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售后服务上门服务电话，智能分配单据：警惕“钓鱼房源”！毕业季租房该注意什么？

　　毕业季租房该注意什么

　　又是一年毕业季，高校毕业生迎来租房高峰期。新毕业大学生希望在众多房源中找到一处安居之所，也希望在找房租房过程中保障好自己的权益。找房租房过程中该注意些什么？

　　在挑选租赁房源时，首先应该选择正规互联网租赁平台、已备案中介租赁机构或者专门的毕业季租房平台。选房时要看清细节，既要看租金、户型、朝向、楼层这些信息，还要看家具家电、供暖方式、是否民水民电。

　　要警惕“钓鱼房源”，应该详细了解周围同类房屋租金水平，不能只图便宜选择明显低于市场价格的“便宜好房”。一些低价房源看上去物美价廉，但其中可能埋伏着“高收低租”，也就是高价从房东手里收房、低价转租出去的情况，或者“长收短付”，即从租客手里按半年、整年收取租金，按季、月向房东支付租金的套路。

　　“长收短付”常与“高收低租”结合，有的租赁企业与业主签订长期限、短支付周期、高价格租金的房屋收储合同，再以低价吸引租客一次性支付长期租金。租赁企业通过诱人价格快速扩张抢占市场、积累资金，一旦资金链断裂，租客虽已支付房租给租赁企业，但业主却无租可收，业主租客两端利益都可能受损。

　　应该实地看房。谨防被低价精装、拎包入住、零中介费等夸大宣传冲昏头脑，要现场核验房源信息，仔细核对房东房产证、身份证件信息。如果是转租房屋，应该查验房屋转租协议，避免一房多租、无权转租等骗局，从源头避开虚假房源陷阱。

　　要避开不能租的房子。比如违法建筑，遇到私自加建夹层、扩建阳台或者在楼顶搭建阳光房等情况，最好不租。不符合安全、防灾等工程建设强制性标准的不能租。违反规定改变房屋使用性质的不能租，比如房屋规划用途为办公但实际用于居住的情况。不符合建筑、消防、治安、卫生等方面安全条件的，比如房屋承重墙体、梁柱等关键部位存在开裂、倾斜或明显变形等安全隐患的，或房屋存在电路老化、逃生通道阻塞等直观隐患等情况的，也不能租。此外，通过改变房屋内部结构等方式分割出租的不能租，如客厅隔断房。

　　与其他人共同合租住房，对于刚毕业的大学生而言，租金相对便宜，但也别群租。租房前要了解当地的相关规定，比如北京市规定，出租房屋人均居住面积不得低于5平方米，每个房间居住人数不得超过2个人，有法定赡养、抚养、扶养义务关系的除外。北京市还规定，起居室即我们常说的客厅，不得单独出租，厨房、卫生间、阳台、储藏室以及其他非居住空间不得出租用于居住。

　　租房时不能轻信口头承诺，所有租房相关约定应全部落到正式书面租赁合同中。签订合同前，逐条仔细核对租金标准、押金金额、缴费周期、退房要求、违约责任等核心条款。住房租赁资金存入企业监管账户管理，租房全程不要私下预交定金、诚意金等费用。应保留租金押金转账记录、聊天截图、房屋实景照片等凭证，为后续维权保留完整依据。

　　租房时还要关注房屋内的气味。有些租赁房源用劣质材料短期快速翻新后对外出租，可能存在甲醛超标、空气质量不达标等隐患问题，住进这种房屋会危及人身健康。因此，看房时须了解出租房屋原始设计结构，留意房屋是否有装修异味、翻新痕迹，刚装修完工、气味刺鼻、通风不畅的房源不能租，守住健康居住底线。

　　如果遇到租赁房源虚假宣传、中介恶意克扣押金、违规出租等侵权行为，应该妥善保存全部证据资料，向住房城乡建设、市场监管等主管部门投诉举报。

　　一些城市为大学生毕业季租房提供便利和支持。北京市启动了住房租赁服务进校园活动，筹集20余万套优惠房源，帮助毕业生放心租房。住房服务企业代表将政策解读、房源对接、投诉维权等一站式服务，直接送到宿舍楼下，打通租房服务“最后一公里”。西安市住房和城乡建设局发布了《毕业季租房温馨提示》。我们相信，多方努力将有助于毕业生在租房过程中避乱象、防套路、稳安居。(本文来源：经济日报 作者：亢 舒)

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国内中型SUV市场又出现一款现象级产品。5月16日，长安启源Q07荣耀上新，发布长安启源Q07145尊耀型、长安启源Q07145尊荣型，上新价分别为12.98万元、13.98万元。配合总价值高达23000元的7重购车礼遇，产品竞争力显著提升，有望成为SUV市场的爆款车型。

长安启源Q07145尊耀型新增49英寸的AR-HUD的智能舒享包，为驾驶增添了科技沉浸感；长安启源Q07145尊荣型新增价值8000元的舒适全家桶，涵盖前排座椅按摩+主驾座椅后排小桌板+副驾零重力座椅+二排座椅通风加热等多项高端配置，实现舒适体验的全面进阶。对于这些越级配置，已下订145豪华型和145尊贵型车型的客户会享受免费升舱福利，真正将“普惠”二字落到实处。

更大、更长、更强，长安启源Q07重新定义中型SUV价值标准

作为长安40年造车工艺的集大成者，长安启源Q07凭借超大空间、超长续航、全新智能三大核心优势领跑同级。

得益于SDA天枢架构在机械层的先进性，长安启源Q07将轴距做到了同级最大的2905毫米，空间上做到了三个“一”：即前排、后排、后备厢纵深都超过了1米，空间利用率高达86%。763L双层后备厢，同级最能装，真正以中型SUV的尺寸，做到了大型SUV的空间。后排座椅靠背支持28-41度电动调节，调节幅度同级最大；配备冬暖夏凉的全车通风加热功能，同级唯一；通过魔术般的座椅功能组合，带来女王座、贵妃榻、懒人沙发、大床房四种舒享模式，让家庭出行更舒适。

配备智慧新蓝鲸3.0大插混+金钟罩3C电池2.0黄金组合，为用户带来了215公里超长续航、145公里长续航，超过1400km综合续航。城市通勤只用电，一周一充；长途出行能耗低，亏电油耗低至3.9L/100km，出趟远门综合出行成本每公里低至两毛八。

在智能体验方面，长安启源Q07基于SDA天枢架构和AI天枢大模型两大技术赋能，搭载天域座舱、天衡底盘和天枢驾驶辅助，带给用户智慧出行新体验。天域座舱五联屏，一个智慧大脑，五张大屏联动；天衡底盘就是稳，守护全家真安全，同级唯一搭载CDC智能魔毯悬架，坑洼未到，魔毯抚平；天枢驾驶辅助，行泊一体，聚焦长途驾驶易疲劳，新手泊车难度高等高频使用场景，让用户出行安心更省心。

首月订单破3万，长安启源Q07直接杀疯

市场表现印证了长安启源Q07的成功。自正式公布以来，这款车就展现出惊人的爆发力：首月订单突破3万台，在最新一期新能源中型SUV销量排行榜中，以2067辆的优异成绩强势跻身TOP2。

目前，长安启源Q07先订先享用户已突破3000+。为确保交付效率，长安汽车宣布将于5月21日启动百城千店万人交付活动，全供应链产能已全面提速，生产基地正开足马力运转，力求让消费者尽快体验到这款诚意之作。

长安启源Q07145长续航新车的强势登场，正在重塑SUV市场竞争格局。对比市场上的同级标杆车型，长安启源Q07新车无论是在空间尺寸、续航里程还是智能表现等维度都呈现领先态势。这款现象级产品的到来，将为更多家庭带来超越期待的出行体验，引领中型SUV市场价值升级。

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