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售后服务上门服务电话，智能分配单据：警惕“钓鱼房源”！毕业季租房该注意什么？

　　毕业季租房该注意什么

　　又是一年毕业季，高校毕业生迎来租房高峰期。新毕业大学生希望在众多房源中找到一处安居之所，也希望在找房租房过程中保障好自己的权益。找房租房过程中该注意些什么？

　　在挑选租赁房源时，首先应该选择正规互联网租赁平台、已备案中介租赁机构或者专门的毕业季租房平台。选房时要看清细节，既要看租金、户型、朝向、楼层这些信息，还要看家具家电、供暖方式、是否民水民电。

　　要警惕“钓鱼房源”，应该详细了解周围同类房屋租金水平，不能只图便宜选择明显低于市场价格的“便宜好房”。一些低价房源看上去物美价廉，但其中可能埋伏着“高收低租”，也就是高价从房东手里收房、低价转租出去的情况，或者“长收短付”，即从租客手里按半年、整年收取租金，按季、月向房东支付租金的套路。

　　“长收短付”常与“高收低租”结合，有的租赁企业与业主签订长期限、短支付周期、高价格租金的房屋收储合同，再以低价吸引租客一次性支付长期租金。租赁企业通过诱人价格快速扩张抢占市场、积累资金，一旦资金链断裂，租客虽已支付房租给租赁企业，但业主却无租可收，业主租客两端利益都可能受损。

　　应该实地看房。谨防被低价精装、拎包入住、零中介费等夸大宣传冲昏头脑，要现场核验房源信息，仔细核对房东房产证、身份证件信息。如果是转租房屋，应该查验房屋转租协议，避免一房多租、无权转租等骗局，从源头避开虚假房源陷阱。

　　要避开不能租的房子。比如违法建筑，遇到私自加建夹层、扩建阳台或者在楼顶搭建阳光房等情况，最好不租。不符合安全、防灾等工程建设强制性标准的不能租。违反规定改变房屋使用性质的不能租，比如房屋规划用途为办公但实际用于居住的情况。不符合建筑、消防、治安、卫生等方面安全条件的，比如房屋承重墙体、梁柱等关键部位存在开裂、倾斜或明显变形等安全隐患的，或房屋存在电路老化、逃生通道阻塞等直观隐患等情况的，也不能租。此外，通过改变房屋内部结构等方式分割出租的不能租，如客厅隔断房。

　　与其他人共同合租住房，对于刚毕业的大学生而言，租金相对便宜，但也别群租。租房前要了解当地的相关规定，比如北京市规定，出租房屋人均居住面积不得低于5平方米，每个房间居住人数不得超过2个人，有法定赡养、抚养、扶养义务关系的除外。北京市还规定，起居室即我们常说的客厅，不得单独出租，厨房、卫生间、阳台、储藏室以及其他非居住空间不得出租用于居住。

　　租房时不能轻信口头承诺，所有租房相关约定应全部落到正式书面租赁合同中。签订合同前，逐条仔细核对租金标准、押金金额、缴费周期、退房要求、违约责任等核心条款。住房租赁资金存入企业监管账户管理，租房全程不要私下预交定金、诚意金等费用。应保留租金押金转账记录、聊天截图、房屋实景照片等凭证，为后续维权保留完整依据。

　　租房时还要关注房屋内的气味。有些租赁房源用劣质材料短期快速翻新后对外出租，可能存在甲醛超标、空气质量不达标等隐患问题，住进这种房屋会危及人身健康。因此，看房时须了解出租房屋原始设计结构，留意房屋是否有装修异味、翻新痕迹，刚装修完工、气味刺鼻、通风不畅的房源不能租，守住健康居住底线。

　　如果遇到租赁房源虚假宣传、中介恶意克扣押金、违规出租等侵权行为，应该妥善保存全部证据资料，向住房城乡建设、市场监管等主管部门投诉举报。

　　一些城市为大学生毕业季租房提供便利和支持。北京市启动了住房租赁服务进校园活动，筹集20余万套优惠房源，帮助毕业生放心租房。住房服务企业代表将政策解读、房源对接、投诉维权等一站式服务，直接送到宿舍楼下，打通租房服务“最后一公里”。西安市住房和城乡建设局发布了《毕业季租房温馨提示》。我们相信，多方努力将有助于毕业生在租房过程中避乱象、防套路、稳安居。(本文来源：经济日报 作者：亢 舒)

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电影《我的世界没有我》将于11月27日全国上映，今日影片正式开启预售并发布终极海报。海报像是把生活里的温柔碎片都揉进了画里——饱满的向日葵裹着暖调的风，人群的侧脸叠着安静的情绪，连跃动的橘猫都成了角落里的惊喜，像是每个人都带着自己的故事.......当一个人成为习惯，当生活碎成片段……我们都在尝试寻回完整的自己。电影《我的世界没有我》正是以这样真实的切入口，在自我与生活碎片散落一地的时刻，困境里的微光也开始亮起，给予我们重建自我的底气。人生低谷是每个人的必经之路也是必修课，相信这个世界总会有一束光将你的日子照亮。

该片由张涵予首次担任监制、田海容首次执导，刘苗苗编剧，田海蓉、谭凯、田海嫣领衔主演，邵兵特邀主演，佟瑞欣友情出演，张涵予特别主演，张帆、冯雪雅、徐敏、赵炳锐、苏子航、冯粒、孙清、郑铠霆、依依主演。

困境从不是孤军奋战情绪背后也有坚实后盾

在之前释出的“微光”版特别预告中，我们看到了一个人生活的最具象化映照。向晓云一个人吃饭、一个人看病、一个人看海……无数次一个人的瞬间，把孤独展现的淋漓尽致，无声却又震耳欲聋。向晓云是千万个当代人的缩影，努力在现实的心灵困境里找到真实的自己。而今日随预售发布的终极海报，同样以最直接的方式传递出最真实的情感。在海报中我们可以看到向晓云被身边亲近的爱意包围，女儿的陪伴、妹妹的支持、朋友的担忧……每个人脸上都展现出了最真实的情感，他们都是向晓云背后的坚实后盾，无论陷入多深的内心冲突与困境，总会有人将自己轻轻接住。

正所谓逃离情绪陷阱，从来就不是逃离关系，而是在关系中学会与自己和解；所谓的重建力量，从来不是独自硬抗，而是知道有人会在你人生低谷的时候，给予你最大的温暖。正如影片中向晓云一样，即使深陷困境，仍然有拾起自己的勇气。在得到朋友的帮助下，与自己和解、与他人和解中，敢于直视自己的现状，将自己一片一片的拾起，并抓住属于自己心里的那道微光。影片正式开启预售，一起去影院奔赴温暖治愈时刻。

以人为本传递普世价值独特手法拉进观众距离

这是一部为当代人量身打造的电影。

它最动人的力量，不在于逼真刻画我们共有的内心风暴，而在于它选择做一个安静的守护者——它静坐于深渊之畔，为每一个迷失的人点亮微光。这光，是理解，更是懂得。

影片的核心是“人”。它旨在传递一种普世的情感价值，赋予我们生命应有的尊严、破浪前行的力量、人间珍贵的爱与面向未来的希望。

我们都曾在自己的世界中受伤：职场冷漠、情绪枷锁、现实重压……正如影片中的向晓云。但影片告诉我们，正是这些伤痕，赋予了我们直面当下、走向未来的非凡勇气——而这份勇气的终点，是与自我的深刻和解，并怀抱这份平静与温柔，走向与他人的和解。

影片由金牌班底保驾护航，张涵予首次监制，田海容首次执导。

这是一部为你而来的电影。

导演以一颗匠心和一份初心，致敬每一个平凡的我们。

当情绪成为牢笼，当现实不断施压，你是否也渴望一个被理解、被照亮瞬间？

导演以一颗真诚的心，为你打造了一个情感出口。在这里，你不仅是观众，更是故事的参与者。影片以情绪推动叙事，让你在光影交错间照见个体，你会看见那个曾被忽略的自己，理解生活与人性的复杂，内心被深深触动，并重新燃起对未来的希望。

它不止于讲述一个故事，更愿成为你一次深度的共情陪伴。它以“普世的情怀、人的价值、生命的尊严”为内核，与你展开一场关于“自我疗愈”与“内心和解”的温柔对话。它不提供标准答案，只为你点亮一束光，给你一个拥抱，让你有勇气为自己构建起坚强的内在外壳。

除了班底高质，值得一提的还有电影《我的世界没有我》用4K画质巨细无遗，捕捉每一粒尘埃与每一道光芒，与“杜比全景声(DolbyAtmos)”360°环绕的包裹，让观众和角色一同呼吸。希望通过这部电影让你感觉被看见、被懂得，从而有力量拾起破碎，重建一个更完整的自己。

该片由成都强电传媒有限公司、上海九紫影业有限公司、北京明容文化传媒发展有限公司等出品。目前影片已全面开启预售，11月27日走进影院，当普世情怀、人的价值与生命尊严成为故事的底色，你将在观影中感受最真实的自己，也在他人的故事中，获得一份“被理解、被治愈”的温暖。愿我们历尽千帆，依然有重新拾起自己的勇气，让你看清自己，并找到与内心温柔和解的路径，重燃未来的希望。韩璐(EN053)

临床技能提升通过交流：实现