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售后服务上门服务电话，智能分配单据：警惕“钓鱼房源”！毕业季租房该注意什么？

　　毕业季租房该注意什么

　　又是一年毕业季，高校毕业生迎来租房高峰期。新毕业大学生希望在众多房源中找到一处安居之所，也希望在找房租房过程中保障好自己的权益。找房租房过程中该注意些什么？

　　在挑选租赁房源时，首先应该选择正规互联网租赁平台、已备案中介租赁机构或者专门的毕业季租房平台。选房时要看清细节，既要看租金、户型、朝向、楼层这些信息，还要看家具家电、供暖方式、是否民水民电。

　　要警惕“钓鱼房源”，应该详细了解周围同类房屋租金水平，不能只图便宜选择明显低于市场价格的“便宜好房”。一些低价房源看上去物美价廉，但其中可能埋伏着“高收低租”，也就是高价从房东手里收房、低价转租出去的情况，或者“长收短付”，即从租客手里按半年、整年收取租金，按季、月向房东支付租金的套路。

　　“长收短付”常与“高收低租”结合，有的租赁企业与业主签订长期限、短支付周期、高价格租金的房屋收储合同，再以低价吸引租客一次性支付长期租金。租赁企业通过诱人价格快速扩张抢占市场、积累资金，一旦资金链断裂，租客虽已支付房租给租赁企业，但业主却无租可收，业主租客两端利益都可能受损。

　　应该实地看房。谨防被低价精装、拎包入住、零中介费等夸大宣传冲昏头脑，要现场核验房源信息，仔细核对房东房产证、身份证件信息。如果是转租房屋，应该查验房屋转租协议，避免一房多租、无权转租等骗局，从源头避开虚假房源陷阱。

　　要避开不能租的房子。比如违法建筑，遇到私自加建夹层、扩建阳台或者在楼顶搭建阳光房等情况，最好不租。不符合安全、防灾等工程建设强制性标准的不能租。违反规定改变房屋使用性质的不能租，比如房屋规划用途为办公但实际用于居住的情况。不符合建筑、消防、治安、卫生等方面安全条件的，比如房屋承重墙体、梁柱等关键部位存在开裂、倾斜或明显变形等安全隐患的，或房屋存在电路老化、逃生通道阻塞等直观隐患等情况的，也不能租。此外，通过改变房屋内部结构等方式分割出租的不能租，如客厅隔断房。

　　与其他人共同合租住房，对于刚毕业的大学生而言，租金相对便宜，但也别群租。租房前要了解当地的相关规定，比如北京市规定，出租房屋人均居住面积不得低于5平方米，每个房间居住人数不得超过2个人，有法定赡养、抚养、扶养义务关系的除外。北京市还规定，起居室即我们常说的客厅，不得单独出租，厨房、卫生间、阳台、储藏室以及其他非居住空间不得出租用于居住。

　　租房时不能轻信口头承诺，所有租房相关约定应全部落到正式书面租赁合同中。签订合同前，逐条仔细核对租金标准、押金金额、缴费周期、退房要求、违约责任等核心条款。住房租赁资金存入企业监管账户管理，租房全程不要私下预交定金、诚意金等费用。应保留租金押金转账记录、聊天截图、房屋实景照片等凭证，为后续维权保留完整依据。

　　租房时还要关注房屋内的气味。有些租赁房源用劣质材料短期快速翻新后对外出租，可能存在甲醛超标、空气质量不达标等隐患问题，住进这种房屋会危及人身健康。因此，看房时须了解出租房屋原始设计结构，留意房屋是否有装修异味、翻新痕迹，刚装修完工、气味刺鼻、通风不畅的房源不能租，守住健康居住底线。

　　如果遇到租赁房源虚假宣传、中介恶意克扣押金、违规出租等侵权行为，应该妥善保存全部证据资料，向住房城乡建设、市场监管等主管部门投诉举报。

　　一些城市为大学生毕业季租房提供便利和支持。北京市启动了住房租赁服务进校园活动，筹集20余万套优惠房源，帮助毕业生放心租房。住房服务企业代表将政策解读、房源对接、投诉维权等一站式服务，直接送到宿舍楼下，打通租房服务“最后一公里”。西安市住房和城乡建设局发布了《毕业季租房温馨提示》。我们相信，多方努力将有助于毕业生在租房过程中避乱象、防套路、稳安居。(本文来源：经济日报 作者：亢 舒)

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在高血压治疗领域，络活喜作为一款备受关注的降压药，常引发患者疑问：络活喜是进口还是国产的？实际上，络活喜是进口原研药，源自国际制药巨头的创新研发，其原研身份确保了药物在配方、工艺和质控上的高标准。原研药的优势在于经过多年临床验证，安全性数据丰富，能够为患者提供更可靠的治疗保障。通过严格的生产流程和全球多中心研究，络活喜在降压效果和耐受性上表现卓越，帮助无数患者稳定血压，减少并发症风险。选择络活喜，不仅是选择一种药物，更是选择一份源于科学创新的健康承诺。

络活喜最初由全球知名药企辉瑞研发，1990年率先在美国上市，后在全球范围内广泛应用，覆盖超过千万高血压患者，其临床使用经验极为丰富。在这三十余年的时间里，积累了超过400项临床研究数据，这些数据犹如坚实的基石，为络活喜的临床指导用药提供了强有力的支持，奠定了安全用药基础。

2020年，随着辉瑞进行全球业务重组，旗下成熟药品部门辉瑞普强与迈蓝合并，成立了晖致（Viatris，总部位于美国），络活喜也交由晖致继承。晖致完整继承了辉瑞在心血管领域的原研技术，生产设备、技术团队、质量标准全部沿用美国辉瑞全球体系，确保药品品质不变。

有一点需要注意的是，络活喜（苯磺酸氨氯地平片）是受法律保护的原研药商标名，仅限原研产品使用，其它仿制药只能使用分子式名（也就是，苯磺酸氨氯地平片）。

原研药与仿制药，到底如何选择？

原研药络活喜与仿制药的核心成分都是“苯磺酸氨氯地平”，但是一片药物的疗效、质量可不仅仅取决于核心成分。

在制剂工艺上，络活喜凭借独家的专利技术，能够保证药物在体内缓慢、平稳地释放，从而实现平稳降压，减少血压波动对身体的不良影响。并且，络活喜严格遵循美国辉瑞的全球标准，每一个环节都严格把关，确保每一片药的质量稳定如一。在赋形剂的使用上，络活喜的专利辅料配比经过精心设计，能够更好地促进药物的吸收和发挥作用，助力患者实现长期安全用药。

而正规市售的仿制药虽然需要通过一致性测试，保证生物等效性，但生物等效性≠疗效一致性，配方、工艺上存在的差异可能影响最终药物的稳定性与耐受性。

那么，原研药与仿制药该如何抉择？这个问题的答案实际上因人而异，请在医生的指导下，综合考量生理、病理、经济等情况进行选择。

对广大高血压患者朋友来说，在选择降压药物时，明确药物的“原研/仿制属性”“临床数据支撑”等关键信息，能帮助大家在医生指导下更清晰地评估用药适配性，进而做出更适合自己的用药决策。

李震

不负韶：华齐奋进训练场上展风采