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售后服务上门服务电话，智能分配单据：警惕“钓鱼房源”！毕业季租房该注意什么？

　　毕业季租房该注意什么

　　又是一年毕业季，高校毕业生迎来租房高峰期。新毕业大学生希望在众多房源中找到一处安居之所，也希望在找房租房过程中保障好自己的权益。找房租房过程中该注意些什么？

　　在挑选租赁房源时，首先应该选择正规互联网租赁平台、已备案中介租赁机构或者专门的毕业季租房平台。选房时要看清细节，既要看租金、户型、朝向、楼层这些信息，还要看家具家电、供暖方式、是否民水民电。

　　要警惕“钓鱼房源”，应该详细了解周围同类房屋租金水平，不能只图便宜选择明显低于市场价格的“便宜好房”。一些低价房源看上去物美价廉，但其中可能埋伏着“高收低租”，也就是高价从房东手里收房、低价转租出去的情况，或者“长收短付”，即从租客手里按半年、整年收取租金，按季、月向房东支付租金的套路。

　　“长收短付”常与“高收低租”结合，有的租赁企业与业主签订长期限、短支付周期、高价格租金的房屋收储合同，再以低价吸引租客一次性支付长期租金。租赁企业通过诱人价格快速扩张抢占市场、积累资金，一旦资金链断裂，租客虽已支付房租给租赁企业，但业主却无租可收，业主租客两端利益都可能受损。

　　应该实地看房。谨防被低价精装、拎包入住、零中介费等夸大宣传冲昏头脑，要现场核验房源信息，仔细核对房东房产证、身份证件信息。如果是转租房屋，应该查验房屋转租协议，避免一房多租、无权转租等骗局，从源头避开虚假房源陷阱。

　　要避开不能租的房子。比如违法建筑，遇到私自加建夹层、扩建阳台或者在楼顶搭建阳光房等情况，最好不租。不符合安全、防灾等工程建设强制性标准的不能租。违反规定改变房屋使用性质的不能租，比如房屋规划用途为办公但实际用于居住的情况。不符合建筑、消防、治安、卫生等方面安全条件的，比如房屋承重墙体、梁柱等关键部位存在开裂、倾斜或明显变形等安全隐患的，或房屋存在电路老化、逃生通道阻塞等直观隐患等情况的，也不能租。此外，通过改变房屋内部结构等方式分割出租的不能租，如客厅隔断房。

　　与其他人共同合租住房，对于刚毕业的大学生而言，租金相对便宜，但也别群租。租房前要了解当地的相关规定，比如北京市规定，出租房屋人均居住面积不得低于5平方米，每个房间居住人数不得超过2个人，有法定赡养、抚养、扶养义务关系的除外。北京市还规定，起居室即我们常说的客厅，不得单独出租，厨房、卫生间、阳台、储藏室以及其他非居住空间不得出租用于居住。

　　租房时不能轻信口头承诺，所有租房相关约定应全部落到正式书面租赁合同中。签订合同前，逐条仔细核对租金标准、押金金额、缴费周期、退房要求、违约责任等核心条款。住房租赁资金存入企业监管账户管理，租房全程不要私下预交定金、诚意金等费用。应保留租金押金转账记录、聊天截图、房屋实景照片等凭证，为后续维权保留完整依据。

　　租房时还要关注房屋内的气味。有些租赁房源用劣质材料短期快速翻新后对外出租，可能存在甲醛超标、空气质量不达标等隐患问题，住进这种房屋会危及人身健康。因此，看房时须了解出租房屋原始设计结构，留意房屋是否有装修异味、翻新痕迹，刚装修完工、气味刺鼻、通风不畅的房源不能租，守住健康居住底线。

　　如果遇到租赁房源虚假宣传、中介恶意克扣押金、违规出租等侵权行为，应该妥善保存全部证据资料，向住房城乡建设、市场监管等主管部门投诉举报。

　　一些城市为大学生毕业季租房提供便利和支持。北京市启动了住房租赁服务进校园活动，筹集20余万套优惠房源，帮助毕业生放心租房。住房服务企业代表将政策解读、房源对接、投诉维权等一站式服务，直接送到宿舍楼下，打通租房服务“最后一公里”。西安市住房和城乡建设局发布了《毕业季租房温馨提示》。我们相信，多方努力将有助于毕业生在租房过程中避乱象、防套路、稳安居。(本文来源：经济日报 作者：亢 舒)

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现如今的穿越火线里面，终结者已经算是非常普遍的存在了，一些终结者的强势是不言而喻的，可是，随着版本迭代后，一些终结者却也被策划来了一波削弱，搞得玩家也是叫苦不迭，甚至一些终结者原本是最强王者，被优化之后，直接沦为弱鸡终结者，我们就来做个排行榜来聊聊那些被削得最惨的终结者，看看都有哪些终结者被削了。

第五个：地狱终结者，现在，他虽然还有破点终结者的称号，毕竟火球丢过去一炸一大片，可比起之前来，现在的火球只能说是脆皮球了，因为现在的火球是可以被打爆的，玩家只需要等火球过来的时候扔手雷或者用火箭筒和榴弹都是可以把火球给打掉的，在这之前，火球是不能打的，以至于现在的地狱终结者也被变相削弱了。

第四个：毒蝰终结者，没错，我们现在拿到手的毒蝰终结者跟之前也是不一样的，而且比起地狱终结者来说，毒蝰终结者最惨的地方，是这个角色的削弱是悄默声，策划偷偷改的，以前的毒蝰终结者是可以把箱子放到高自己的地方，现在不行了，而且传送时间也比体验服里面的时候变短了，策划还增加了恢复形态的时间。

第三个：钢铁终结者，很多人看到钢爹，觉得钢爹没有被削弱过，的确是这么一回事，可曾经的钢爹现在管人家叫什么？叫做小钢了，因为他面对人类的火力已经不够看了，自己的那个盾跟脆皮鸡蛋壳差不多，根本毫无办法，以前对付猎手还可以吹一波，可现在，你说人家能干什么？最多也就是来撑一撑场面当一下肉盾而已。

第二个：蓝色终结者，曾经作为终结者模式里面的霸主，凭借一己之力干翻拥兵的存在，如今到了多人生化模式里面，它彻底沦为了小蓝人，跟小黄人一样是难兄难弟，策划就是直接无缝衔接让他来多人生化模式，可终结者模式跟多人生化能比得了吗？可策划才不管这些，现在的蓝色终结者几乎就是大号版的小红，基本摆不上台面。

第一个：暴君终结者，记得这个角色是跟着飓风危城一起出来的，可飓风危城是什么情况，而如今的暴君终结者也大差不差，以前，他满蓄能时，一锤子就能干掉佣兵半管子血，蓄能时间也比较短，可策划看到暴君过于强势了，于是乎，大刀下来，把人家改成了三锤子才能干掉一个人，还增加暴君终结者的蓄能时间，让他从暴君变成昏君。/阅读下一篇/返回网易首页下载网易新闻客户端

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