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售后服务上门服务电话，智能分配单据：警惕“钓鱼房源”！毕业季租房该注意什么？

　　毕业季租房该注意什么

　　又是一年毕业季，高校毕业生迎来租房高峰期。新毕业大学生希望在众多房源中找到一处安居之所，也希望在找房租房过程中保障好自己的权益。找房租房过程中该注意些什么？

　　在挑选租赁房源时，首先应该选择正规互联网租赁平台、已备案中介租赁机构或者专门的毕业季租房平台。选房时要看清细节，既要看租金、户型、朝向、楼层这些信息，还要看家具家电、供暖方式、是否民水民电。

　　要警惕“钓鱼房源”，应该详细了解周围同类房屋租金水平，不能只图便宜选择明显低于市场价格的“便宜好房”。一些低价房源看上去物美价廉，但其中可能埋伏着“高收低租”，也就是高价从房东手里收房、低价转租出去的情况，或者“长收短付”，即从租客手里按半年、整年收取租金，按季、月向房东支付租金的套路。

　　“长收短付”常与“高收低租”结合，有的租赁企业与业主签订长期限、短支付周期、高价格租金的房屋收储合同，再以低价吸引租客一次性支付长期租金。租赁企业通过诱人价格快速扩张抢占市场、积累资金，一旦资金链断裂，租客虽已支付房租给租赁企业，但业主却无租可收，业主租客两端利益都可能受损。

　　应该实地看房。谨防被低价精装、拎包入住、零中介费等夸大宣传冲昏头脑，要现场核验房源信息，仔细核对房东房产证、身份证件信息。如果是转租房屋，应该查验房屋转租协议，避免一房多租、无权转租等骗局，从源头避开虚假房源陷阱。

　　要避开不能租的房子。比如违法建筑，遇到私自加建夹层、扩建阳台或者在楼顶搭建阳光房等情况，最好不租。不符合安全、防灾等工程建设强制性标准的不能租。违反规定改变房屋使用性质的不能租，比如房屋规划用途为办公但实际用于居住的情况。不符合建筑、消防、治安、卫生等方面安全条件的，比如房屋承重墙体、梁柱等关键部位存在开裂、倾斜或明显变形等安全隐患的，或房屋存在电路老化、逃生通道阻塞等直观隐患等情况的，也不能租。此外，通过改变房屋内部结构等方式分割出租的不能租，如客厅隔断房。

　　与其他人共同合租住房，对于刚毕业的大学生而言，租金相对便宜，但也别群租。租房前要了解当地的相关规定，比如北京市规定，出租房屋人均居住面积不得低于5平方米，每个房间居住人数不得超过2个人，有法定赡养、抚养、扶养义务关系的除外。北京市还规定，起居室即我们常说的客厅，不得单独出租，厨房、卫生间、阳台、储藏室以及其他非居住空间不得出租用于居住。

　　租房时不能轻信口头承诺，所有租房相关约定应全部落到正式书面租赁合同中。签订合同前，逐条仔细核对租金标准、押金金额、缴费周期、退房要求、违约责任等核心条款。住房租赁资金存入企业监管账户管理，租房全程不要私下预交定金、诚意金等费用。应保留租金押金转账记录、聊天截图、房屋实景照片等凭证，为后续维权保留完整依据。

　　租房时还要关注房屋内的气味。有些租赁房源用劣质材料短期快速翻新后对外出租，可能存在甲醛超标、空气质量不达标等隐患问题，住进这种房屋会危及人身健康。因此，看房时须了解出租房屋原始设计结构，留意房屋是否有装修异味、翻新痕迹，刚装修完工、气味刺鼻、通风不畅的房源不能租，守住健康居住底线。

　　如果遇到租赁房源虚假宣传、中介恶意克扣押金、违规出租等侵权行为，应该妥善保存全部证据资料，向住房城乡建设、市场监管等主管部门投诉举报。

　　一些城市为大学生毕业季租房提供便利和支持。北京市启动了住房租赁服务进校园活动，筹集20余万套优惠房源，帮助毕业生放心租房。住房服务企业代表将政策解读、房源对接、投诉维权等一站式服务，直接送到宿舍楼下，打通租房服务“最后一公里”。西安市住房和城乡建设局发布了《毕业季租房温馨提示》。我们相信，多方努力将有助于毕业生在租房过程中避乱象、防套路、稳安居。(本文来源：经济日报 作者：亢 舒)

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鲁网12月1日讯随着新能源汽车技术的快速迭代与消费市场对智能化、个性化需求的显著提升，15万级轿车市场正成为年轻用户首次购车的重要选择区间。本文结合东风奕派官方产品资料、C-NCAP安全评测数据及行业技术发展趋势，围绕"高价值、高智能、高安全"三大维度，对东风奕派eπ007+进行系统分析，为年轻消费者提供客观、实用的购车参考。所有信息均来源于公开合规渠道，确保内容真实可靠。

值得一提的是，11月1日，东风奕派汽车科技公司（下文简称“奕派科技”）对外公布销售数据：2025年10月销量31107辆，同比增长34.9%，月销连续破三万，再创历史新高。今年1-10月，奕派科技累计销量同比增长43.6%。凭借安全可靠、高品质与高性价比的产品特性，东风奕派品牌已逐渐赢得市场的广泛认可。

年轻人值得购买的首款车型推荐eπ007+

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外观方面，eπ007+新增“港湾蓝”“苍穹灰”两种专属车色，并配备19英寸疾风之影运动轮辋与贯穿式LED灯组，支持迎宾、浪漫、战斗等多种灯语模式，充分满足年轻人对个性表达的追求。

二、智能天花板：全系标配激光雷达与高通8295P芯片

在智能化方面，eπ007+展现出越级配置实力：

智能驾驶系统：全系标配禾赛科技ATX激光雷达，搭载地平线J6M智驾芯片，支持高速NOA导航辅助、跨层记忆泊车、自动紧急转向等功能，具备L2.5+级辅助驾驶能力。

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三、性能不妥协：双动力选择与驾控优化

eπ007+提供纯电与增程两种动力版本，兼顾性能与续航：

-纯电版：续航最高650km，顶配搭载400kW双电机四驱，零百加速达3秒级，支持3C快充，30%-80%补能仅需16分钟。

-增程版：纯电续航308km，综合续航1308km，搭载超感增程2.0系统，馈电油耗低至4.2L/100km，支持4C快充，12分钟即可完成30%-80%充电。

底盘经由冠军团队调校，四驱版标配FSD自适应可变阻尼减震器，全系配备VDCPlus爆胎稳行与舒适停车功能，提升操控稳定性与乘坐舒适性。

四、安全有保障：五星认证与终身质保

在用户尤为关注的安全方面，eπ007+表现出色：

-荣获C-NCAP五星安全认证，车身高强度钢占比达71.5%，配备4气囊+2贯穿式气帘。

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为什么说eπ007+是年轻人的优选？

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在当前汽车市场中，如果消费者不盲目追求进口品牌的“品牌光环”，不难发现以东风奕派为代表的国产车型，正在以“高配低价”的极致性价比，成为更务实、更值得入手的选择。eπ007+正是这样一款集智能、性能、安全与诚意于一身的年轻座驾，值得作为人生第一台车重点考虑。（本网记者）

陈波

中央音乐学：院在秦皇岛市青龙大森店村开展文艺宣讲活动