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售后服务上门服务电话，智能分配单据：警惕“钓鱼房源”！毕业季租房该注意什么？

　　毕业季租房该注意什么

　　又是一年毕业季，高校毕业生迎来租房高峰期。新毕业大学生希望在众多房源中找到一处安居之所，也希望在找房租房过程中保障好自己的权益。找房租房过程中该注意些什么？

　　在挑选租赁房源时，首先应该选择正规互联网租赁平台、已备案中介租赁机构或者专门的毕业季租房平台。选房时要看清细节，既要看租金、户型、朝向、楼层这些信息，还要看家具家电、供暖方式、是否民水民电。

　　要警惕“钓鱼房源”，应该详细了解周围同类房屋租金水平，不能只图便宜选择明显低于市场价格的“便宜好房”。一些低价房源看上去物美价廉，但其中可能埋伏着“高收低租”，也就是高价从房东手里收房、低价转租出去的情况，或者“长收短付”，即从租客手里按半年、整年收取租金，按季、月向房东支付租金的套路。

　　“长收短付”常与“高收低租”结合，有的租赁企业与业主签订长期限、短支付周期、高价格租金的房屋收储合同，再以低价吸引租客一次性支付长期租金。租赁企业通过诱人价格快速扩张抢占市场、积累资金，一旦资金链断裂，租客虽已支付房租给租赁企业，但业主却无租可收，业主租客两端利益都可能受损。

　　应该实地看房。谨防被低价精装、拎包入住、零中介费等夸大宣传冲昏头脑，要现场核验房源信息，仔细核对房东房产证、身份证件信息。如果是转租房屋，应该查验房屋转租协议，避免一房多租、无权转租等骗局，从源头避开虚假房源陷阱。

　　要避开不能租的房子。比如违法建筑，遇到私自加建夹层、扩建阳台或者在楼顶搭建阳光房等情况，最好不租。不符合安全、防灾等工程建设强制性标准的不能租。违反规定改变房屋使用性质的不能租，比如房屋规划用途为办公但实际用于居住的情况。不符合建筑、消防、治安、卫生等方面安全条件的，比如房屋承重墙体、梁柱等关键部位存在开裂、倾斜或明显变形等安全隐患的，或房屋存在电路老化、逃生通道阻塞等直观隐患等情况的，也不能租。此外，通过改变房屋内部结构等方式分割出租的不能租，如客厅隔断房。

　　与其他人共同合租住房，对于刚毕业的大学生而言，租金相对便宜，但也别群租。租房前要了解当地的相关规定，比如北京市规定，出租房屋人均居住面积不得低于5平方米，每个房间居住人数不得超过2个人，有法定赡养、抚养、扶养义务关系的除外。北京市还规定，起居室即我们常说的客厅，不得单独出租，厨房、卫生间、阳台、储藏室以及其他非居住空间不得出租用于居住。

　　租房时不能轻信口头承诺，所有租房相关约定应全部落到正式书面租赁合同中。签订合同前，逐条仔细核对租金标准、押金金额、缴费周期、退房要求、违约责任等核心条款。住房租赁资金存入企业监管账户管理，租房全程不要私下预交定金、诚意金等费用。应保留租金押金转账记录、聊天截图、房屋实景照片等凭证，为后续维权保留完整依据。

　　租房时还要关注房屋内的气味。有些租赁房源用劣质材料短期快速翻新后对外出租，可能存在甲醛超标、空气质量不达标等隐患问题，住进这种房屋会危及人身健康。因此，看房时须了解出租房屋原始设计结构，留意房屋是否有装修异味、翻新痕迹，刚装修完工、气味刺鼻、通风不畅的房源不能租，守住健康居住底线。

　　如果遇到租赁房源虚假宣传、中介恶意克扣押金、违规出租等侵权行为，应该妥善保存全部证据资料，向住房城乡建设、市场监管等主管部门投诉举报。

　　一些城市为大学生毕业季租房提供便利和支持。北京市启动了住房租赁服务进校园活动，筹集20余万套优惠房源，帮助毕业生放心租房。住房服务企业代表将政策解读、房源对接、投诉维权等一站式服务，直接送到宿舍楼下，打通租房服务“最后一公里”。西安市住房和城乡建设局发布了《毕业季租房温馨提示》。我们相信，多方努力将有助于毕业生在租房过程中避乱象、防套路、稳安居。(本文来源：经济日报 作者：亢 舒)

昨日官方发布新变化警惕“钓鱼房源”！毕业季租房该注意什么？

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2025财联社上市公司价值引领大会暨第六届精英董秘之夜在同安滨海新城举办。（通讯员高明磊摄）

厦门网讯（厦门日报记者林健华通讯员郑素描余雪燕张研）备受资本市场关注的年度盛会落地厦门同安。12月3日至4日，2025财联社上市公司价值引领大会暨第六届精英董秘之夜在同安滨海新城举办，数百位上市公司实控人、核心高管，以及知名经济学家、行业权威专家等多领域嘉宾齐聚一堂。

从全国各地奔赴而来的企业家，涵盖科技、高端制造、新能源、金融、消费、医疗健康、数字经济等全产业链赛道，与实体经济基础扎实、产业链生态完善、营商环境优越的同安相得益彰。同安区抓住契机，举办银城之夜资本招商对接活动，同安区主要负责人面向广大企业家发出邀请：“同心者同路，同路者同行，同行者同兴，同兴者同安，今天的同安，正以海的胸怀、城的活力、创的激情，邀您共赴一场价值共赢的远征。”

打造合作平台共探发展趋势

大会上，“上市公司企业家同行计划”“上市公司出海伙伴关系计划”正式发布，成为聚合全国上市公司企业家资源的重要抓手。接下来，将通过经验分享、定期交流等系列活动，搭建常态化、高水平的交流合作平台，推动行业领军者携手并进。

同安区财政局介绍，本次大会将助力同安企业深度融入全国优质产业生态，共享先进管理经验与技术创新成果。同时，将进一步吸引优质资本、技术、人才等资源向同安集聚，持续完善区域产业链生态，为厦门“4+4+6”现代化产业体系建设注入长效动力。

为进一步推动合作走向实处，同安区政府与财联社现场签约一揽子合作协议。双方将聚焦“务实合作、落地见效”，为后续市场化合作、财经咨询、招商资源共享等内容打下坚实基础。

夯实合作基石，开启思路赋能。大会特邀知名经济学家、行业权威专家，围绕宏观战略、资本路径、科技转化、产业发展及金融风险管理等方面，以7场主旨演讲为企业家群体构建俯瞰趋势、启迪思路、破局未来的探讨氛围，不仅深度解读国家战略机遇与全球资本趋势，更前瞻性描绘未来科技产业化的广阔图景。

据悉，自精英董秘系列活动发起以来，先后走过全国多个城市，长期致力于聚合企业家资源，倡导各位行业领军者携手并进、共享机遇、共迎挑战。

赋能企业成长优化营商环境

上市公司如何科学管理市值，实现长期价值增值？企业家如何在资本浪潮与政策红利中找到最优路径？带着这些问题，大会通过圆桌论坛与闭门研讨等方式，为企业家提供系统性的战略指导。

在圆桌论坛上，各行业领军者聚焦市值管理新范式、并购整合策略以及市场波动下的投资主线，直击企业在资本运作中的痛点；在闭门研讨会上，围绕同安拟IPO公司政策指导，以及“金砖+”出海机遇与实战策略，为企业决策者提供可落地的针对性建议与资源支持，全方位展示同安的发展优势与合作机遇。

“这次活动帮助我们打开了理解资本市场的新视角，从海外拓展机会到产品的迭代，提供了一些好思路。”厦门福工动力技术有限公司总经理刘文洲说，作为扎根同安的企业，他们专注于新能源汽车驱动系统的研发与制造，当前正在推动业务向海外市场拓展，这次大会来得正是时候。

汇聚金融智慧、助力企业成长，同安多措并举引领高质量发展。同安区相关负责人表示，将以本次活动为契机，持续打造市场化、法治化、国际化的一流营商环境，构建更加精准高效的金融服务体系，不断擦亮“全馨办”服务品牌，全力支持上市公司借助资本市场做优做强，助力辖区产业高质量发展。

迎新市集：元气满满