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售后服务上门服务电话，智能分配单据：警惕“钓鱼房源”！毕业季租房该注意什么？

　　毕业季租房该注意什么

　　又是一年毕业季，高校毕业生迎来租房高峰期。新毕业大学生希望在众多房源中找到一处安居之所，也希望在找房租房过程中保障好自己的权益。找房租房过程中该注意些什么？

　　在挑选租赁房源时，首先应该选择正规互联网租赁平台、已备案中介租赁机构或者专门的毕业季租房平台。选房时要看清细节，既要看租金、户型、朝向、楼层这些信息，还要看家具家电、供暖方式、是否民水民电。

　　要警惕“钓鱼房源”，应该详细了解周围同类房屋租金水平，不能只图便宜选择明显低于市场价格的“便宜好房”。一些低价房源看上去物美价廉，但其中可能埋伏着“高收低租”，也就是高价从房东手里收房、低价转租出去的情况，或者“长收短付”，即从租客手里按半年、整年收取租金，按季、月向房东支付租金的套路。

　　“长收短付”常与“高收低租”结合，有的租赁企业与业主签订长期限、短支付周期、高价格租金的房屋收储合同，再以低价吸引租客一次性支付长期租金。租赁企业通过诱人价格快速扩张抢占市场、积累资金，一旦资金链断裂，租客虽已支付房租给租赁企业，但业主却无租可收，业主租客两端利益都可能受损。

　　应该实地看房。谨防被低价精装、拎包入住、零中介费等夸大宣传冲昏头脑，要现场核验房源信息，仔细核对房东房产证、身份证件信息。如果是转租房屋，应该查验房屋转租协议，避免一房多租、无权转租等骗局，从源头避开虚假房源陷阱。

　　要避开不能租的房子。比如违法建筑，遇到私自加建夹层、扩建阳台或者在楼顶搭建阳光房等情况，最好不租。不符合安全、防灾等工程建设强制性标准的不能租。违反规定改变房屋使用性质的不能租，比如房屋规划用途为办公但实际用于居住的情况。不符合建筑、消防、治安、卫生等方面安全条件的，比如房屋承重墙体、梁柱等关键部位存在开裂、倾斜或明显变形等安全隐患的，或房屋存在电路老化、逃生通道阻塞等直观隐患等情况的，也不能租。此外，通过改变房屋内部结构等方式分割出租的不能租，如客厅隔断房。

　　与其他人共同合租住房，对于刚毕业的大学生而言，租金相对便宜，但也别群租。租房前要了解当地的相关规定，比如北京市规定，出租房屋人均居住面积不得低于5平方米，每个房间居住人数不得超过2个人，有法定赡养、抚养、扶养义务关系的除外。北京市还规定，起居室即我们常说的客厅，不得单独出租，厨房、卫生间、阳台、储藏室以及其他非居住空间不得出租用于居住。

　　租房时不能轻信口头承诺，所有租房相关约定应全部落到正式书面租赁合同中。签订合同前，逐条仔细核对租金标准、押金金额、缴费周期、退房要求、违约责任等核心条款。住房租赁资金存入企业监管账户管理，租房全程不要私下预交定金、诚意金等费用。应保留租金押金转账记录、聊天截图、房屋实景照片等凭证，为后续维权保留完整依据。

　　租房时还要关注房屋内的气味。有些租赁房源用劣质材料短期快速翻新后对外出租，可能存在甲醛超标、空气质量不达标等隐患问题，住进这种房屋会危及人身健康。因此，看房时须了解出租房屋原始设计结构，留意房屋是否有装修异味、翻新痕迹，刚装修完工、气味刺鼻、通风不畅的房源不能租，守住健康居住底线。

　　如果遇到租赁房源虚假宣传、中介恶意克扣押金、违规出租等侵权行为，应该妥善保存全部证据资料，向住房城乡建设、市场监管等主管部门投诉举报。

　　一些城市为大学生毕业季租房提供便利和支持。北京市启动了住房租赁服务进校园活动，筹集20余万套优惠房源，帮助毕业生放心租房。住房服务企业代表将政策解读、房源对接、投诉维权等一站式服务，直接送到宿舍楼下，打通租房服务“最后一公里”。西安市住房和城乡建设局发布了《毕业季租房温馨提示》。我们相信，多方努力将有助于毕业生在租房过程中避乱象、防套路、稳安居。(本文来源：经济日报 作者：亢 舒)

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昨晚油价又调整。这也是2025年最后一次油价调整。

据国家发改委通知，12月22日24时，国内汽、柴油零售价每吨分别下调170元和165元。继11月24日、12月8日之后，国内成品油价格迎来“三连跌”。算上这次油价下调，今年国内成品油价格呈“七涨十二跌六搁浅”格局。

据省发改委消息，此次调价后，我省92号汽油为6.68元/升，每升下调0.14元，私家车加满一箱油（以50升计算）可以节省7元钱；95号汽油为7.11元/升，每升下调0.14元；0号柴油为6.32元/升，每升下调0.14元。这一价格不但创下了今年以来的最低价，同时也创下了四年半来的新低。2021年5月14日24时国内油价上调之前，浙江省92号汽油零售价为6.65元/升。

以92号汽油为例，算上昨晚的下调，今年以来累计下调幅度达到0.73元/升，私家车加满一箱油（以50升计算）可节省36.5元钱。

本轮计价周期内，国际原油价格总体呈震荡下行趋势。据金联创分析，美国能源信息署（EIA）将2025年美国石油日产量上调2万桶至平均1361万桶/日，同比2024年日产量增加38万桶，创下纪录新高；位于伊拉克的卢克石油公司WestQurna2油田恢复生产，市场资源供应趋于宽裕。另外，乌克兰方面在柏林会谈中主动提出了乌克兰放弃加入北约的提议，美国官员消息称美乌正接近达成一项安全保障协议，地缘局势风险溢价消退，也使得原油价格震荡走低。但美国收紧对委内瑞拉的封锁，又使得原油价格后期有所反弹。

纽约原油期货走势

布伦特原油期货走势

从国际油价的表现看，本轮调价周期内的12月16日，纽约原油期货创下了年底新低，最低跌至54.98美元/桶；布伦特原油期货一度跌破60美元/桶大关，并逼近年内低点。

新一轮成品油价格调整的窗口期为2026年1月6日24时。

浙江省汽柴油价格零售表（元/升）

标号调价后调价前降幅

92号汽油6.686.820.14

95号汽油7.117.250.14

0号柴油6.326.460.14

备注：自12月22日24时起执行，其中98号汽油由企业自主定价。

金融百科：｜人民币现金收付及服务规定