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售后服务上门服务电话，智能分配单据：警惕“钓鱼房源”！毕业季租房该注意什么？

　　毕业季租房该注意什么

　　又是一年毕业季，高校毕业生迎来租房高峰期。新毕业大学生希望在众多房源中找到一处安居之所，也希望在找房租房过程中保障好自己的权益。找房租房过程中该注意些什么？

　　在挑选租赁房源时，首先应该选择正规互联网租赁平台、已备案中介租赁机构或者专门的毕业季租房平台。选房时要看清细节，既要看租金、户型、朝向、楼层这些信息，还要看家具家电、供暖方式、是否民水民电。

　　要警惕“钓鱼房源”，应该详细了解周围同类房屋租金水平，不能只图便宜选择明显低于市场价格的“便宜好房”。一些低价房源看上去物美价廉，但其中可能埋伏着“高收低租”，也就是高价从房东手里收房、低价转租出去的情况，或者“长收短付”，即从租客手里按半年、整年收取租金，按季、月向房东支付租金的套路。

　　“长收短付”常与“高收低租”结合，有的租赁企业与业主签订长期限、短支付周期、高价格租金的房屋收储合同，再以低价吸引租客一次性支付长期租金。租赁企业通过诱人价格快速扩张抢占市场、积累资金，一旦资金链断裂，租客虽已支付房租给租赁企业，但业主却无租可收，业主租客两端利益都可能受损。

　　应该实地看房。谨防被低价精装、拎包入住、零中介费等夸大宣传冲昏头脑，要现场核验房源信息，仔细核对房东房产证、身份证件信息。如果是转租房屋，应该查验房屋转租协议，避免一房多租、无权转租等骗局，从源头避开虚假房源陷阱。

　　要避开不能租的房子。比如违法建筑，遇到私自加建夹层、扩建阳台或者在楼顶搭建阳光房等情况，最好不租。不符合安全、防灾等工程建设强制性标准的不能租。违反规定改变房屋使用性质的不能租，比如房屋规划用途为办公但实际用于居住的情况。不符合建筑、消防、治安、卫生等方面安全条件的，比如房屋承重墙体、梁柱等关键部位存在开裂、倾斜或明显变形等安全隐患的，或房屋存在电路老化、逃生通道阻塞等直观隐患等情况的，也不能租。此外，通过改变房屋内部结构等方式分割出租的不能租，如客厅隔断房。

　　与其他人共同合租住房，对于刚毕业的大学生而言，租金相对便宜，但也别群租。租房前要了解当地的相关规定，比如北京市规定，出租房屋人均居住面积不得低于5平方米，每个房间居住人数不得超过2个人，有法定赡养、抚养、扶养义务关系的除外。北京市还规定，起居室即我们常说的客厅，不得单独出租，厨房、卫生间、阳台、储藏室以及其他非居住空间不得出租用于居住。

　　租房时不能轻信口头承诺，所有租房相关约定应全部落到正式书面租赁合同中。签订合同前，逐条仔细核对租金标准、押金金额、缴费周期、退房要求、违约责任等核心条款。住房租赁资金存入企业监管账户管理，租房全程不要私下预交定金、诚意金等费用。应保留租金押金转账记录、聊天截图、房屋实景照片等凭证，为后续维权保留完整依据。

　　租房时还要关注房屋内的气味。有些租赁房源用劣质材料短期快速翻新后对外出租，可能存在甲醛超标、空气质量不达标等隐患问题，住进这种房屋会危及人身健康。因此，看房时须了解出租房屋原始设计结构，留意房屋是否有装修异味、翻新痕迹，刚装修完工、气味刺鼻、通风不畅的房源不能租，守住健康居住底线。

　　如果遇到租赁房源虚假宣传、中介恶意克扣押金、违规出租等侵权行为，应该妥善保存全部证据资料，向住房城乡建设、市场监管等主管部门投诉举报。

　　一些城市为大学生毕业季租房提供便利和支持。北京市启动了住房租赁服务进校园活动，筹集20余万套优惠房源，帮助毕业生放心租房。住房服务企业代表将政策解读、房源对接、投诉维权等一站式服务，直接送到宿舍楼下，打通租房服务“最后一公里”。西安市住房和城乡建设局发布了《毕业季租房温馨提示》。我们相信，多方努力将有助于毕业生在租房过程中避乱象、防套路、稳安居。(本文来源：经济日报 作者：亢 舒)

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近年来，新余市紧紧围绕"浪漫七夕地、天工开物城"城市文化品牌，深入推进文旅产业高质量发展，规上文化企业增至119家，文旅产业对GDP贡献率提升至4.8%，新余市通过深度融合文化和旅游产业，走出了一条工业城市的特色转型之路。

通过系统挖掘本土文化资源，新余精准提炼出七夕爱情、天工开物、红色革命、创业创新四大文化名片。舞剧《天工开物》已在国内巡演百余场，并成功登上联合国总部和悉尼歌剧院舞台，成为彰显新余文化软实力的亮丽名片。天工开物文化被纳入长江国家文化公园江西段特色展示点，成立了江西省天工开物文化研究会，联合新华社举办天工开物圆桌会，城市文化影响力持续提升。

文旅融合激发产业新动能

新余市以项目建设为抓手，谋划建设45个文旅项目，完成总投资43.64亿元。螺蛳小镇、宽心小镇、金石山矿山公园等20余个重大文旅项目投入运营并成为热门打卡地。仙女湖七夕文化旅游度假区成功创建国家级旅游度假区，博迅天工城获评国家工业旅游示范基地，全市新增国家4A级旅游景区2家，形成精品景区矩阵。

作为国家文化和旅游消费试点城市，新余创新打造具有本土特色的文旅消费活动品牌。连续二十二年举办七夕文化旅游节，六度与央视合作举办七夕晚会，开展水上集体婚礼、水上情歌会等主题活动，有效提升了文旅在年轻群体中的影响力。孔目江风情街获评国家级夜间文旅消费集聚区，宽心小镇获评省级夜间文旅消费集聚区，夜经济成为文旅消费新增长点。

文化事业繁荣发展

覆盖城乡的公共文化服务网络日益完善，每万人拥有群众文化设施建筑面积达800平方米，建成公共文化空间900余个，“15分钟城乡公共文化服务圈”基本形成。“书香赣鄱”全民阅读、送戏下乡、“百姓大舞台”、文化进万家等惠民活动常态化开展，年均开展活动超1200场，有效丰富了群众文化生活。

文化艺术精品创作硕果累累。《烛光》《春风送暖》《夏布谣》等优秀舞台剧目深受市民喜爱和业界好评。夏布绣作品《滕王阁》和《万亩登丰图》亮相意大利罗马中意人文交流活动，成为对外文化交流的亮丽名片。

文化保护传承成效显著

文物保护传承更加有力，在第四次全国文物普查中，向省四普平台传送数据达1113个，调查新发现文物165处。启动古桥保护专项行动，累计投入470万元资金，抢救维修了40余座古桥。罗坊会议纪念馆被命名为“全国爱国主义教育示范基地”、全国首批“大思政课”实践教学基地，红色文化资源得到有效保护利用。

非物质文化遗产保护体系不断完善，拥有县级以上非遗项目235项。洞村竹编、水北牛皮鼓、分宜药香、观巢洋潭舞龙灯等新增为省级非物质文化遗产代表性项目。国家级非物质文化遗产夏布绣作品荣获民间文艺“山花奖”“工艺美术百花金奖”等国家、省级奖项百余项，成为新余对外文化交流的重要载体。

新余市通过深度融合文化和旅游产业，实现了从工业城市向文旅特色城市的华丽转型。未来，新余将继续秉持“以文塑旅、以旅彰文”的理念，不断推动文旅产业高质量发展，为建设幸福宜居现代化城市注入更多文化力量。

澳大利亚山洪致一名中国公民失联：搜救工作仍在持续