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售后服务上门服务电话，智能分配单据：警惕“钓鱼房源”！毕业季租房该注意什么？

　　毕业季租房该注意什么

　　又是一年毕业季，高校毕业生迎来租房高峰期。新毕业大学生希望在众多房源中找到一处安居之所，也希望在找房租房过程中保障好自己的权益。找房租房过程中该注意些什么？

　　在挑选租赁房源时，首先应该选择正规互联网租赁平台、已备案中介租赁机构或者专门的毕业季租房平台。选房时要看清细节，既要看租金、户型、朝向、楼层这些信息，还要看家具家电、供暖方式、是否民水民电。

　　要警惕“钓鱼房源”，应该详细了解周围同类房屋租金水平，不能只图便宜选择明显低于市场价格的“便宜好房”。一些低价房源看上去物美价廉，但其中可能埋伏着“高收低租”，也就是高价从房东手里收房、低价转租出去的情况，或者“长收短付”，即从租客手里按半年、整年收取租金，按季、月向房东支付租金的套路。

　　“长收短付”常与“高收低租”结合，有的租赁企业与业主签订长期限、短支付周期、高价格租金的房屋收储合同，再以低价吸引租客一次性支付长期租金。租赁企业通过诱人价格快速扩张抢占市场、积累资金，一旦资金链断裂，租客虽已支付房租给租赁企业，但业主却无租可收，业主租客两端利益都可能受损。

　　应该实地看房。谨防被低价精装、拎包入住、零中介费等夸大宣传冲昏头脑，要现场核验房源信息，仔细核对房东房产证、身份证件信息。如果是转租房屋，应该查验房屋转租协议，避免一房多租、无权转租等骗局，从源头避开虚假房源陷阱。

　　要避开不能租的房子。比如违法建筑，遇到私自加建夹层、扩建阳台或者在楼顶搭建阳光房等情况，最好不租。不符合安全、防灾等工程建设强制性标准的不能租。违反规定改变房屋使用性质的不能租，比如房屋规划用途为办公但实际用于居住的情况。不符合建筑、消防、治安、卫生等方面安全条件的，比如房屋承重墙体、梁柱等关键部位存在开裂、倾斜或明显变形等安全隐患的，或房屋存在电路老化、逃生通道阻塞等直观隐患等情况的，也不能租。此外，通过改变房屋内部结构等方式分割出租的不能租，如客厅隔断房。

　　与其他人共同合租住房，对于刚毕业的大学生而言，租金相对便宜，但也别群租。租房前要了解当地的相关规定，比如北京市规定，出租房屋人均居住面积不得低于5平方米，每个房间居住人数不得超过2个人，有法定赡养、抚养、扶养义务关系的除外。北京市还规定，起居室即我们常说的客厅，不得单独出租，厨房、卫生间、阳台、储藏室以及其他非居住空间不得出租用于居住。

　　租房时不能轻信口头承诺，所有租房相关约定应全部落到正式书面租赁合同中。签订合同前，逐条仔细核对租金标准、押金金额、缴费周期、退房要求、违约责任等核心条款。住房租赁资金存入企业监管账户管理，租房全程不要私下预交定金、诚意金等费用。应保留租金押金转账记录、聊天截图、房屋实景照片等凭证，为后续维权保留完整依据。

　　租房时还要关注房屋内的气味。有些租赁房源用劣质材料短期快速翻新后对外出租，可能存在甲醛超标、空气质量不达标等隐患问题，住进这种房屋会危及人身健康。因此，看房时须了解出租房屋原始设计结构，留意房屋是否有装修异味、翻新痕迹，刚装修完工、气味刺鼻、通风不畅的房源不能租，守住健康居住底线。

　　如果遇到租赁房源虚假宣传、中介恶意克扣押金、违规出租等侵权行为，应该妥善保存全部证据资料，向住房城乡建设、市场监管等主管部门投诉举报。

　　一些城市为大学生毕业季租房提供便利和支持。北京市启动了住房租赁服务进校园活动，筹集20余万套优惠房源，帮助毕业生放心租房。住房服务企业代表将政策解读、房源对接、投诉维权等一站式服务，直接送到宿舍楼下，打通租房服务“最后一公里”。西安市住房和城乡建设局发布了《毕业季租房温馨提示》。我们相信，多方努力将有助于毕业生在租房过程中避乱象、防套路、稳安居。(本文来源：经济日报 作者：亢 舒)

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星遥光宇（常州）科技有限公司实验室内，一套激光通信组件正在真空环境下进行测试。本月，星遥光宇签下10多套激光通信组件订单，最早明年2月交付。

党的二十届四中全会

提出要加快建设航天强国

为商业航天、低空经济等

未来产业发展指明了方向

常州科教城肩负引领全市未来产业发展的核心使命，常州科教城早在几年前就抓住时机，精准锚定商业航天、低空经济等未来产业新兴赛道，以政策赋能、平台支撑、产业链集聚为抓手，吸引了一批优质科创企业在此扎根生长。

空间激光通信系统是太空信息“高速公路”的核心支撑。作为中国科学院上海技术物理研究所科技成果孵化企业，星遥光宇于2022年落子科教城。

“今年，我们实现重大技术突破，成为全国首个研发生产低轨、高轨、异轨道激光通信载荷的企业。”星遥光宇总经理聂际敏介绍，除了激光通信载荷，公司的红外相机载荷今年也实现标准化产品出货，让卫星零部件从精准的“手工艺品”变成批量生产的标准化产品，为未来中国商业航天的发展蹚出一条路。

在全力助推商业航天产业发展的同时

常州科教城以政策为引领

大力吸引产业链上下游企业入驻

形成了从高端材料、核心部件

到系统载荷、空天通信的产业链条

华翼智能科技（常州）有限公司

去年成立的华翼智能科技（常州）有限公司，在无人机结构、载荷、软件、算法等方向布局专利近20项，主要产品包括多型号载运无人机、无人机起降平台、多功能自动驾驶装备和配套设施及指挥控制调度系统等，应用领域涵盖末端物流、公安、交通、农业等特色场景。

星驰空天（江苏）航天科技有限公司

星驰空天（江苏）航天科技有限公司瞄准国内超音速无人机市场，建设2吨级液体火箭发动机研发中心、智能制造基地和试验基地，开展超音速无人机发动机的研发、制造和交付试验。目前，公司的2吨级超音速靶标发动机已经投产，30吨级发动机正在设计研发中。

鹰幅（常州）红外科技有限公司

鹰幅（常州）红外科技有限公司以“光电融合+智能探测”为核心优势，聚焦航空红外光电系统的研发和产业化。公司自主研发的航空光电吊舱相机，集成可见光、红外和激光等多种传感器，实现全天候数据采集、目标跟踪与成分识别，目前正稳步迈向规模化落地。

良好的产业生态催生发展活力

当前，常州科教城已集聚

商业航天和低空经济优质项目19个

为未来产业高质量发展注入澎湃动能

在谋划“十五五”的关键时期，常州科教城将牢牢把握未来产业成长规律和发展需要，实现从研发创新、企业生成、业态培育到集群化规模化发展，全力构筑未来产业发展高地。

来源：常州科教城常州日报

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