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售后服务上门服务电话，智能分配单据：警惕“钓鱼房源”！毕业季租房该注意什么？

　　毕业季租房该注意什么

　　又是一年毕业季，高校毕业生迎来租房高峰期。新毕业大学生希望在众多房源中找到一处安居之所，也希望在找房租房过程中保障好自己的权益。找房租房过程中该注意些什么？

　　在挑选租赁房源时，首先应该选择正规互联网租赁平台、已备案中介租赁机构或者专门的毕业季租房平台。选房时要看清细节，既要看租金、户型、朝向、楼层这些信息，还要看家具家电、供暖方式、是否民水民电。

　　要警惕“钓鱼房源”，应该详细了解周围同类房屋租金水平，不能只图便宜选择明显低于市场价格的“便宜好房”。一些低价房源看上去物美价廉，但其中可能埋伏着“高收低租”，也就是高价从房东手里收房、低价转租出去的情况，或者“长收短付”，即从租客手里按半年、整年收取租金，按季、月向房东支付租金的套路。

　　“长收短付”常与“高收低租”结合，有的租赁企业与业主签订长期限、短支付周期、高价格租金的房屋收储合同，再以低价吸引租客一次性支付长期租金。租赁企业通过诱人价格快速扩张抢占市场、积累资金，一旦资金链断裂，租客虽已支付房租给租赁企业，但业主却无租可收，业主租客两端利益都可能受损。

　　应该实地看房。谨防被低价精装、拎包入住、零中介费等夸大宣传冲昏头脑，要现场核验房源信息，仔细核对房东房产证、身份证件信息。如果是转租房屋，应该查验房屋转租协议，避免一房多租、无权转租等骗局，从源头避开虚假房源陷阱。

　　要避开不能租的房子。比如违法建筑，遇到私自加建夹层、扩建阳台或者在楼顶搭建阳光房等情况，最好不租。不符合安全、防灾等工程建设强制性标准的不能租。违反规定改变房屋使用性质的不能租，比如房屋规划用途为办公但实际用于居住的情况。不符合建筑、消防、治安、卫生等方面安全条件的，比如房屋承重墙体、梁柱等关键部位存在开裂、倾斜或明显变形等安全隐患的，或房屋存在电路老化、逃生通道阻塞等直观隐患等情况的，也不能租。此外，通过改变房屋内部结构等方式分割出租的不能租，如客厅隔断房。

　　与其他人共同合租住房，对于刚毕业的大学生而言，租金相对便宜，但也别群租。租房前要了解当地的相关规定，比如北京市规定，出租房屋人均居住面积不得低于5平方米，每个房间居住人数不得超过2个人，有法定赡养、抚养、扶养义务关系的除外。北京市还规定，起居室即我们常说的客厅，不得单独出租，厨房、卫生间、阳台、储藏室以及其他非居住空间不得出租用于居住。

　　租房时不能轻信口头承诺，所有租房相关约定应全部落到正式书面租赁合同中。签订合同前，逐条仔细核对租金标准、押金金额、缴费周期、退房要求、违约责任等核心条款。住房租赁资金存入企业监管账户管理，租房全程不要私下预交定金、诚意金等费用。应保留租金押金转账记录、聊天截图、房屋实景照片等凭证，为后续维权保留完整依据。

　　租房时还要关注房屋内的气味。有些租赁房源用劣质材料短期快速翻新后对外出租，可能存在甲醛超标、空气质量不达标等隐患问题，住进这种房屋会危及人身健康。因此，看房时须了解出租房屋原始设计结构，留意房屋是否有装修异味、翻新痕迹，刚装修完工、气味刺鼻、通风不畅的房源不能租，守住健康居住底线。

　　如果遇到租赁房源虚假宣传、中介恶意克扣押金、违规出租等侵权行为，应该妥善保存全部证据资料，向住房城乡建设、市场监管等主管部门投诉举报。

　　一些城市为大学生毕业季租房提供便利和支持。北京市启动了住房租赁服务进校园活动，筹集20余万套优惠房源，帮助毕业生放心租房。住房服务企业代表将政策解读、房源对接、投诉维权等一站式服务，直接送到宿舍楼下，打通租房服务“最后一公里”。西安市住房和城乡建设局发布了《毕业季租房温馨提示》。我们相信，多方努力将有助于毕业生在租房过程中避乱象、防套路、稳安居。(本文来源：经济日报 作者：亢 舒)

本月监管部门发布新研究报告警惕“钓鱼房源”！毕业季租房该注意什么？

　　毕业季租房该注意什么

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初春的清晨，寒风依旧凛冽，却吹不散军营里弥漫的离愁别绪。临近退伍之际，武警重庆总队执勤第一支队某部开展一系列充满仪式感的活动，为即将告别军营的老兵们送上最真挚的祝福与敬意，为他们的军旅生涯画上了圆满句号。

一次哨位告别

“哨兵，您已进入战场……”岗楼内，老兵们整齐列队，进行了最后一次哨位告别。他们身姿挺拔，目光坚定，庄重地向曾经日夜坚守的哨位敬礼。

每一个军礼，都饱含着对哨位的不舍与眷恋，对职责使命的坚守与担当。这里，见证了他们无数个日夜的站岗执勤，记录了他们的成长与付出。

一次重温队史

随后，全体退伍老兵走进荣誉室，重温队史。一幅幅珍贵的照片、一件件承载着荣誉的奖牌，将他们的记忆拉回到初入军营的那一刻。从训练场上的挥汗如雨，到执行任务时的英勇无畏，往昔的点点滴滴在脑海中不断浮现。老兵们深刻感受到中队的光辉历程和优良传统，也更加坚定了他们在未来的日子里，继续传承军人精神的决心。

一次集体教育

“同志们，希望你们退伍不褪色……”集体教育环节，这个支队某中队政治指导员陆续为老兵们送上了深情寄语。回顾了他们在军营中的成长与进步，肯定了他们为中队建设所做出的贡献，同时也鼓励他们在离开军营后，保持军人本色，积极投身社会建设，在新的岗位上发光发热。老兵们认真聆听，眼中闪烁着感动与坚定的光芒。

一次谈心交心

“战友，战友，亲如兄弟……”战友们围坐在一起，敞开心扉，畅所欲言。回忆着一起摸爬滚打的日子，分享着彼此的喜怒哀乐。曾经的矛盾与误会，在这一刻都化作了深深的情谊。大家互相鼓励，互相祝福，浓浓的战友情弥漫在整个房间。

一次退役仪式

最令人动容的当属退役仪式。随着一声令下，老兵们缓缓摘下领章、帽徽，这些陪伴他们多年的标志，见证了他们的成长与荣耀。此刻，他们的双手微微颤抖，眼中满是不舍。但他们知道，摘下的是军衔，卸不掉的是军人的担当与责任。

一次光影留存

“321，茄子……”镜头定格下这一难忘的瞬间，他们的脸上洋溢着自豪与骄傲。这张照片，将成为他们军旅生涯最珍贵的回忆，也将激励着他们在未来的人生道路上勇往直前。

一朝从军行，终生军魂驻。此次告别军营的系列活动，不仅是对老兵们军旅生涯的总结，更是对他们未来生活的美好期许。他们将带着部队的嘱托和战友们的祝福，踏上新的征程，在人生的舞台上继续书写属于军人的辉煌篇章。

上游新闻特约摄影师郭传伍樊浩伟摄影报道

投稿邮箱：syxw@vip.163.com

任琦责编：冉文审核：毛丹

消息：《人士称加》沙停火谈判取得重大进展