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售后服务上门服务电话，智能分配单据：警惕“钓鱼房源”！毕业季租房该注意什么？

　　毕业季租房该注意什么

　　又是一年毕业季，高校毕业生迎来租房高峰期。新毕业大学生希望在众多房源中找到一处安居之所，也希望在找房租房过程中保障好自己的权益。找房租房过程中该注意些什么？

　　在挑选租赁房源时，首先应该选择正规互联网租赁平台、已备案中介租赁机构或者专门的毕业季租房平台。选房时要看清细节，既要看租金、户型、朝向、楼层这些信息，还要看家具家电、供暖方式、是否民水民电。

　　要警惕“钓鱼房源”，应该详细了解周围同类房屋租金水平，不能只图便宜选择明显低于市场价格的“便宜好房”。一些低价房源看上去物美价廉，但其中可能埋伏着“高收低租”，也就是高价从房东手里收房、低价转租出去的情况，或者“长收短付”，即从租客手里按半年、整年收取租金，按季、月向房东支付租金的套路。

　　“长收短付”常与“高收低租”结合，有的租赁企业与业主签订长期限、短支付周期、高价格租金的房屋收储合同，再以低价吸引租客一次性支付长期租金。租赁企业通过诱人价格快速扩张抢占市场、积累资金，一旦资金链断裂，租客虽已支付房租给租赁企业，但业主却无租可收，业主租客两端利益都可能受损。

　　应该实地看房。谨防被低价精装、拎包入住、零中介费等夸大宣传冲昏头脑，要现场核验房源信息，仔细核对房东房产证、身份证件信息。如果是转租房屋，应该查验房屋转租协议，避免一房多租、无权转租等骗局，从源头避开虚假房源陷阱。

　　要避开不能租的房子。比如违法建筑，遇到私自加建夹层、扩建阳台或者在楼顶搭建阳光房等情况，最好不租。不符合安全、防灾等工程建设强制性标准的不能租。违反规定改变房屋使用性质的不能租，比如房屋规划用途为办公但实际用于居住的情况。不符合建筑、消防、治安、卫生等方面安全条件的，比如房屋承重墙体、梁柱等关键部位存在开裂、倾斜或明显变形等安全隐患的，或房屋存在电路老化、逃生通道阻塞等直观隐患等情况的，也不能租。此外，通过改变房屋内部结构等方式分割出租的不能租，如客厅隔断房。

　　与其他人共同合租住房，对于刚毕业的大学生而言，租金相对便宜，但也别群租。租房前要了解当地的相关规定，比如北京市规定，出租房屋人均居住面积不得低于5平方米，每个房间居住人数不得超过2个人，有法定赡养、抚养、扶养义务关系的除外。北京市还规定，起居室即我们常说的客厅，不得单独出租，厨房、卫生间、阳台、储藏室以及其他非居住空间不得出租用于居住。

　　租房时不能轻信口头承诺，所有租房相关约定应全部落到正式书面租赁合同中。签订合同前，逐条仔细核对租金标准、押金金额、缴费周期、退房要求、违约责任等核心条款。住房租赁资金存入企业监管账户管理，租房全程不要私下预交定金、诚意金等费用。应保留租金押金转账记录、聊天截图、房屋实景照片等凭证，为后续维权保留完整依据。

　　租房时还要关注房屋内的气味。有些租赁房源用劣质材料短期快速翻新后对外出租，可能存在甲醛超标、空气质量不达标等隐患问题，住进这种房屋会危及人身健康。因此，看房时须了解出租房屋原始设计结构，留意房屋是否有装修异味、翻新痕迹，刚装修完工、气味刺鼻、通风不畅的房源不能租，守住健康居住底线。

　　如果遇到租赁房源虚假宣传、中介恶意克扣押金、违规出租等侵权行为，应该妥善保存全部证据资料，向住房城乡建设、市场监管等主管部门投诉举报。

　　一些城市为大学生毕业季租房提供便利和支持。北京市启动了住房租赁服务进校园活动，筹集20余万套优惠房源，帮助毕业生放心租房。住房服务企业代表将政策解读、房源对接、投诉维权等一站式服务，直接送到宿舍楼下，打通租房服务“最后一公里”。西安市住房和城乡建设局发布了《毕业季租房温馨提示》。我们相信，多方努力将有助于毕业生在租房过程中避乱象、防套路、稳安居。(本文来源：经济日报 作者：亢 舒)

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这下，印度的脸是彻底丢完了。根据印度发出的最新消息，就在刚刚，印度用导弹轰炸了巴铁，造成多名巴铁平民的遇难，印军以“反恐”的名义杀戮巴铁平民，这一事情引发了巴铁全国的强烈愤慨。

巴铁迅速宣布全国进入紧急状态，全国的所有学校都停课了。面对印度军队的全面入侵，巴铁三军根据提前制定好的预案展开反击，印巴空军展开了极其激烈的交火。根据目前的最新消息，印空军在激战中付出了极其惨重的损失。

第一个损失，巴铁一架枭龙BLOCK战斗机在空战中击落了印度空军的苏30MKI战斗机，这架枭龙3很有可能使用了霹雳15空空导弹，发挥霹雳15导弹射程远，离轴发射角度大的优势，紧紧跟随苏30，最后将苏30成功击落。

第二个损失，巴铁发射了红旗9B防空导弹，已经击落了阵风战斗机，红旗9B作为中方空军地空导弹部队使用的主力防空导弹，拥有良好的跟踪能力与强大的火力摧毁与抗电磁干扰能力，此次空战，巴铁空军使用从中方进口的红旗9B防空导弹，将印度的阵风给直接打了下来，这一仗充分体现出巴铁对于红旗9B性能的熟练掌握，巴铁军队已经有充足的实力驾驭任何先进的作战武器。

第三个损失，歼10C直接击落了印度空军的阵风战斗机，在印巴两国的实战中，这是巴铁第一次用歼10C击落阵风，也是中方国产战斗机第一次在国外参战取得的战果。具有划时代的意义，这一战果直接打破了印度空军西方军机不可战胜的神话，给歼10C出口大卖做了一个充足的具有含金量的，有足够说明力度的广告。

另根据巴铁对外公布的消息，印度空军已经被巴铁击落了三架阵风，一架苏30，一架米格29，一架无人机。很有可能，歼10C击落了其中的2架阵风。也有说法，歼10C击落了3架阵风。可能其中一架阵风是歼10C与红旗9B防空导弹一起打下来的。

不管歼10C击落了几架阵风，巴铁歼10C把阵风打下来这个战果都是值得大书特书的伟大胜利。歼10C战斗机的雷达探测距离超过200公里，阵风雷达探测距离只有150公里，这样分析看来，歼10C一定是在空战中做到了先敌发现并攻击，利用霹雳15空空导弹的优势，击落了印度的阵风，阵风的米卡与魔术导弹，其射程也就100公里上下，根本不是歼10C的对手。

根据目前的最新消息，在击落印度空军3架阵风在内的6架军机后，巴基斯坦军队已经对印度侵略军展开绝地反击，战火直接烧到了印度本土。巴基斯坦空军用飞机直接轰炸了印度的一个本土指挥部，很快造成印度大量军官的伤亡。另根据巴基斯坦军方的消息，巴基斯坦空军的飞机在轰炸印度本土后没有损失，凯旋归来，印度军队偷鸡不成蚀把米，真的是闹了一个地狱级别的超级笑话。

那目前的战况能证明什么问题？这第一点，那是印度空军的训练，乃至整个印度军队的训练真的很差，巴基斯坦空军用枭龙直接击落了苏30，用歼10C击落了阵风，现在问题岀来了，印度空军的预警机到底在哪里？印度不是自称为南亚第一空军，拥有272架苏30MKI与108架阵风吗？怎么印度空军连预警机都没有探测到巴基斯坦空军军机的位置，自己反而被巴基斯坦空军打的头破血流。

这一消息的出现似乎证明，印度空军的实战化训练到战术组织，依然是远远不如巴基斯坦，巴基斯坦空军对ZDK03预警机与歼10C，枭龙3之间的配合使用，包括情报与数据链的传输达到了炉火纯青的地步，印度之前确实是起飞了军机升空探测巴基斯坦空军飞机的存在。

但印度预警机始终在出工不出力，寻找巴基斯坦飞机没有任何实质进展，连巴基斯坦飞机在哪里起飞，有多少架起飞，飞行轨迹具体位置都不知道，怎么可能打赢巴基斯坦空军？印度空军的反面教材充分证明了一点，空军规模固然重要，但空军机队的训练比军机规模更为重要，印度空军有1300多架飞机，700架战斗机，却又一次败给了巴基斯坦空军，印度空军真的是记吃不记打。

第二点，歼10C必然迎来一个大卖的高峰，既然巴基斯坦用歼10C击落了阵风，接下来，伊朗、埃及、阿联酋、沙特这些国家，乃至朝鲜都有可能购买歼10C，歼10C用战果给自己做了宣传，歼35未来的大范围出口也指日可待了。返回搜狐，查看更多

以色列F35轰炸土系武装雷达无视北约红线锁定：(北约)F16