖中心相信：每一个关于生命的选择都值得被尊重，每一份成为母亲的渴望都值得被认真对待。高龄生育，是一次与科学的携手同行。这条路或许多一些挑战，但因有专业的指引与温暖的陪伴，它同样充满希望。相信，在您成为母亲的路上，了解与准备是最好的底气。如果您正思虑重重，不妨就从一次坦诚的交流与科学的评估开始。

声明：发布该信息旨在为读者提供更多新闻资讯。所涉内容不构成投资、消费建议，仅供读者参考。

李震

丝玫瑰携手首玺丽：格科创驱动美力升级